农村宅基地转让合同文档版3篇

农村宅基地转让合同文档版3篇 农村宅基地转让合同文档版1　　甲方：______身份证：______ 　　乙方：______身份证：______ 　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下： 　　1、宅基地坐落、面积 　　甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______*方米。具*置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________.上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 　　2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 　　3、转让金额 　　该宗地的'转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 　　4、付款方式及期限 　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 　　5、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 　　6、房产归属 　　（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 　　（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 　　（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 　　7、违约责任 　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。 　　（1）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。 　　（2）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 　　8、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 　　甲方：______身份证：______ 　　签订日期：______ 　　乙方：______身份证：______ 　　签订日期：______ 　　公证人：______身份证：______ 　　签订日期：______ 农村宅基地转让合同文档版3篇扩展阅读 农村宅基地转让合同文档版3篇（扩展1） ——农村宅基地转让合同10篇 农村宅基地转让合同1　　甲方（转让人）： 性别： 身份证号码： 　　乙方（买受人）： 　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建xx教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着*等、自愿、公*、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 　　一、甲方将自己所有的位于 市 区村宅基地转让给乙方；四至：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，东西长 ，南北宽 米，面积 *方米，房间数： 。是否旧房： 。 　　二、转让金额： 双方议定宅基地价款为人民币 元（大写： ）。 　　三、付款方式及期限： 甲、乙双方在协议签字之日起，____日内乙方一次性付清。 　　四、产权归属： 　　1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 　　2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。 　　五、双方责任： 　　1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 　　2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。 　　3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 　　4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 　　（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 　　（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 　　（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 　　（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 　　（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。 　　（6）如乙方违约，甲方在收取乙方的.转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。此协议长期有效。此协议一式四份，双方各执为据。 　　六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 　　甲方（宅基地全体共有人代表）：________年____月日 　　乙方：________年____月____日 　　证明人签字： 　　村民委员会意见：________年____月____日 农村宅基地转让合同2　　农村宅基地转让协议书 　　转让方： （简称甲方） 　　身份证号： 　　受让方： （简称乙方） 　　身份证号： 　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着*等、自愿、友好的协商，现达成协议如下： 　　一、宅基地坐落于，面积为 *方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿ 。长＿＿米，宽＿＿＿米。 　　二、转让金额及付款方式： 　　双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清） 　　三、产权归属： 　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙 　　方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 　　四、协调和处理 　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 　　五、违约责任： 　　本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息 　　1.5%）。 　　2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。 　　3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。 　　4、如乙方违约，甲方将收取乙方的.转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。 　　六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 　　七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 　　八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。 　　甲方签字：乙方签字： 　　见证人： 　　年 月 日 农村宅基地转让合同3　　农村宅基地转让协议书 　　转让方： （简称甲方） 　　身份证号： 　　受让方： （简称乙方） 　　身份证号： 　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着*等、自愿、友好的协商，现达成协议如下： 　　一、宅基地坐落于，面积为______*方米。东至______，西至______，南至______，北至______。长______米，宽______米。 　　二、转让金额及付款方式： 　　双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清） 　　三、产权归属： 　　甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 　　乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 　　四、协调和处理 　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 　　五、违约责任： 　　本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 　　1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。 　　2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。 　　3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。 　　4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。 　　六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 　　七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 　　八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 　　九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。 　　甲方签字：乙方签字： 　　见证人： 　　20___年__月__日 农村宅基地转让合同4　　甲方（转让人）： 性别： 　　身份证号码： 　　乙方（买受人）： 　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着*等、自愿、公*、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 　　一、甲方将自己所有的位于 市 区村宅基地转让给乙方；四至：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，东西长 ，南北宽 米，面积 *方米，房间数： 。是否旧房： 。 　　二、转让金额： 　　双方议定宅基地价款为人民币 元（大写：）。 　　三、付款方式及期限： 　　甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。 　　四、产权归属： 　　1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。