农村二手自建房买卖合同1篇

农村二手自建房买卖合同 (菁华1篇) 农村二手自建房买卖合同1卖方：______________甲方 买方：______________乙方 根据有关法律、法规之规定，买卖双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议 第一条 房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的房产，建筑面积为_____*方米。 第二条 成交价格。上述房产的交易价格为：单价：人民币________元*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。 第四条 卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 本合同一式 份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份,____市房地产交易一份、________ 公证处各一份。 第六条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条 双方约定的其他事项： 卖 方：_________________ 买 方：__________________ 身份证号码：_______________________ 身份证号码：______________________ 地址：__________________ 地址：____________________ 电话：_________________ 电话：____________________ 鉴证日期：________年____月____日 农村二手自建房买卖合同 (菁华1篇)扩展阅读 农村二手自建房买卖合同 (菁华1篇)（扩展1） ——二手自建房买卖合同 (菁华2篇) 二手自建房买卖合同1甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿*等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条 甲方自愿将其座落于__区__路__号__小区__号楼__号，建筑面积__*方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币___元整大写：人民币__万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。 第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或__年__月止)。 2、协议签定之日后(或__年__月起)由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院**讼。 第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名： 乙方签名： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月 日 年 月 日 二手自建房买卖合同2卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(*方方)用途 该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日 农村二手自建房买卖合同 (菁华1篇)（扩展2） ——农村自建房二手房屋买卖合同 (菁华1篇) 农村自建房二手房屋买卖合同1甲方(出卖人)：_______身份证件号码：________ 乙方(买受人)：_______身份证件号码：________ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落 ____________，建筑面积为___*方米;套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______*方米; (二)出售房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋*面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属 该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为：______乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受 条款的调整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在___年___月___日，付人民币___万元;第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___万元。每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定 _____年_____月_____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户 该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应 本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。范本该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的均为本契约不可分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效。