押题练习试题A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库(考点梳理)

押题练习试题押题练习试题 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库房地产经济通关提分题库(考点梳理考点梳理)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率【答案】D 2、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本 B.工程造价 C.预算成本 D.计划成本【答案】B 3、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】B 4、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利 B.复利 C.求和 D.折现【答案】B 5、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权 B.工程分包的选择权 C.设计变更的确定权 D.施工方案的确定权【答案】A 6、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.F 房屋所在地地方政府【答案】B 7、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度【答案】B 8、某建筑公司，去年预算成本 76642.905 元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值 90000万元，试分析计算：(保留 2 位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95【答案】C 9、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 10、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为 B.法律行为 C.侵权行为 D.意思表示【答案】D 11、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门 B.政府委托的质量监督机构 C.有相应监理资质的该工程的设计单位 D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】D 12、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 13、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率 B.财务内部收益率 C.利息备付率 D.财务净现值【答案】C 14、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 15、已知水泥净用量是 300m3，损耗率是 3%，那么水泥的总耗量是（）m3。A.291 B.309 C.390 D.399【答案】B 16、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款 B.发行股票 C.发行债券 D.短期借款【答案】B 17、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款 B.发行股票 C.发行债券 D.短期借款【答案】B 18、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 19、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率【答案】D 20、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。A.40 B.50 C.55 D.60【答案】D 21、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 22、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 23、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。A.清水墙勾缝 B.贴墙纸 C.水刷石 D.干粘石【答案】B 24、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答案】C 25、为进一步深化城镇住房制度改革，1998 年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出()。A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】D 26、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 27、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 28、()经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告【答案】C 29、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】A 30、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 31、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】B 32、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。A.1 2 B.2-3 C.3 4 D.4-5【答案】A 33、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距 B.流水节拍 C.技术间歇 D.搭接间距【答案】B 34、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.使用阶段 B.设计前准备阶段 C.决策阶段 D.设计阶段【答案】C 35、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包 B.施工平行发包 C.施工总承包管理 D.施工联合体【答案】C 36、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。A.不得转让国家房地产 B.不得处置房地产 C.实现国有房地产保值增值 D.保护国有房地产不受损失【答案】D 37、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 38、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.先按预算成本数据预提，以后再调整 C.作为预提费用计入本期成本 D.暂不计入成本【答案】C 39、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 40、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986 年 2 月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991 年 6 月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991 年 11 月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994 年 7 月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】C 41、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 42、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让 B.新建商品房交易 C.房屋的租赁 D.土地使用权出让市场【答案】D 43、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 44、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革 B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术 C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化 D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C 45、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C 46、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本 B.工程造价 C.预算成本 D.计划成本【答案】B 47、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。A.概算成本 B.预算成本 C.计划成本 D.实际成本【答案】B 48、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告【答案】C 49、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 50、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台 B.独立柱两边 C.舞台灯光控制室 D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.工程施工符合设计文件的要求 B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收 C.参加施工的人员应具备规定的资格 D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】ABC 2、物业管理与社区管理的区别在于()。A.两者的管理主体不同 B.两者的管理内容不同 C.两者的管理性质不同 D.两者的运行方式不同 E.两者的管理核心不同【答案】ABCD 3、要保证工程成本核算的真实性和准确性，必须做到（）。A.按实际消耗和实际价格计算 B.按预算成本计算 C.按计划成本计算 D.按现金收付制计算 E.按权责发生制计算【答案】A 4、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.预计今年可以保本 B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本 C.若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低 D.若今年预计的施工产值大于 5 000 万元，则保本产值也会增加【答案】AC 5、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.建设项目投资估算的编制、审