《小区承包物业的合同范本（8篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区承包物业的合同范本（8篇）（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小区承包物业的合同范本（8篇） 在合同日益受到重视的今天,合同的约束力已不容忽略,签署合同既能保护当事人的合法权益,又能避免纠纷的发生。下面是合同圈我为大家精心整理的小区承包物业的合同范本，希望对您的写作有所帮助，欢迎共享、复制、下载！ 小区承包物业的合同范本 第1篇 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区 建筑面积：_平方米;_ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业
2、主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承受相应的责任。 其次章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序，巡查、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条协助社区组织开展社区文化消遣活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取以下费用; 物业管理综合服务费; 房屋共有部位和共用设施日常维修
3、费; 停车费; 装璜垃圾清运费。 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、劝戒、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; 审议乙方拟定的物业管理制度; 检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况; 审定乙方提出的物业管理服务年度计
4、划、和房屋及设施维修计划; 按_市住宅小区物业管理条例向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理; 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承受违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条乙方权利义务 根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 可选聘专营公司承受本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划
5、和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视; 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用状况; 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章物业管理服务质量 第十八条乙方按_市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准中“_级
6、服务等级标准实现目标管理，具体详见附件。 第六章物业管理服务费用 第十九条物业管理综合服务费 住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取; 空置房屋的管理服务费，按全额收取; 业主和物业使用人逾期交纳的，按以下方法处理： 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 其次十条公共设施日常维修费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并依照以下标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承受;大中修费
7、用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承受。 其次十一条车位使用费由乙方依照_市区住宅小区物业管理停车收费方法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。 其次十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章违约责任 其次十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 其次十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改
8、，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 其次十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 第八章附则 其次十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 其次十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次十九条本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道
9、办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承受并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面看法。 第三十四条本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_
10、乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_日 小区承包物业的合同范本 第2篇 甲方： 乙方： 甲方系_人企业，为工作提供综合性的劳动服务; 乙方系以为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为提供优质的服务，促进事业的发展，甲方将物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 (详见工作内容清单) 其次条
11、 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元; 200 年 月 日支付人民币 元; 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监视与管理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应选中派不得少于 人对该区物业进行
12、管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当依照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险; 乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求
13、进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。 若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。 (奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理
