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1、备考测试备考测试 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷济题库练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 2、工程项目计划成本反映的是（）。A.全国建筑业的平均成本水平 B.各地区建筑业的平均成本水平 C.各部门建筑业的平均成本水平 D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】D 3、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构 B.全装配式结构 C.大模结构 D.装配整体式结构【答案】A 4、某
2、砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为 240m3，产量定额为 1.50m3/工日，若每班有 25 名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4【答案】D 5、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70 B.50 C.40 D.30【答案】C 6、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 7、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-
3、残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 8、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 9、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间 B.基本工作时间 C.偶然工作时间 D.辅助工作时间【答案】C 10、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息 B.技术方案 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.设备计划、工期网络计划等【答案】A 11、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）
4、A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 20 日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B 12、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 13、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选
5、举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 14、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法 B.期间成本法 C.直接成本法 D.固定成本法【答案】A 15、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 16、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定 B.投标人选定 C.招标人选定 D.建设行政主管理部门指定【答案
6、】A 17、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A 18、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50 B.90；70 C.60；70 D.90；50【答案】B 19、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 115 元 D.超支了 115 元【答案】A 20、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其
7、流水节拍分别为 4、5、4、4 周和 4、3、4、4 周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15 B.16 C.19 D.21【答案】D 21、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800 B.5000 C.5500 D.4600【答案】A 22、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A
8、.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 23、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价 B.总价 C.成本加酬金 D.可调价格【答案】A 24、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B 25、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】
9、B 26、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支 B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 C.企业在预算中列支 D.企业在成本中列支【答案】C 27、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资 B.流动负债 C.固定资产 D.存货【答案】D 28、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购及保管费【答案】C 29、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 30、下述各项工作中，与工程成本的高低无关
10、的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 31、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 32、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D 33、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】C 34、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所
11、有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.10 B.50 C.90 D.100【答案】A 35、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 36、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量 B.消耗量 C.净
12、用量 D.损耗量【答案】C 37、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A.建设用地使用权来源于土地所有权 B.建设用地使用权是一种物权 C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】D 38、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 39、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重 B.限额领料制度执行不力造成浪费 C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误 D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C 40、建筑产品的技术寿
13、命也称为（）。A.物理寿命 B.预期使用寿命 C.经济寿命 D.法定使用寿命【答案】A 41、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量【答案】C 42、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 43、工程成本核算的依据是（）。A.统计核算和业务核算 B.会计核算和统计核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】A 44、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管
14、理工作标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A 45、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等 B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式 C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益 D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B
15、 46、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 47、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 48、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同【答案】B 49、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费 B.进口国国内运费、装卸费 C.进口国国内运输保险费 D.出口国
16、装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】D 50、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。A.项目动用（使用）阶段 B.项目全寿命周期 C.项目决策阶段 D.项目实施阶段【答案】D 51、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】A 52、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33 B.60 C.66 D.70【答案】B 53、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件 B.项目管理计划 C.技术经济文件 D.质量管理计划【答案】C 54、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 55、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量【答
