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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小区装饰装修工程施工合同 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 依照中华人民共和国民法典和建筑装饰工程施工合同示范文本的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议： 第1条工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 承包范围：_ 承包方式：_ 工期：本工程自_年_月_日 开工，于_年_月_日 竣工。 合同价款(人民币大写)：_ 第2条甲方工作 开工前天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使
2、用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监视检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 负责保护好周边建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承受相应费用。 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 第3条乙方工作 加入甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 严格执行施工规范、安全操作规程、防
3、火安全规定、环境保护规定。严格依照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。加入竣工验收，编制工程结算。 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，合理保护好施工现场周边建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周边单位(住户) 的关系。 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第4条关于工期的约定 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期
4、顺延。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 如甲方需设计变更或增减预算工程，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。 第5条关于工程质量及验收的约定 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准(YJG33-97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家及
5、省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程工程达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时加入隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承受复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承受乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承受，工期不顺延。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工
6、日期，并承受乙方的看管费用和相关费用。 第6条关于工程价款及结算的约定 双方商定本合同价款采用固定价格，按工程报价执行。 本合同生效后，甲方分次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清; (1)工地开工前付_元。 (2)工程进行一半时付_元。 (3)工程终止付_元。 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 第7条关于材料供给的约定 本工程凡由乙方购买的材料，经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应阻止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲
7、方提出更换或提高标准，甲方应承受乙方因此而增加的施工工费及材料费。 第8条有关安全生产和防火的约定 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程(安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，听从甲方统一管理。)中华人民共和国消防条例(防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承受赔偿责任。)和其它相关的法规、规范。 第9条违约责任 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承受损失。 未经
8、甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承受损失。 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第11条其它约定 第12条附则 本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工工程，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。 本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。 本合同履行完成后自动终止。 附件 (1)施工图纸或作法说明 (2)工程工程一览表 (3)工程预算书 (4)外部关系(城管、消防、规划、等)由甲方协调 (6)装饰施工工程付款附件 甲方：_乙方：_ 代理人：_代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 7
