强化训练试卷A卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析高分通关题库A4可打印版

强化训练试卷强化训练试卷 A A 卷附答案房地产估价师之房地产案卷附答案房地产估价师之房地产案例与分析高分通关题库例与分析高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、如果模块 A 的三个处理都对同一数据结构操作，则模块 A 的内聚类型是（49）。A.逻辑内聚 B.时间内聚 C.功能内聚 D.通信内聚【答案】D 2、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量 B.局部变量与全局变量的名字不得相同 C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元 D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】D 3、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 4、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。A.普查 B.查有无合格证 C.抽样检查 D.查阅有关单据【答案】C 5、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中（）多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】B 6、已知 n 为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（）。A.n-1 B.n/2 C.（n-1）2 D.1og2n【答案】D 7、商品关系 P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是：A.条形码=185 升电冰箱 B.条形码=185 升电冰箱 C.商品名=185 升电冰箱 D.商品名=185 升电冰箱【答案】D 8、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现，为了节省存储空间，把这些语句放在一个模块中，该模块的内聚是（）。A.逻辑内聚 B.偶然内聚 C.过程内聚 D.通信内聚【答案】B 9、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数。A.传值调用 B.引用调用 C.宏调用 D.内部调用【答案】B 10、骨度分寸为 6 寸的是 A.两乳之间 B.两肩胛内缘之间 C.两肩胛冈之间 D.两肩胛下角之间【答案】B 11、在软件正式运行后，一般来说，()阶段引入的错误需要的维护代价最高。A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 12、CMM 将软件过程改进的进化步骤组织成 5 个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。A.可重复级 B.已定义级 C.已管理级 D.优化级【答案】B 13、（）：A location where data can be temporarily stored.A.Area B.Disk C.Buffer D.File【答案】C 14、在面向对象技术中，抽象类是（）。A.接口 B.没有方法的类 C.没有子类的类 D.至少有一个未定义消息的类【答案】D 15、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让 B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值 C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价 D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大【答案】B 16、以下各项中，（53）不属于性能测试。A.用户并发测试 B.响应时间测试 C.负载测试 D.兼容性测试【答案】D 17、确认测试主要涉及的文档是（）。A.详细设计说明书 B.概要设计说明书 C.需求规格说明书 D.源程序【答案】C 18、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C 19、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。A.冒泡排序 B.希尔排序 C.快速排序 D.简单选择排序【答案】A 20、以下关于单元测试叙述中，不正确的是()。A.侧重于检查模块中的内部处理逻辑和数据结构 B.一般用白盒测试技术 C.强调检查模块的接口 D.需要检查全局和局部数据结构【答案】D 21、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积 3000m2，于 4 年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的 1000 m2 建筑面积归甲方，2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元，出租率为 85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%，报酬率为 10%。问：A.159.12 B.175.03 C.187.24 D.195.12【答案】A 22、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加 B.同符号数相减 C.异符号数相加 D.异符号数相“或”【答案】A 23、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 24、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了（）。A.提高程序的运行速度 B.提高程序的可读性以及可维护性 C.缩短源程序代码长度 D.便于进行程序测试【答案】B 25、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。A.逻辑 B.语法 C.括号不匹配 D.关键字拼写【答案】A 26、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见，其中，()是不需要考虑的。A.输入信用卡号时应该允许在其中插入空格 B.显示较长的说明信息时不要很快就消失 C.输入注册信息时有些项应该允许留空 D.切换选项卡时，应自动保存己修改的设置【答案】D 27、()语言不是面向对象的程序设计语言。A.Java B.C+C.Smalltalk D.Fortran 77【答案】D 28、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】C 29、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 30、使用独立测试团队的最主要原因是()。A.有利于项目人员分工 B.减少相关人员之间的矛盾 C.可以更彻底地进行软件测试 D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】C 31、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。A.坐落 B.形状 C.场地平整情况 D.登记时间【答案】D 32、设某系统由 P1 和 P2 两个子系统组成，当且仅当两个子系统都能正常工作时，该系统才能正常工作。若 P1 和 P2 的可靠性均为 0.9，则该系统的可靠性是（）。A.0.1 B.0.45 C.0.81 D.0.9【答案】C 33、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种。其中，（）模式是保证一个类仅有一个实例，并提供一个访问它的全局访问点。A.工厂（Factory）B.构建器（Builder）C.原型（Prototype）D.单例（Singleton）【答案】D 34、文法 G 产生的（）的全体是该文法描述的语言。A.句型 B.终结符集 C.非终结符集 D.句子【答案】D 35、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.建筑品质及内部格局 B.建筑层高 C.集聚程度 D.装饰装修【答案】C 36、在软件正式运行后，一般来说，()阶段引入的错误需要的维护代价最高。A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 37、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。A.项目章程 B.项目范围管理计划 C.批准的变更申请 D.项目文档管理方法。【答案】D 38、所有在函数中定义的变量都称为（）。A.全局变量 B.局部变量 C.简单变量 D.寄存器变量【答案】B 39、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用（）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与（请作答此空）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。A.解释器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.观察者(Observer)【答案】D 40、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为 5320 万元，其中老字号品牌带来的收入占 8%；年主营业务成本和税金为 2260 万元，管理费用为 130 万元，财务费用为 250 万元，市场推广及销售费用为 210 万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为 10%。对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（）。A.采光通风 B.建筑层高 C.内部布局 D.装饰装修【答案】A 41、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性 B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘 C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验 D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等【答案】B 42、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性 B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘 C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验 D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等【答案】B 43、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加 B.同符号数相减 C.异符号数相加 D.异符号数相“或”【答案】A 44、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。A.重用性更强 B.运行速度更快 C.占用存储量小 D.维护更复杂【答案】A 45、某计算机中采用 4848 数字化点阵字模表示一个汉