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1、目 录第一章 招标公告( )第二章 投标人须知( ) 一、投标人须知前附表 ( )二、投标人须知 ( )(一)总则( )(二)投标否决( )(三)招标文件( )(四)投标文件( )(五)开标规定( )(六)评标定标( )(七)中标确认( )(八)合同授予( )(九)相关规定( )(十)附件( )第三章 评标办法( )第四章 投标文件格式 ( ) 一、资格后审文件格式( ) 二、商务文件格式( ) 三、技术文件格式( )第五章 合同文件格式( )第一章 招标公告阳江市江城区城北街道办事处的阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（勘察、初步设计），其招标前期工作已完成，经阳江市江城区发
2、展和改革局以江发改投资202252号文核准和招标管理部门备案。现对该项目进行勘察、初步设计公开招标，选定承包单位。1.本次招标项目的概况如下：（1）招标项目名称：阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（勘察、初步设计）；（2）本项目主要建设内容（规模）：对茶亭背老旧小区进行基础类改造；对东源楼、富丽苑、江春、金郊市场批发住宅等4个老旧小区进行完善类改造；（3）招标范围：工程设计方案、设计方案修改、初步设计、概算编制、施工图勘察；（4）资金来源：拟申请上级专项资金（含债券）支持，不足部分区级财政统筹解决，已落实。2.投标人资格要求：（1）投标人须同时具备住房城乡建设主管部门核发的设计
3、综合资质或建筑行业乙级（含乙级）以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含乙级）以上设计资质；工程勘察综合资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级（含乙级）以上资质；（2）接受以设计单位为主办方与勘察单位组成的联合体投标，该联合体必须同时满足上述资质要求。3.项目负责人资格要求：本工程的投标人拟派出的项目负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或房屋建筑专业类高级工程师。4.是否接受联合体投标：接受以设计单位为主办方与勘察单位组成的联合体投标。5.获取招标文件的时间及方式：（1）获取招标文件的时间：2023年3月17日至2023年4月10日00时00分(北京时间)。（2）获取方式：投标
4、人须须进入广州公共资源交易中心网(网址：)下载招标文件及相关资料。（3）本项目设立投标登记环节，采取广州公共资源交易中心网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场登记（参加投标登记之前，投标人应查询本企业在广州公共资源交易中心的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现信息不能被使用。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统。如出现上述情况，投标人失去投标机会的，因此可能所引起的一切后果由投标人自行承担。操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。）6.投标截止时间、开标时间及地点：(1) 递交投标文件时间：2023年4月11日10时00分
5、至2023年4月11日10时30分(北京时间)。(2) 投标截止时间、开标时间：2023年4月11日10时30分(北京时间)。递交投标文件地点、开标地点：7.联系事项：8.其他依法应当载明的内容。（1）资格审查方式： 资格后审 ；（2）招标决标方式： 综合评估法 ；（3）投标人应登录广州公共资源交易中心网(网址：（4）投标人还应在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，未办理企业信息登记的投标申请将不予受理。本项目详细要求，详见招标文件。 招 标 人：阳江市江城区城北街道办事处 招标代理机构：广东宏正工程咨询有限公司 2023年3月17日第二章 投标人须知一、投标人须知前附表凡有或的为本次招标投
6、标人须知选定内容条款号条款内容编列内容（一）招标项目基本情况1.2招标人阳江市江城区城北街道办事处1.3招标代理机构广东宏正工程咨询有限公司1.4工程名称阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目1.5招标项目名称阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（勘察、初步设计）1.6建设地点项目选址江城区城北街道5个老旧小区2.1资金来源情况国有 100 %, 其中：政府 %；集体 %；私营 %； 外资 %； 其它 。2.2资金到位情况 资金已落实。3.1提供相关资料立项批文， 项目建议书， 可研报告批复，地形图（或其光盘）， 规划用地红线图，建设用地规划设计条件， 设计任务书，
