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1、题库过关题库过关 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟练习题济模拟练习题(一一)含答案含答案 单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股【答案】A 2、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化 B.社会化 C.专业化 D.市场化【答案】A 3、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作 B.缺少防护和保险装置 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】B 4、今年的保本点产值最低为()万元。A.77 321 B.77 325
2、 C.77 320 D.77 330【答案】A 5、从现在起每年年初存款 1000 元，年利率为 12，复利半年计息一次，第 5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353 B.7189 C.13181 D.14810【答案】B 6、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】C 7、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】A 8、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立
3、方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 9、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C 10、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 11、关于建设工
4、程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度 B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优 C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系 D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B 12、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 13、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。A.一个月
5、B.两个月 C.三个月 D.四个月【答案】C 14、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 15、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资 l000 万元的办公楼 B.一段高速公路 C.投资总额还没确定的钢铁厂建设 D.限期三年完工的机场【答案】C 16、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定【答案】C 17、下列关于施工建设阶段的说法错误的
6、是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 18、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 19、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性 B.自愿性 C.互助性 D.保障性【答案】B 20、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资
7、源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 21、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.编制项目的进度计划 D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】D 22、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 23、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业 B.私营企业 C.非事业单位 D.社会团体【答
8、案】C 24、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A.乙 B.甲 C.丙 D.丁【答案】A 25、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 26、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm60
9、0mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33 B.60 C.66 D.70【答案】B 27、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 28、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D 29、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府【答案】C 30、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B
10、.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 31、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。A.非物流性 B.多层次性 C.方式多样性 D.重复性【答案】B 32、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 33、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件 B.项目管理计划 C.技术经济文件 D.质量管理计划【答案】C 34、取得建造师执业
11、资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 35、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天（8 小时工作制），共砌砖 100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 36、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 37、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以 B.不得 C.与有专项设计资质单位联合方可以 D.可
12、以【答案】D 38、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 39、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 40、城镇土地
13、使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积 B.纳税人实际使用的土地面积 C.纳税人实际占用的土地面积 D.税务机关认定的土地面积【答案】C 41、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系 B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系 C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系 D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】D 42、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 43、失业保险费，应列入（）
14、。A.企业管理费 B.现场经费 C.规费 D.间接费【答案】C 44、某建筑商向金融机构贷款 500 万元，按复利计算，年利率为 12。若第 5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687 B.881 C.965 D.600【答案】B 45、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 46、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 47、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时
15、间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】B 48、下列（）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数【答案】C 49、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过 100的部分，适用税率是()。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】B 50、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 51、工程成本控制标准
16、规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】D 52、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70 B.80 C.90 D.100【答案】B 53、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 54、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B 55、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利 B.复利 C.求和 D.折现【答案】B 56、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备
