备考模拟2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库(含答案)

备考模拟备考模拟 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟题库济模拟题库(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 2、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格【答案】B 3、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包 B.施工总承包管理 C.施工平行发包 D.建设项目工程总承包【答案】B 4、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算 B.有柱者，按柱外围水平面积计算 C.无围护结构，不计算建筑面积 D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】A 5、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业 B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业 C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业 D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】A 6、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 7、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额 B.企业定额 C.施工定额 D.地区定额【答案】C 8、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答案】B 9、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府【答案】C 10、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 11、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.粗而不漏、细而不繁【答案】A 12、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 13、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 14、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 15、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 16、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A.省级土地管理部门 B.市级建设管理部门 C.市级规划管理部门 D.县及县级以上人民政府【答案】D 17、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限【答案】C 18、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】D 19、今年的保本点产值最低为()万元。A.77 321 B.77 325 C.77 320 D.77 330【答案】A 20、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记【答案】C 21、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 22、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业 B.私营企业 C.非事业单位 D.社会团体【答案】C 23、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 24、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修 C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人 D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】D 25、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工 B.形成批量 C.提高效率 D.连续施工【答案】B 26、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。A.在支付时计入成本 B.在支付后计入成本 C.在当期成本中预提 D.在后期成本中预提【答案】C 27、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动 B.建设主体之间进行的各类交易交换活动 C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动 D.建筑市场交易主体的总和【答案】C 28、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 29、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30 B.35 C.40 D.45【答案】D 30、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法 B.实物法 C.分项详细估算法 D.资金周转率法【答案】A 31、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 32、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D 33、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件 B.出售资格预审文件 C.对资格预审文件的答疑 D.重新编制资格预审文件【答案】D 34、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 35、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87 B.0.78 C.0.69 D.0.96【答案】A 36、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】A 37、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 38、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 39、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 40、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 41、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积 D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C 42、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 43、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.都不属于【答案】C 44、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构 B.全装配式结构 C.大模结构 D.装配整体式结构【答案】A 45、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营 B.特许加盟经营 C.特许加盟连锁经营 D.授权经营【答案】C 46、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A 47、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】A 48、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认 B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据 D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】B 49、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2 年 B.3 年 C.4 年 D.5 年【答案】D 50、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品竞争的场所 C.建筑产品供求关系的总和 D.买卖建筑产品的地方【答案】C 51、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B 52、契税属于()。A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 53、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人 B.工程造价咨询机构 C.建筑市场监管部门 D.建筑构配件生产供应商【答案】C 54、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过于宽松的货币政策【答案】C 55、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 56、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性 B.差别性 C.时效性 D.强制性【答案】D 57、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A 58、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件 B.充分利用太阳辐射得热 C.充