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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑实习报告物业管理 实习报告:物业管理，为了了解实习报告的写法，有必要分析实习报告的范本格式。2022年11月物业管理实习报告*月*日我们物业管理专业的同学来到了*物业有限公司所管理的通锦*进行了为期一个礼拜的实 2022年11月物业管理实习报告 *月*日我们物业管理专业的同学来到了*物业有限公司所管理的通锦*进行了为期一个礼拜的实习。在实习中我们也发现了自己不足，为我们以后的工作生活做了好的铺垫。 *日上午我们到了*，*物业以及*物业首先为我们的见习表示了，然后就给我们介绍了我们物业管理的主要工作内容。最终安排了绿化清洁部主管向我们介绍小区的一些基本状况，带
2、我们参观了环境，并安排我们参与了停车场管理、巡逻，绿化养护等工作。 *地处西外核心区域内，位于南北干道与东西干道的交汇处。工程总占地面积600亩，建筑面积约50万平方米。工程地形地貌呈丘陵状，山丘星罗棋布，原始地形繁杂且自然资源丰富。用地内高差较大，相对高差最大达40m，总体东高西低、北高南低，整个地块植被葱翠、起伏叠宕，一条由北向南的季节性溪河穿越地块，为本工程景观设计提供了良好的条件。下面是我见习体验。 一、安保部工作体验 本文章版权归原与原出处所有，由-物业经理人-为您编辑整理。 在安保部，我们主要做了两件事：一是停车场管理;二是巡逻工作。车位管理属于收费管理。安保部主任安排了我做停车场
3、管理员，负责车辆进出管理和停车的巡查。我首先了解了管理公司关于车位管理方面的制度，如停车场管理员的工作职责等。由于停车场内的车位都属于专用的收费车位，所以作为管理员要保证其他车主的车不占用其他业主的专用车位。还有要看车是否停在已画好的停车线内。 *a区建成投入使用对比早，当时并没有考虑到由于经济迅速发展带来的私家车数量的大增，这就导致现有的停车场不够用，大量业主就只有将车停在道路旁边，可是这样有时候出现的车的划损，业主就会找到物业公司投诉，假如处理不得当，他们就会拒交或少交物业费。但是在车辆停放中出现的损伤，我认为这要有一个责任明确过程，假如由于管理工作的失误造成的，管理公司应当赔偿业主的损失
4、。可是在停车场不够用的状况下，物业公司应当尽快和相关部门联系，扩大停车场。巡逻工作最主要就是要第一时间发现小区内存在的问题，如有小偷等进入偷了东西要立刻报告并想法逮捕。实在不行要向警察求助。 二、绿化保洁部 在通锦*内绿化面积是对比大的，绿化养护工作是管理中的重点。在绿化保洁部我学到了好多书本上没有的知识，譬如如何认清哪种草是杂草，如何辨别草木在长势是否良好，如何查看有无病虫害，以及枝叶修剪是否成型等。其次，我也加入了走道的工作。走道也就是要及时发现道路上存在的纸屑、烟头、枯叶、杂草等并清除。还有路灯、消防栓等要保证其清洁。 在实习工程中还了解到，除以上日常工作以外，绿化养护人员还要定期施肥：
5、春、秋季节对各种植物施肥一遍，其它季节视状况而定，肥料的选择以有机肥为主，尽量少施化肥;绿化区内的花灌木，以及绿篱、草皮，造型乔、灌木，每月修剪一次，平日发现与总体造型不协调时必需修剪，其它各类植物的修剪主要集中在冬季进行;春、秋季定期每月喷杀二次，平日发现虫害即时喷杀;补种以春季为主，绿地要求保持无黄土袒露;苗木出现拥挤现象时，可进行移植，对不适应环境树木给予更换品种;进入风季前必需对新种的或具一定高度、冠幅大的乔、灌木进行撑牢。这些都是绿化养护工作中的基本工作。 篇2：税务主管仿真实习报告 题目：仿真实习体会 目 录 一、我的岗位与职责 1 二、实习内容与问题分析 1 三、实习体会 一、我
