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1、第一单元 民事权利与义务第三课 订约履约 诚信为本3.2 有约必守 违约有责一、一诺千金 重在履行1、合同履行的含义合同履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为登顶攀登整装待发合同目标实现合同的履行合同的签订登山的过程实现合同目标的过程达成、变更或解除达成、变更或解除履行义务（行动）履行义务（行动）明确条款（内容）明确条款（内容）2、合同履行原则全面履行原则（正确履行原则或适当履行原则）：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。诚信原则：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。协作履行原则：当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。赵某在保险
2、公司投保了5万元重大疾病险，后被医院诊断出患精原细胞瘤，住院接受手术治疗。出院后，赵某向保险公司提出总计5 000元的赔付要求。保险公司理赔人员受理申请时发现，赵某此次所患精原细胞瘤属于恶性肿瘤，可以同时申请重大疾病赔付。核实无误后，保险公司在合同范围内赔付给赵某4.5万元。思考：材料说明保险公司遵守了什么原则？全面履行原则、诚信原则、协作履行原则 儿子升入高中，袁某打算在儿子学校附近租房陪读。2019年6月，袁某在A中介公司王某的陪同下看了房，该房屋家具齐全、地理位置较好，袁某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年7月15日起，每月租金为5500元，按年
3、支付，租金及押金合计71500元。2019年7月15日，袁某当晚去看房时发现，屋内除了沙发以及一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子“卖家秀”竟变“买家秀”。袁某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，袁某将房主林某诉至法院。想一想：袁某与房主林某产生争议的原因是什么？合同内容不明确3、合同内容地位：履行合同的关键是明确合同内容合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量
4、，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。相关链接：民法典规定的合同一般包括的条款，并非合同必须具备的条款。合同缺少价款、履行期限、履行地点、违约责任等内容时并不影响合同的成立和生效。在缺少上述内容时，合同当事人可以签订补充协议或者根据法律规定解释合同，补全意思表示。本案中，原、被告双方就涉案房屋签订了房屋租赁合同，但双方在签订房屋租赁合同时并未对租赁物的状态进行约定，现由于原、被告双方对房屋租赁合同约定的标的即租赁房屋产生争议且无法协商一致，双方未能形成合意，故原、被告双方签订的房屋租赁合同尚未成立。由于房屋租赁合同尚未成立，被告已收取的租金及押金71500元应退
5、还原告。想一想：如果袁某与房主林某协商一致，合同想要生效要怎么做？填写补充协议4、合同的变更或解除原因:合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法 要求:当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。二、言而有信 违约有责黄某和旅行社签订了一份旅游合同，旅行社没有兑现合同中的承诺，使黄某的合法权益受到侵害。回来后，黄某提起诉讼，要求旅行社返还费用并赔偿精神损失。议一议：如果你是法官，应如何看待如果你是法官，应如何看待黄某提起诉讼，要求旅行社返还费
6、用并赔偿精神损失的诉讼请求的诉讼请求?旅行社没有兑现合同中的承诺，属于违约行为，旅行社需承担违约责任，但是不需要赔偿精神损失。1、违约责任含义法律规定或者当事人约定的免责事由除外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。规定违约责任意义违约方：因违约应该付出的代价守约方：法律给予守约方的救济守约方违约方 【相关链接】：依据民法典，对守约方的损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、承担违约责任的方式法律规定了继续履行、采取补继续履行、采取补救措施救措施
