基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版

基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库地产经济高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天(8 小时工作制)，共砌砖 100m3，则其时间定额是()A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 2、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C 3、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100 元 B.节约了 115 元 C.超支了 100 元 D.超支了 115 元【答案】A 4、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】A 5、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门 B.地区建设行政主管部门 C.省建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】C 6、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625【答案】A 7、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击.窒息中毒 D.高处坠落.触电伤亡【答案】A 8、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。A.项目管理单位发包的工程施工作业 B.施工总承包企业和分包的劳务作业 C.建设单位发包的单位工程作业 D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】B 9、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C 10、某施工企业实现产值 5000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 万 B.800 C.6000 D.900【答案】D 11、价值工程活动的核心是()。A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义 D.功能分析【答案】D 12、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。A.责任 B.交付使用后不再过问 C.保修 D.交付使用后管保修五年【答案】C 13、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 14、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 15、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同【答案】C 16、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法 B.ABC 分析法 C.头脑风暴法 D.德尔菲法【答案】B 17、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高 B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高 C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平 D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】A 18、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 19、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在 1 年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D 20、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 21、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段 B.项目申请阶段 C.项目实施阶段 D.项目决策阶段【答案】D 22、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.可以 B.不可以，因为它仅完成开发投资的 25 C.不可以，不到期限 D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】D 23、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 24、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗 D.场外材料堆放损耗【答案】C 25、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 26、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 27、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 28、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。A.职工住房公积金按年结息 B.职工住房公积金按月结息 C.本息逐年结转 D.每年 6 月 30 日为结息日。【答案】B 29、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 30、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 31、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 32、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程 B.必须依法进行公开招标的工程 C.抢险救灾工程 D.涉及国家安全的工程【答案】B 33、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 34、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 35、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 36、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性【答案】B 37、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高 2.1m 的管道层 B.结构层高 2.5m 的地下室 C.结构净高 2.1m 的有顶盖的采光井 D.结构层高 3m 的门厅【答案】A 38、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过。（）A.三次；三个月 B.两次；两个月 C.三次；两个月 D.两次；三个月【答案】D 39、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 40、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的背景 C.初步估计经济效益 D.初步估计社会效益【答案】A 41、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 42、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 43、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 44、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987 年 9 月 9 日 B.1987 年 9 月 26 日 C.1987 年 11 月 29 日 D.1987 年 12 月 1 日【答案】C 45、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划 B.分析和论证项目的功能 C.确定项目的质量要求和标准 D.编制设计任务书【答案】A 46、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 47、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 48、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 49、某公司向银行借款 6 万元，合同规定年利率 10%，则两年后的单利利息为()元。A.6 B.1 C.1.2 D.1.6【答案】C 50、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本 B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动 C.销售阶段主要是参与房地产的销售 D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收 E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD 2、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核