6、的岗位与职责 本次仿真实习中，我在花红电子股份有限公司担任税务主管兼任人事主管。我的岗位职责是负责与本企业有关的一切涉税业务，包括生产制造公司的税务登记，各税种的纳税申报缴纳，企业汇算清缴，发票的领购、管理与保管，纳税检查，违章处罚，出口退税等。既要在公司内部着手于计算纳税与税收筹划，也要充当公司与外部税务机构的桥梁，获取相关信息，及时办税。 除此之外，我的岗位职责还包括协助我的同伴制定人事计划，包括人员聘请、培训、工资计算、五险一金以及个人所得税计算等。同时搜集和把握国家及地方的税收法规政策；对各种税收政策进行研究，并对企业的税收风险进行定期评估；协助财务部经理拟定公司整体税务计划；在财务经
7、理授权下，负责公司税务计划的推进和实施；维护公司与相应税务机关的日常关系。 二、实习内容与问题分析 (一) 生产制造公司登记 仿真实习的第一天，由于是从第八年度开始经营，我们便需要去办理变更登记和税务登记，方能正式开始营业。税务登记需要填写税务登记表，还需要出示工商登记证、银行开户证明等一系列的文件，对于刚刚进行仿真实习的我们而言，书本上只是简单的列明程序，但在现实中却让我们转个不停。跑了好多趟才把资料准备完整，再加上工商局和税务局一开头也是十分混乱，最终兜兜转转才把这两个证办完。 变更税务登记是我在财务部税务主管这一职位的第一项工作，也理应是我 对比熟悉的一项工作。由于在大三的专业课实习中已
8、经接触到这个知识，只是没有具体的应用到实际当中。办理税务登记之前首先要办理工商营业执照，在办理之前我提前咨询了工商局和税务局的工作人员，看需要准备什么资料的我都提前准备好，免得多跑几趟。这样下来我的效率就可以得到提高！办理工商营业执照需要的资料有：会计师事务所出具的验资报告、场地证明、公司名称、公司章程以及组织架构。而办理税务登记证所需的资料就被税务局简化了好多，只需要工商变更登记表及工商营业执照（原件和复印件），还有一式两份的变更税务登记表。虽然说资料都准备好就可以很快办得到证件，但是税务局的工作人员也是新手呢，而且大家都差不多那个时候去办，也等了不少时间。 （二）纳税申报 税务会计的基本职
9、能是对纳税人应纳税款的形成、申报、缴纳进行反映和监视。税务会计要对纳税人的纳税义务及其缴纳状况进行记录、计算、汇总并编制出纳税申报表税务会计要对纳税人纳税义务及其缴纳状况进行操纵、检查并对违法委为加以改正和制裁。这种反映和监视只能在作为纳税人的企业单位里进行并由纳税人的会计人员去实施。 年终时，我需要计算大量的数字，需要确切地计算应纳税款、如实填写纳税申报表，并根据各税种的不同要求，报送有关证件资料。在一年中，我们公司涉及到的税有增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、车船使用税、城建税以及教育费附加等，在一个个地分别计算好之后，还要填写申报表，上交至税局。这个过程是十分繁琐的，特别是增值税以
10、及个人所得税，面对大量的数据和工程，又只能耐心细心计算，以免出错。而在此之前，需要财务主管以及人力部提供年度的报表以及员工工资表，我的工作只能在她们的工作完成之后才能得以开始。那也意味我的工作是财务工作的最终一道关卡，必需做到确切无误才能让税务局觉得我们的账做得好，做到少甚至没有过错。 （三）汇算清缴 汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有
