考前复习2023年房地产经纪人之职业导论自测提分题库精品含答案

考前复习考前复习 20232023 年房地产经纪人之职业导论自测提分年房地产经纪人之职业导论自测提分题库精品含答案题库精品含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间 D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】D 2、在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，都要对从业人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。A.有效性 B.稳定性 C.持续性 D.严格性【答案】A 3、房地产经纪信息的系统性不包括（）。A.完整性 B.即时性 C.连续性 D.时效性【答案】B 4、2009 年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到 2012 年门店数量已经达到 15 家。2014 年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来 10 年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016 年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.数据管理信息系统 B.具有流程控制功能的信息系统 C.类似具有辅助决策功能的信息系统 D.MLS 系统【答案】B 5、门店可以从半径为 1000m 以外的外围区域中获取客户总数的（）左右。A.30 B.25 C.15 D.5【答案】D 6、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()名义与第三方进行交易，需要并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己 B.代理人 C.委托人 D.受托人【答案】A 7、房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有（）。A.执行力 B.管理性 C.约束力 D.服从性【答案】C 8、房地产经纪机构的组织结构形式中，（）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式 B.网络制组织结构形式 C.分部制组织结构形式 D.直线参谋制组织结构形式【答案】C 9、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征 B.潜在客户类型 C.房产类型 D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】A 10、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。A.两宗业务分别收取 B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D.一宗业务收取【答案】D 11、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。A.居间 B.包租转租 C.行纪 D.代理【答案】D 12、开展房地产经纪业务的前提是（）。A.信息搜集 B.信息核验 C.接受委托 D.匹配带看【答案】A 13、房地产经纪人执业资格注册的有效期为 3 年，自()之日起计算。A.发证 B.登记 C.核准注册 D.申报【答案】C 14、房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵 B.增强行业竞争状况 C.调节市场供求状况 D.避免用传统思路管理【答案】A 15、房地产经纪延伸服务是否收费由（）确定。(2012 年真题)A.价格管理部门 B.房地产经纪机构 C.委托人 D.房地产经纪机构和委托人协商【答案】D 16、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到 2010 年 5 月，全国房地产经纪行业从业人员近 100 万人，房地产经纪机构()万余家。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 17、信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。A.统一性 B.强制性 C.公平性 D.针对性【答案】C 18、委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（）。A.房屋承购经纪服务合同 B.房屋出售经纪服务合同 C.房屋出租经纪服务合同 D.房屋承租经纪服务合同【答案】B 19、房地产经纪人知识结构的核心是（）。A.房地产经纪专业知识 B.房地产相关知识 C.相关专业基础知识 D.人文和心理知识【答案】A 20、房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。A.客户 B.市场 C.网络 D.公众【答案】B 21、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（）。A.房地产经纪执业规则 B.地产代理操守守则 C.不动产中介经纪业伦理规范 D.房地产经纪人道德准则与执业标准【答案】A 22、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。A.资源配置 B.人员配备 C.有效供给 D.市场占有量【答案】C 23、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托 A 房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士 C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某 D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】D 24、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。(2008 年真题)A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈【答案】D 25、下列各项中，不属于房地产居间活动的是（）。A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 B.提供订立房地产交易合同的媒介服务 C.向委托人提供房地产交易信息 D.为委托人办理房地产交易登记【答案】D 26、刑事责任重点在()。A.补偿性 B.悔改性 C.惩罚性 D.恢复性【答案】C 27、相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（）。A.标的房地产以单宗房地产为主 B.佣金结算相对较为复杂 C.房源可以批量化取得 D.委托人相对强势【答案】A 28、减少合同纠纷的措施不包括()。A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核 D.采用书面合同形式【答案】B 29、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是()。A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】B 30、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同 B.有偿合同 C.劳务合同 D.商业合同【答案】B 31、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（）。A.分类市场的供求信息 B.分类市场的价格信息 C.委托方信息 D.委托标的物的信息【答案】D 32、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。(2008 年真题)A.房地产所处地块的具体位置和形状 B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C.房屋产权人的身世 D.房地产周边的交通、自然景观【答案】C 33、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。A.行为 B.法律 C.条件 D.道德【答案】B 34、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是()。A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】B 35、侵权行为的财产损害包括（）损害。A.积极和消极 B.一般和特殊 C.主观和客观 D.宏观和微观【答案】A 36、在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是客户资料中最重要的报表。A.客户登记表 B.进度表 C.销售价格表 D.业绩表【答案】A 37、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】C 38、房地产经纪业务可分为基本业务和（）。A.代理业务 B.跟踪业务 C.延伸业务 D.代办业务【答案】C 39、房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。A.独家代理服务合同 B.开放出售权合同 C.联营制合同 D.净卖权合同【答案】A 40、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息 B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏 C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述 D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值【答案】C 41、对房地产经纪信息筛选的目的是（）。A.删除无用的信息 B.增加信息的数量 C.增强信息的可信度 D.将信息整理归类【答案】A 42、个人住房抵押贷款的期限最长为()年。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 43、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是()。A.两者都是经纪收入的基本来源 B.两者收费标准相同 C.两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用 D.两者都在交易达成后收取【答案】C 44、有关代理的涵义，下列说法正确的是()。A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件 B.代理合同必须是书面合同 C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务 D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】D 45、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。A.全国统一资格考试合格后即可执业 B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业 C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可执业 D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证书后才可执业【答案】D 46、职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。A.直线参谋制 B.网络制 C.分部制 D.矩阵制【答案】A 47、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书 B.媒介 C.咨询 D.议价【答案】B 48、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。A.项目结算 B.销售准备 C.销售执行 D.项目签约【答案】B 49、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是()。A.固定薪金制 B.佣金制 C.混合制 D.收益分成制【答案】C 50、执业规范当中超出法律法规要求的部分，主要是运用（）的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。A.规范调整 B.制度调整 C.法律调整 D.道德调整【答案】D 51、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（）。A.房地产经纪机构代理资格 B.合同网上备案 C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性 D.收取佣金是否符合规定标准【答案】C 52、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务 B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用 D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场