商业房屋租赁合同协议书3篇

商业房屋租赁合同协议书3篇 商业房屋租赁合同协议书1　　出租方（简称甲方）：_________________ 　　承租方（简称乙方）：_________________ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意由甲方作为出租方将位于________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋*方米出租给乙方承租方。各方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条房屋坐落地址 　　出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前______号，建筑面积_________*方米。 　　第二条租赁期限 　　租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。 　　第三条押金、租金和租金交纳期限： 　　1、押金为人民币________元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。 　　2、第一年每月租金为为人民币________元整。 　　3、从第二年起，租金每月比上一年度增加________元（即第二年每月为________元，第三年每月为________元，第四年每月为________元，第五年每月为________元，按实际使用年月起止计算）。 　　4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约定如下： 　　每年第一期：付款时间为________年________月________日。 　　每年第二期：付款时间为________年________月________日。 　　每年第三期：付款时间为________年________月________日。 　　每年第四期：付款时间为________年________月________日。 　　第四条各项费用的负担及缴纳 　　1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。 　　2、水电费：由承租方缴纳（水费________元/方，水表底数为度，电费________元/度，电表底数为度，此度数以后的'费用由承租方承担，直至合同期满）。 　　3、装修及维修费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。 　　租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及*有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由出租方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 　　第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务： 　　1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 　　2、对承租方的经营提供方便，协助承租方进行正常的开业经营。 　　第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列义务： 　　1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 　　2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度。 　　第七条出租方与承租方的变更 　　如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即房屋）是否同时转移，该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效。甲方承诺向新的房产所有者声明本合同标的房屋（即房屋）由承租人承租的情况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的房屋时，须在________个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务委托本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，承担乙方的义务。 　　第八条违约金和违约责任 　　若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的所有损失。 　　第九条房屋续租和拆除 　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。 　　3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后继续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽误的时间自动后延租期。 　　第十条合同的终止 　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 　　2、双方通过书面协议解除本合同； 　　3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 　　4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。 　　第十一条免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方，出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间的租金。 　　第十二条争议处理方式 　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 　　第十三条通知 　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。 　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 　　第十四条解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十五条补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十六条合同效力及相关 　　1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自________年________月________日至________年________月________日。 　　2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。 　　3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。 　　4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的情况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方原因导致的乙方垫付情况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索。 　　5、乙方一次性支付丙方人民币________元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的________元需退还给乙方。 　　第十七条合同附件 　　本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。 　　甲方（出租方）（签章）：________________ 　　联系电话：________________ 　　签订地点：________________ 　　签订日期：________年____月____日 　　乙方（承租方）（签章）：_________________ 　　联系电话：________________ 　　签订地点：________大街________院楼室 　　签订日期：________年____月____日 　　丙方（原承租方）（签章）：_________ 　　联系电话：________________ 　　签订地点：________________ 　　签订日期：________年____月____日 商业房屋租赁合同协议书2　　出租方（简称甲方）：_________________ 　　承租方（简称乙方）：_________________ 　　甲乙双方按照互利、互惠、*等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订以下协议： 　　一、被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120*方米及后面3间。 　　二、租赁期限：租赁期为7年，从20__年4月16日至20__年4月16日。房租租金共40万，分两次付清，20__年4月16日付房屋租金20万，明年过年前付余下房屋租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。 　　四、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，甲方不得故意刁难乙方。 　　五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息。合同期内如房屋拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金。 　　六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除。 　　七、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。 　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日 商业房屋租赁合同协议书3　　甲方(出租方)：________身份证号码：________________ 　　乙方(承租方)：________身份证号码：________________ 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____*方米(其中实际建筑面积____*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____*方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋*面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________. 　　第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条租赁期限 　　租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。 　　第四条租金 　　该房屋月租金为(币)________________元整。 　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　第五条付款方式 　　乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_______元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的______日交付给甲方。 　　第六条交付房屋期限 　　甲方应于本协议生效之日起_____日内