7、、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(二选其一)案列一：广州市南沙区人民法院审结了广州一家信息科技有限公司与网络主播小冯及第三人北京一家科技有限公司的合同纠纷。网络主播小冯因签约两个平台反复跳槽而违约，违约主播被判支付违约金100万元。案例二：曹某购买的手机，因发热、黑屏质量问题，曹某提起诉讼，要求商店更换手机并赔偿损失。法官应支持曹某的诉讼请求。思考：两个案列中解决合同纠纷的方式各是什么？支付违约金 赔偿损失【相关链接】违约金：是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
8、如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。定金：是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。当事人交付的保证金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不属于定金。3、违约免责:在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给
9、对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。【易混易错】以下情形属于违约行为的免责情形吗？小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。某房产公司因夏季天气炎热延迟交房。小明事急坐出租车去西城，双方约定，车价加倍且安全事故王某概不负责。某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。法定免责可预见，不免责约定免责法定免责免责免除义务【知识拓展知识拓展】违约金赔偿金押金保证金订金定金依据合同中违约金条款实际造成的损失合同履行前预交对方条件有违约事实有违约事实；有实际损失功能惩罚性补偿性合同履行结束退还约定责任请求时守约方不承担举证责
10、任给付方过错，无权要求返还；收受方过错，双倍返还。【知识拓展知识拓展】全面理解不可抗力全面理解不可抗力不不可可抗抗力力含义含义不能预见不能预见不能避免不能避免不能克服不能克服自然事件（自然事件（天灾天灾）社会事件（社会事件（人祸人祸）及时通知对方及时通知对方及时提供有效证明及时提供有效证明采取措施避免损失扩大采取措施避免损失扩大 客观情况客观情况（须同时具备）（须同时具备）范围范围当事人的义务当事人的义务效力效力影响全部的：影响全部的：全部免责全部免责影响部分的：影响部分的：部分免责部分免责迟延履行期间发生的：迟延履行期间发生的：不能免责不能免责客观情况客观情况1、李某计划携全家到衡山去度假，
11、提前与旅行社签订了合同。冰雪灾害发生后，旅行社通知原定出团计划取消。李某同意取消，但认为旅行社应该支付违约金，被旅行社拒绝。旅行社的行为()是违约行为应承担违约责任不应承担违约责任不是违约行为A B C D【解析解析】旅行社的违约行为是不可抗力造成的，属于免责违约行为，】旅行社的违约行为是不可抗力造成的，属于免责违约行为，正确。故选正确。故选B B。2、甲与乙之间签订住房买卖协议，在尚未过户的情况下甲与丙又签订协议，将住房以更高的价格卖给丙并过了户，造成甲与乙之间的合同无法履行。甲因没有履行合同，可能承担违约责任的方式有()A继续履行B采取补救措施C赔偿损失并支付违约金D返还定金【解析解析】因
12、房屋已过户给了丙，合同无法继续履行，】因房屋已过户给了丙，合同无法继续履行，A A错误；也没有办法采取补错误；也没有办法采取补救措施，救措施，B B错误；只返还定金没有体现承担责任，错误；只返还定金没有体现承担责任，D D错误。甲因没有履行合同，错误。甲因没有履行合同，可能承担违约责任的方式是赔偿损失并支付违约金，可能承担违约责任的方式是赔偿损失并支付违约金，C C正确。正确。3、右图漫画：一些商家利用虚假宣传“大奖”引诱消费者，当消费者要兑奖时，又以“最终解释权”应付消费者。这一现象违背了履行合同的()A诚信原则B全面履行原则C协作履行原则D平等互利原则【解析】诚信原则：恪守信用，言行一致，
13、商家违背这一条4、2019年6月16日，张先生与李先生签订了纸板买卖合同一份，张先生按照约定付给李先生定金5万元，并约定补偿性违约金5万元。由于纸板价格上涨，李先生以种种理由不愿意继续履行合同，给张先生造成一定损失。你认为()A李先生只需支付定金或违约金B张先生可要求李先生返还定金和赔偿损失C李先生应双倍返还定金和违约金D张先生可要求李先生支付违约金和赔偿损失【解析】依法成立的合同受法律保护，对当事人都具有约束力，不得随意变更或解除，否则要承担违约责任。李先生的行为构成违约，张先生可以要求李先生返还定金和赔偿损失，故B符合题意；李先生对给张先生造成的损失负有责任，排除A；定金和违约金只能选其一，排除C；违约金少于损失的主张违约金，可再要求补上部分损失，最高不超过真实损失，违约金大于损失的主张违约金的不可同时主张损失，排除D。
