小区业主委员会 职责

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小区业主委员会 职责 小区业主委员会 职责之相关制度和职责，篇一:小区业主委员会职责(一)召集和主持业主大会;(二)选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;(三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监. 篇一:小区业主委员会职责 (一) 召集和主持业主大会; (二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监视其使用和管理;(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;(五) 听取业主、物业使用人的看法

2、和建议,监视物业管理企业的管理服务活动;(六) 执行业主大会的决议、决定;(七) 履行物业管理服务合同;(八) 监视业主公约和物业管理制度的执行;(九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持;(十) 业主大会赋予的其他职权。前款其次、三、四项规定的事项,应当经业主大会批准。 业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监视、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规矩。因此业主在对物管公司有看法时要首先向业主委员会反映,由业主委员会出面替业主做主,切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁。 篇二:小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业

3、主代表大会,报告物业管理的实施状况; 2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;3、设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;5、听取业主、使用人的看法和建议,监视物业管理企业的管理服务活动;6、监视公共建筑、公共设施的合理使用;7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 篇三:小区业主委员会职责 (一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施状况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)执行业主大会的决议、决定;(四)及时了解业主、物业使用人的看法和建议

4、,督促业主按时交纳物业服务费,监视和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监视管理规约的实施;(六)业主大会赋予的其他职责。 篇四:小区业主委员会职责 1.召集和主持业主大会; 2.执行业主大会的决议;3.向业主大会提出修改业主大会公约、业主委员会章程的议案或其他议案;4.占有、使用和处分公共财产,收取公共财产的收益;5.占有、使用和处分公共维修基金,收取公共维修基金的收益;6.收取和支配物业管理费; 7.与水、电、燃气、暖气等供给商,或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商,或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同,行使合同权利,履行合同义务和承受可能的法律责任; 品牌制度 品管制度 品质制度 售前制度 售后制度 售楼制度 【小区业主委员会 职责】 4