科技型中小企业科技成果转移转化项目建设用地申请报告【范文模板】

泓域咨询 /科技型中小企业科技成果转移转化项目建设用地申请报告 目录 一、 科技型中小企业融资创新建议 7 二、 项目名称及建设性质 8 三、 项目承办单位 9 四、 项目定位及建设理由 9 主要经济指标一览表 9 五、 产品规划方案及生产纲领 11 产品规划方案一览表 11 六、 项目选址综合评价 12 七、 高级管理人员 13 八、 优势分析（S） 16 九、 各部门职责及权限 17 十、 劳动安全分析 21 十一、 项目技术工艺分析 23 十二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理 25 主要原辅材料一览表 25 十三、 能源消费种类和数量分析 26 能耗分析一览表 26 十四、 建设投资估算 27 建设投资估算表 28 十五、 建设期利息 29 建设期利息估算表 29 十六、 流动资金 30 流动资金估算表 30 十七、 项目总投资 31 总投资及构成一览表 32 十八、 资金筹措与投资计划 32 项目投资计划与资金筹措一览表 33 十九、 经济评价财务测算 33 营业收入、税金及附加和增值税估算表 34 综合总成本费用估算表 35 利润及利润分配表 37 二十、 项目盈利能力分析 38 项目投资现金流量表 39 二十一、 财务生存能力分析 40 二十二、 偿债能力分析 41 借款还本付息计划表 42 二十三、 经济评价结论 42 二十四、 项目招标范围 43 二十五、 总结 43 二十六、 附表 44 主要经济指标一览表 44 建设投资估算表 45 建设期利息估算表 46 固定资产投资估算表 47 流动资金估算表 48 总投资及构成一览表 49 项目投资计划与资金筹措一览表 49 营业收入、税金及附加和增值税估算表 50 综合总成本费用估算表 51 利润及利润分配表 52 项目投资现金流量表 53 借款还本付息计划表 54 报告说明 （一）打造孵化科技型中小企业载体 建设一批大型科技企业孵化载体，围绕服务能力提升、孵化人才培育、双创氛围营造等持续用力，提升科技型中小企业孵化水平；示范建设一批布局科学、特色鲜明、整体协同的环大学创新生态圈，支持高校师生创办一批科技型中小企业。 （二）拓宽科技型中小企业成长路径 支持各区县（自治县）和两江新区、西部科学城重庆高新区、万盛经开区（以下统称区县）推荐有发展潜力的科技型中小企业纳入高新技术企业培育库进行培育。对培育成效较好的区县，在市级引导区县科技发展专项资金中给予奖补支持；对首次通过高新技术企业认定的科技型中小企业，在市级技术创新与应用发展专项中择优给予支持。加大资金、人才、平台等方面支持力度，鼓励科技型中小企业朝着专精特新方向发展。 （三）支持科技型中小企业挂牌上市 遴选优质科技型中小企业进入重庆市企业科创板上市储备库，大力支持其到上海证券交易所科创板上市。鼓励科技型中小企业到深圳证券交易所创业板、北京证券交易所等多层次资本市场挂牌上市。支持重庆股份转让中心搭建全市科技金融综合服务平台，探索设立基金孵化板，为科技型中小企业提供资本市场服务和上市辅导。 根据谨慎财务估算，项目总投资14009.08万元，其中：建设投资10664.08万元，占项目总投资的76.12%；建设期利息153.02万元，占项目总投资的1.09%；流动资金3191.98万元，占项目总投资的22.79%。 项目正常运营每年营业收入29500.00万元，综合总成本费用22768.62万元，净利润4927.47万元，财务内部收益率27.37%，财务净现值8992.24万元，全部投资回收期5.05年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。 二级标产业环境分析 全市地区生产总值完成15373亿元、增长6.8%，总量排名全国城市第9、较上年前进1位，一般公共预算收入增长7.7%，城乡居民人均可支配收入分别增长8%和9.2%。建议2020年全市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长6.5%左右，一般公共预算收入增长7%左右，全社会研发经费支出与地区生产总值之比3.5%左右，城镇、农村居民人均可支配收入分别增长7.5%和8.5%，全员劳动生产率稳步提高，能源和环境指标完成省下达的计划目标。 “十三五”时期，国内外环境仍然错综复杂，我国发展仍处于大有作为的战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。抓好支持和改革开放新机遇，适应引领新常态，加快发展推进转型升级，是我市“十三五”期间的重要任务。 （一）发展机遇 政策支持凸显新优势。国家支持福建进一步加快经济社会发展，设立自贸试验区厦门片区，明确厦门为21世纪海上丝绸之路战略支点城市，批准厦门深化两岸交流合作综合配套改革、确立厦门对台战略支点地位，我市发展迎来了难得的发展机遇。 “四化”同步激发新产业。新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化孕育着巨大发展潜能，国家深入实施“中国制造2025”，不断推进创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化和人才为本的战略，有利于产业转型升级，加快转变经济发展方式，有利于培育新业态和新商业模式，构建现代产业发展新体系。 全面深化改革释放新红利。推进改革创新，构建具有地方特色的系统完备、科学规范、运行有效的制度体系，有利于培育和释放市场主体活力，提高资源配置效率，为我市经济社会持续健康发展提供强大的动力支撑。 对外开放蕴蓄新潜力。