11、关资料、结清全年企业所得税税款的行为。 （四）企业自查 企业检查的一种具体形式，与企业互查相对而言。是在税务机关的指导下，企业根据税务机关提出的具体要求，依靠本企业领导和企业管理部门，发动和组织企业内部各级有关职能部门和群众加入的纳税检查活动。企业自查要严格依据税法、有关的财务制度和税务机关的有关要求进行，要拟定检查提纲，将检查工作具体落实到有关的部门和人员，否则易流于形式。一般来说，企业自查检查面广，耗时短，收效快，有利于解决带有普遍性的问题，但利用这种方法进行纳税检查往往深度不够，难于发现纳税人的各类违法行为。所以，它只适用于对财务制度健全、纳税制度健全的纳税人进行一般性的纳税检查。 （五
12、）发票申购与管理 刚开始买发票的时候，发现在仿真实习买发票和我实际实习中的流程存在巨大差距。主要表达在税务局没有下户、无需进销存帐记录，直接给钱就可以买票，虽然后来流程有所改变，但是依旧存在很大的差距。这可能是受仿真实习的有限规模束缚，同时简化手续也减轻了学生的工作量，终究这是仿真实习，一切外部机构也是仿真的，生产制造业也是仿真的，即使仿真税务局真的下户了，也查不到什么，由于本来就没东西给他们查。 公司建立之时，我们便订立了发票的使用和管理守则。营业之前，我填写了发票领购申请表，到税局申请购买发票。公司的每一笔需要开具发票的业务，我都认真应付，开具发票不敢有丝毫马虎，开具后也将存根联保管好，登
13、记好，以便利日后的计算汇总工作。 刚拿到发票的时候不知道怎么写，研究了一下才恍然大悟原来是这样，只要把重要的工程写明了即可。特别是大写金额的写法，很简单写错。在这方面，假如我们仿真实习使用的是电子帐的话，将会便利好多，而且出错机率也会大大降低。 三、实习体会 学期开始前，有问过师兄师姐关于仿真实习的相关事情。大家都说仿真实习很辛苦，由于模拟程度很高，感觉上就是真正在企业中实习。但是在实习的过程中我们也可以学到好多好多。但是虽然师兄师姐说辛苦，但对于好多去过真正实习的同学来说，其实也不算辛苦。由于这比真实的实习还有一定的差距。虽说仿真程度很高，但是仿真实习终归只是仿真，不是真实的实习，更不是真实
14、的工作，业务上的操作也和真实的有着巨大的差距。 虽然大一到大三在课本里学到了对比系统的理论知识，但是用于实践的时候，大家依旧会有好多不适应，这就是理论与实践的差距。仿真实习，其实就是一扇门，一扇由学校通往真实社会的一扇门，是一个过渡地带。通过这个过度地带，先让我们去了解一下相关的工作流程，尽量让我们以后踏入社会，至少不会显得太被动。 通过这次仿真实习，让我们在一定程度上熟悉了一些实际操作流程，不管效果如何，至少在这个过程中，我们脑海对所学的知识已经形成从理论中来，但又超越理论的学习思维，这对我们以后在实际工作中的帮助是很大的，由于这是一种通识教育，提高了同学们的学习能力，已经不再仅仅停留在专业
15、理论层面。通过这个月的仿真实习，我们的动手能力得到了大大的提高，既稳定了我们所学的专业知识，发现了自己的不足，又活得了一些实践经验。当然，在实习过程中难免遇到失败，遭遇挫折。但是在挫折中成长，是社会远远的主旋律，由于只有这样，我们才会进步，社会才会进步，国家才有希望。 刚踏入大四不久，眼见大学所有课程都已经终止了，求学生涯也就终止了。心头突然有些许难以言喻的感觉。这种感觉并不是如释重负，也不是不堪重负。而是一种对未来的憧憬，对未知的好奇。这种好奇驱使我们更加向上，驱使我们不断地去完善我们自己。踏入社会后，可能我们会发现曾经的仿真实习并非十分仿真，可能会让我们的自信动摇。但是动摇并等于打击。在这个世界，能够打击我们自信的，只有我们自己。所以，振作起来吧，通过仿真实习这扇大门后，迎接我们的将会是现实的考验。曾经一起奋斗的同学和同事们，加油！ 篇3：机电一体化技术专科实习报告 东北大学继续教育学院专科毕业实习报告 专科毕业实习报告 学 生 明举秀 学习中心 烟台学习中心（
