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1、Word 2023-物业服务合同范本2023-物业服务合同范本 甲方： 法定代表人： 地址： XX编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： XX编码： 电话： 邮箱： 为加强_（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 一、物业项目基本状况 1、物业项目基本状况名称：_。 2、类型：_。 3、坐落位置：_。 4、建筑面积：_平方米。区域四至：东至：_；南至：_；西至：
2、_；北至：_。 二、甲方的权利义务 （一）甲方的权利 1、审定乙方编制的年度物业工作方案、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。 2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。 3、甲方有权参加乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。 4、法律法规规定的和合同商定的其他权利。 （二）甲方的义务 1、与乙方商定年度服务方案、费用概预算、决算报告。 2、根据合同商定向乙方支付物业服务费用。 3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动
3、。 4、自合同生效之日起_天内，向乙方办理完物业交接验收手续。 5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_日以书面形式通知乙方。 6、甲方应帮助乙方做好物业服务的宣扬教育工作，有义务教育职工爱惜公用设施，保持环境卫生清洁，乐观协作乙方进行物业服务。 7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8、协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。 9、根据相关规定交存、使用和续交专项修理资金。 10、在乙方办理入住日前，供应符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。 三、乙方的权利义务 （一）乙方的权利 1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容
4、，经甲方书面同意后可另行托付有相应资质的第三方担当，托付第三方的相关合同、方案、方案、服务费用明细等须交甲方备案。托付的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 2、乙方有权依据有关法律、法规及本合同的商定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，猎取不当利益。 3、乙方有权按合同商定收取物业服务费或物业服务酬金。 （二）乙方的义务 1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护方案和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。 2、乐观协作甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的看法和建议，准时改进并不断完善和提高服务。 3
5、、对本物业的公共设施不得擅自转变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。 4、若乙方负责本物业的保卫和消防平安工作，负责监督和管理本物业的消防设施修理保养，则须担当相应的平安考核责任。 5、若相关国家部门对乙方担当维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。检测、检验费用由_方担当。 6、参照国家、地方物业服务_指导价格，按合同内容，测算服务_标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的_标准取费，不得擅自加价，不得只_不服务或少服务。 7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及
6、财务的交接等，并保证其完好及正常使用。 8、甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理_。 9、乙方应在担当承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需调换原配备人员时，应提前_日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。 10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，听从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。 11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。 12、妥当保管和正确使用本物业的档案资料，准时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，实行告知、劝告和建议
7、等 14、法律法规规定的和合同商定的其他义务。 四、物业服务相关费用 1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币_元/平方米/月，计每月（大写）_元整（￥_元），每年（大写）_元整（￥_元）。 2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。 3、物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会_和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业公
8、共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任_费用； （9）物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等； （10）法定税费及乙方的企业利润； （11）乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。 五、物业服务费用的支付 1、物业服务费根据_（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_（每月/每季/每半年）的_日前，将应付物业服务费用支付到乙方指定的账户。 2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方供应甲方所在地税务部门认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应根据本合同商定履行义务。若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合
9、同应付款项中予以扣除。 六、违约责任 1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合商定的，甲方有权要求乙方担当连续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。 2、乙方未按合同商定供应物业服务，或未按合同商定履行合同义务，经甲方催告在限定时间内仍未订正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价款，乙方应当根据当年度物业服务费或物业服务资金的_%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所患病的全部损失，且甲方有权解除合同。 3、乙方拖延履行合同义务，每逾期_天，乙方应当根据当年度物业服务费或物业服务资金的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应当根据当年度物业服务费或物业服务资金的_%向甲方支
10、付违约金，并赔偿甲方所患病的全部损失。 4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分包的，乙方应当根据当年度物业服务费或物业服务资金的_%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所患病的全部损失，且甲方有权解除合同。 七、适用法律 适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。 八、合同期限 本合同自_年_月_日起生效，有效期限自_年_月_日止。 九、争议解决 因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚恳信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成全都的，提交_机构_，根据申请_时该_机构有效的_规章进行_。_裁决是终局的，对双方均有约束力。 十、合同生效 1、本合同经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。签订日期以双方中最终一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。 2、本合同签订前，乙方根据甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，详细内容以本合同商定为准。 3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日 8 / 8