7、场地初步勘察资料 套 份，1.74.14.2招标项目内容及范围工程类型房屋建筑 市政工程 绿化工程 人防工程电力工程 机电安装 工程概况及标段划分对茶亭背老旧小区进行基础类改造；对东源楼、富丽苑、江春、金郊市场批发住宅等4个老旧小区进行完善类改造；本项目不划分标段；招标范围工程设计方案 设计方案修改 修建性详细规划 初步设计 概算编制 施工图勘察 施工图设计 施工现场跟踪服务等 本工程设计内容详见设计任务书（二）招标项目勘察设计要求14.0勘察、初步设计要求 详见建设用地规划设计条件 详见设计任务书 详见勘察任务书勘察、初步设计文件编制深度 符合国家规划、勘察、设计深度规定要求建筑工程设计文件
8、编制深度规定（住建部现行版）市政公用工程设计文件编制深度规定（住建部现行版）初步设计控制要求实际招标部分工程造价不应超过招标部分总额8133.33万元。设计总面积（含各项附属设施面积）不应超过招标部分总建筑面积 平方米。其他说明：14.1勘察、初步设计周期要求总勘察设计周期为 30 个日历天。1.方案设计：自签订合同后 5 个日历天内提交本项目设计方案成果文件（含项目估算）；2.初步设计：自收到设计方案确认文件后25个日历天内提交初步设计成果文件（含项目概算）；同时，自签订合同后 15个日历天内提交勘察成果文件。15.118.1招标控制价、投标报价和结算价要求1.招标控制价：本项目估算(概算)
9、建安工程费约8133.33万元，招标人参照（国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）规定，计算初步设计收费基准价（招标控制价）为1139759.58元。2.投标报价上限要求：投标人的初步设计费报价不得高于招标人设置的初步设计招标控制价的80%，即911807.66元；工程勘察费不得高于招标人设置勘察招标控制价的80%（勘察费投标报价上限的百分比值）；否则作无效投标处理。3.投标人的初步设计投标报价不能低于招标人设置的本项目初步设计成本警示价683855.75元，勘察投标报价不能低于招标人设置的本项目勘察成本警示价，即本项目勘察收费基准价（招标控制价）的60
10、%，否则作无效投标处理。（投标报价成本警示价招标控制价60%）4.中标价为合同价。（1）设计费结算时以财政部门或相关单位审定的建安工程预算（不含暂列金）作为计费基数，并按照设计中标下浮后的百分比值进行结算；（2）勘察费结算时以财政部门或相关单位审核通过的工程勘察费进行结算，即以工程勘察收费基准价作为计费基数，并按照勘察费中标下浮后的百分比值进行结算。15.1费用支付方式按照签订的设计(勘察)合同约定支付勘察、初步设计费。具体支付办法如下：1.工程初步设计费支付：（1）合同签订后，按中标价支付工程初步设计费 30 %的预付款；（2）提交初步设计成果文件后，按中标价支付至工程初步设计费的 80 %
11、；（3) 财政部门或相关单位审定建安工程预算后，支付至工程初步设计费的100%。2.工程勘察费支付：（1）提交勘察成果文件后，支付工程勘察费的70%；（2）工程竣工验收后，支付工程勘察费的所有余款。15.2设计方案补偿数量、标准及付款方式 前 名有效投标人未中标者（如联合体的为设计单位）可获得设计方案补偿金。其中：综合总得分第2名者获得补偿金为 万元；综合总得分第3名至第 名者获得补偿金为 万元。 未中标的补偿金获得者应在招标人与中标人签订合同后5日内，向招标人提出书面申请并出具领取补偿金发票，由招标人以现金或转账等方式分别一次性支付给补偿金获得者。（三）投标人的基本要求5.15.2投标人投标
12、资格具备住房城乡建设主管部门核发的设计综合资质或建筑行业乙级（含乙级）以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含乙级）以上设计资质；工程勘察综合资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级（含乙级）以上资质；（2）接受以设计单位为主办方与勘察单位组成的联合体投标，该联合体必须同时满足上述资质要求。5.3拟派项目负责人资格要求具备一级注册建筑师资格。具备一级注册结构工程师资格。房屋建筑专业类高级工程师。其他要求：无5.4资格审查方式资格后审方式6.0分包应符合本项目招标文件投标人须知和资格后审文件以及有关法律法规的规定。7.1现场踏勘不组织（自行踏勘），踏勘地址：江城区城北街道5个老旧小区20.0投标保证金要求投标保证金的形式：转
