小区消防系统及装备检查测试保养服务制度

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小区消防系统及装备检查测试保养服务制度 小区消防系统及装备检查测试保养服务制度之相关制度和职责，小区消防系统及装备的检查、测试和保养服务一、季度服务以下服务为每季进行一次:1.检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵,包括操作消防加压水泵。2.检查消防水泵和主要消防操纵板、分. 小区消防系统及装备的检查、测试和保养服务 一、季度服务 以下服务为每季进行一次: 1.检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵,包括操作消防加压水泵。 2.检查消防水泵和主要消防操纵板、分支操纵板及其所有操纵板。 3.检查和测试自动火灾报警系统的警报器。 4.检查和加润滑剂于水泵电机轴承。 5.检查

2、所有水泵的器械封口。 6.清洁和去除轴承的油污和油腻。 7.检查和校对各种轴转连接部件。 8.检查水泵配电、进水和出水压力。 9.检查充电器、电池状态功能及添加电池水。 10.检查和测试洒水系统的自动满载装置。 11.就消防系统的任何缺陷向管理公司报告。 12.就上述工作向管理公司提交月度书面报告。 13.清洁所有的过滤器。 14.保持阀门和水泵泊件或轴心防漏封口处于良好状态,清洁及添加润滑油脂于阀门开关轴心。 15.添加润滑油于球型阀门的可移动部件。 16.检查水位开关、水压开关和浮力开关,包括进流及断流功能性测试。 17.检查洒水器喷头和连接水管,确保所有的操纵阀门都处于可操作状态。 18

3、.检查喷淋水系统的压力及所有水流开关阀的功能。 19.检查所有防火警报钟及破玻璃报警的功能。 20.检查和测试操纵板、电池和充电器、警报钟和相关配线。 21.就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。 二、年度服务 以下服务为每年进行一次: 1.全面性地检查和功能性测试所有的防火设施,包括所有的管道、操纵器和配线。 2.全面性地测试所有破玻璃警报装置、烟感和热感警报器、消火栓水管和消火栓。 3.检查、保养和补充所有的灭火器、灭火毯和沙桶。 4.接紧电路接触器和配线。 5.绝缘测试所有配电线路。 6.检查所有金属附属物,包括金属管的腐蚀状况,如有需要用钢丝刷除锈迹并重新油漆。 7.消除设备

4、封套内外部的灰尘。 8.向消防局提交检查和保养的年度证书以取得确认。 9.就上述工作向管理公司提交年度书面报告。 三、大型维修服务 1.拆开水泵和马达以作检查及维修磨损、损坏部分。 2.如有损坏,需更换水泵和电机轴承。 3.如有损坏,需更换水泵的器械封口。 4.如有损坏,需更换水泵与电机之间的连接橡胶。 5.如有损坏,需更换水泵的接口胶垫。 6.检查电机的线路连接。 7.重新配置电机的线路绝缘体。 8.检查电子线路和连接器,并为所有电子连接器除锈。 9.检查水泵压力仪表。 10.执行电机的绝缘性测试。 11.调校水泵和马达之间的轴转位置。 12.去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座。 13.更换水泵的绝缘材料。 14.使系统处于正常的操作状态,记录动作状况,对比误差数据。 技术员岗位职责 督导岗位职责 岗位职责范本 文员岗位职责 司机岗位职责 经理岗位职责 【小区消防系统及装备检查测试保养服务制度】 4