过关复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库(含答案)

过关复习过关复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库济通关试题库(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】A 2、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】B 3、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性【答案】B 4、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 5、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案 B.设备计划、工期网络计划等 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.工料分析表和劳务单价信息【答案】D 6、某建设项目，当资本利率 i1=12时，净现值为 860 万元；当 i2=18时，其净现值为一 540 万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31 B.14.31 C.15.69 D.21.69【答案】C 7、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 8、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量【答案】B 9、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 10、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 11、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.般责任【答案】B 12、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 13、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C 14、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行 B.分别进行 C.分级进行 D.分层进行【答案】C 15、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 16、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间【答案】A 17、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制 B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有 C.城市市区的土地全部属于国家所有 D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B 18、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表【答案】A 19、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 20、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.分项工程【答案】A 21、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为 B.法律行为 C.侵权行为 D.意思表示【答案】D 22、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 23、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位 B.建设单位 C.监理单位 D.施工单位【答案】B 24、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.2 B.2.33 C.3.5 D.6.67【答案】C 25、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施【答案】C 26、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 27、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5 B.30 C.60 D.90【答案】B 28、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 29、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子 B.选择施工作业队伍 C.严格财务制度，加强财经管理 D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C 30、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 31、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 32、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发 B.综合开发 C.房屋开发 D.土地开发【答案】B 33、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 34、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 35、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。A.40 B.50 C.55 D.60【答案】D 36、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91 万元，则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B 37、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 38、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 39、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。A.人力资源和社会保障部 B.住房和城乡建设部 C.省级房地产管理部门 D.省级建设管理部门【答案】B 40、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 41、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人【答案】D 42、国家征收房地产税收具有()。A.无偿性和非强制性 B.有偿性和强制性 C.无偿性和强制性 D.有偿性和非强制性【答案】C 43、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化 B.社会化 C.专业化 D.市场化【答案】A 44、已知水泥的消耗量是 41 200 吨，损耗率是 3%，则水泥的净耗量为（）吨。A.39 964 B.42 436 C.40 000 D.42 474【答案】C 45、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证 B.国有土地所有证 C.集体土地使用证 D.集体土地所有证【答案】A 46、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D 47、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 48、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。A.劳动定额 B.预算定额 C.估算定额 D.概算定额【答案】A 49、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 50、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间【答案】C 51、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 52、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 53、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价 B.建设项目造价 C.建筑安装工程造价 D.工程建设造价【答案】C 54、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4530【答案】B 55、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人 B.发包人 C.第三方 D.发包人和承包人共用【答案】B 56、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同