对台战略支点城市、自贸试验区厦门片区、“海丝”战略支点城市建设的全面推进，有利于强化与“海丝”沿线国家和地区的经贸联系，打造互联互通、互利共赢的陆海经济大通道，将为我市发展注入新动力。 （二）面临挑战 世界经济在深度调整中曲折复苏，以新一代信息技术、新材料等技术创新应用为核心的科技革命和产业变革突飞猛进，发达国家纷纷再工业化，比我国劳动力成本更低的发展中国家加大力度承接产业转移；国际金融危机深层次影响还在持续，全球经济增长乏力，地缘政治经济博弈错综复杂。国内经济发展进入新常态，传统要素优势正在减弱，结构调整矛盾依然突出，经济运行潜在风险加大，资源环境和气候变化约束趋紧。进入新常态后，我市经济增长和财政收入增长放缓；与先进城市相比，我市经济规模偏小，科技创新能力不强，产业结构不优，岛内外和城乡发展不够均衡；社会不稳定因素增多，“三个转型”的任务依然十分艰巨，未来五年是我市的产业结构转型关键期、城市发展转型加速期和社会治理转型深化期。 产业规模偏小、龙头企业偏少，土地资源与环境约束进一步趋紧；劳动力成本上升，现有产业面临竞争力下降的压力；科技创新迅速发展，抢占新兴产业发展先机和制高点的竞争日益激烈，产业结构转型进入关键期。 本岛城市空间承载力接近饱和，岛外基础设施和公建配套与岛内仍有较大差距；岛内外均衡发展、城乡统筹压力增大；传统的城市管理模式与水平面临更多挑战，城市发展转型进入加速期。 社会利益格局和需求日益多元化；公共服务供给与需求之间的矛盾日益突出；传统社会治理体系和水平与市民群众的期望仍有较大差距，社会治理转型进入深化期。 一、 科技型中小企业融资创新建议 （一）完善科技型中小企业的治理结构 现代企业制度下，产权清晰和权责明确是对一个公司最基本的要求。作为衡量现代企业制度的重要指标之一，完善的治理结构有利于增强科技型中小企业的综合实力。在我国，很多科技型中小企业都是家族企业，习惯于家族式经营管理模式，尽管这违背了先进的现代公司管理理念和任人唯贤的用人原则，一定程度上甚至阻碍了中小企业的发展壮大，但久而久之也渐渐被人们接受。所以建立职业经理人制度，通过引进优秀的职业经理人，将科技型中小企业的所有权与经营权相分离，提高企业在经营和管理过程中的效率是家族式经营中小企业的必由之路。 （二）健全科技型中小企业的财务制度 在科技型中小企业的融资方式中，外源式融资显然占主导地位，而对外源式融资来说，资金供给者考查资金需求者的一个重要方面就是查看企业的财务制度是否健全，特别是对于间接融资的商业银行，经常把科技型中小企业的财务记录作为信贷发放与否的权衡标准，担保公司等中介机构也很重视企业的财务制度。因此，一方面要加强对科技型中小企业财务人员的教育和培训，另一方面要加强中小企业与专业会计师事务所的合作，借助专业化的平台去熟悉资本市场的融资途径，掌握融资过程中所需财务信息的方法和技巧，实现双赢。 （三）提高科技型中小企业的资信状况 科技型中小企业由于规模小、风险高而经常被贴上资信状况差的标签，在外界看来，它们的信用风险极高，难以把握投资收益，往往不受投资者亲睐。良好的资信状况往往是企业在金融市场上获得融资的通行证，对于科技型中小企业而言，越高的信用等级意味着越容易获得投资者的信任，可以较方便得到商业银行等金融机构的信贷支持从而顺利实现融资。 二、 项目名称及建设性质 （一）项目名称 科技型中小企业科技成果转移转化项目 （二）项目建设性质 本项目属于扩建项目 三、 项目承办单位 （一）项目承办单位名称 xxx有限公司 （二）项目联系人 尹xx 四、 项目定位及建设理由 我省自身发展也面临一些突出问题和制约因素，主要是：经济发展结构性、资源性、体制性矛盾十分突出；市场经济意识不强、市场化程度不高、市场主体活力不足等问题明显存在；发展环境还要大力优化；各级政府部门还存在专业化不够，以及不作为、乱作为、不会作为的现象。这些问题必须从根本上把握，下大气力加以解决。 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 19333.00 约29.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 35564.02 1.2 基底面积 ㎡ 11599.80 1.3 投资强度 万元/亩 353.36 2 总投资 万元 14009.08 2.1 建设投资 万元 10664.08 2.1.1 工程费用 万元 9183.57 2.1.2 其他费用 万元 1168.06 2.1.3 预备费 万元 312.45 2.2 建设期利息 万元 153.02 2.3 流动资金 万元 3191.98 3 资金筹措 万元 14009.08 3.1 自筹资金 万元 7763.51 3.2 银行贷款 万元 6245.57 4 营业收入 万元 29500.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 22768.62 "" 6 利润总额 万元 6569.96 "" 7 净利润 万元 4927.47 "" 8 所得税 万元 1642.49 "" 9 增值税 万元 1345.18 "" 10 税金及附加 万元 161.42 "" 11 纳税总额 万元 3149.09 "" 12 工业增加值 万元 10424.68 "" 13 盈亏平衡点 万元 10944.40 产值 14 回收期 年 5.05 15 内部收益率 27.37% 所得税后 16 财务净现值 万元 8992.24 所得税后 五、 产品规划方案及生产纲领 本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。 产品规划方案一览表 序号 产品（服务）名称 单位 单价（元） 年设计产量 产值 1 科技型中小企业科技成果转移转化 undefined undefined