全真模拟考试试卷B卷含答案土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷A卷附答案

全真模拟考试试卷全真模拟考试试卷 B B 卷含答案土地登记代理人之土卷含答案土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷地权利理论与方法能力测试试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、1983 年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009 年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂 B.上坡村 C.国家 D.上坡村农民个人【答案】C 2、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A 3、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权 B.留置权 C.债权 D.抵押权【答案】A 4、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有 B.收益和处分 C.占有和使用 D.使用和处分【答案】B 5、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D 6、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税 B.城镇土地使用税 C.物业税 D.城市房地产税【答案】B 7、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平 B.具有处理实际问题的能力 C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握 D.具有较高的专业水平【答案】D 8、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨 B.出让 C.国有土地使用权租赁 D.国有土地使用权作价人股【答案】A 9、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B 10、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】D 11、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权 B.抵押权 C.建设用地使用权 D.地役权【答案】B 12、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力 B.所有权归属 C.对权利人的保护 D.法律责任【答案】A 13、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取 B.土地管理部门代收代缴 C.房地产管理部门代收代缴 D.乡级人民政府代收代缴【答案】B 14、集体建设用地使用权的范围包括（）。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】A 15、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A.都是为了公共利益需要 B.都要经过法定程序 C.都要依法给予补偿 D.都是所有权的改变【答案】D 16、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B 17、2009 年 5 月 10 日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6 月 10 日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权 B.甲与乙之间的抵押合同已生效 C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】C 18、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A.土地国家所有制 B.农业生产合作社土地所有制 C.农民土地私有制 D.家庭联产承包责任制【答案】D 19、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押 B.同时抵押 C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押 D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】B 20、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任 B.无过错责任 C.公平责任 D.违法责任【答案】A 21、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】C 22、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A.非法占有 B.自己占有 C.他人占有 D.侵权行为【答案】C 23、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权 B.丧失了优先受偿权 C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 D.消灭【答案】A 24、中标通知书（）。A.对出让人具有法律效力 B.对中标人具有法律效力 C.对出让人和中标人均具有法律效力 D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】C 25、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A.不超过三年 B.不少于三年 C.不超过五年 D.不少于五年【答案】C 26、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有 B.是否征用 C.高级农业生产合作社示范规章 D.土改中是否颁发土地所有证【答案】A 27、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B 28、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权 B.收益权 C.使用权 D.占有权【答案】A 29、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖 A.乡级人民政府 B.县级国土资源行政主管部门 C.市级国土资源行政主管部门 D.省级人民政府【答案】B 30、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院 B.本机关 C.批准其行使的上级机关 D.国家【答案】B 31、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门 B.市、县人民政府 C.国务院国土资源部 D.市、县土地管理局【答案】B 32、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.最终处分权【答案】D 33、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩【答案】D 34、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A.以土地权属争议的另一方为被告 B.以处理争议的政府为被告 C.以处理争议的政府为第三人 D.向人民法院提起民事诉讼【答案】B 35、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A.以出让方式处置 B.直接由国家收回 C.再次划拨给其他单位使用 D.自动消灭【答案】A 36、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权【答案】A 37、西方国家地权中的主要表现形式抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权 D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B 38、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省【答案】A 39、在拍卖法和招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 40、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 B.土地使用权的使用期限超过二十年 C.土地使用权的使用期限超过四十年 D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A 41、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容 B.依法确定土地权利的用途、主体和内容 C.依法确定土地权利的主体、客体和内容 D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】C 42、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】D 43、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭【答案】B 44、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期【答案】A 45、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省【答案】A 46、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地 B.工业生产用地 C.工业仓储用地 D.工业采矿用地【答案】D 47、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先 B.个人优先 C.后者优先 D.前者优先【答案】C 48、1960 年 11 月 3 日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A.农村人民公社工作条例修正草案 B.国家建设征用土地办法 C.高级农业生产合作社示范章程 D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】D 49、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权 B.收益权 C.使用权 D.占有权【答案】A 50、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资 B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险 C.破产人所欠税款 D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、我国的物权可以分为（）。A.所有权 B.抵押权 C.担保物权 D.建设用地使用权 E.用益物权【答案】AC 2、土地权属争议调处的法律依据有（）。A.土地改革法 B.人民公社六十条 C.国家建设征用土地条例 D.土地权属争议调查处理办法 E.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】ABC 3、下列说法正确的是：A.森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外 B.国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责 C.其他组织或者个人营造的林木,依法由营造者所有并享有林木收益,合同另有约定的从其约定 D.国务院确定的国家重点林区的森林、林木和林地,由国务院自然资源主管部门负责登记【答案】ABCD 4、下列选项中，（）属于担保物权的担保范围。A.主债权 B.诉讼费用 C.损害赔偿金 D.保管