试卷复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库含答案

试卷复习试卷复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库含答案济高分题库含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 2、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府 B.国务院 C.县级以上人民政府 D.省级人民政府【答案】B 3、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则 B.公平原则 C.收益最大化原则 D.诚实信用原则【答案】C 4、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D 5、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度 B.工程成本是制定工程报价的重要依据 C.工程成本是企业实行经济核算的工具 D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】A 6、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B 7、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 8、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告 B.研究解决建设过程中出现的重大问题 C.评选和确定投、中标单位 D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】C 9、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 10、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】D 11、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设 B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门 C.提供和创造就业机会 D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】A 12、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】B 13、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 14、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业 B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】C 15、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人【答案】A 16、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D 17、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 18、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 19、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。A.轻度经营原则 B.自主经营原则 C.弹性组织原则 D.灵活经营原则【答案】C 20、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B 21、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构 B.将房间或阳台改为卫生间、厨房 C.损坏原有节能设施、降低节能效果 D.搭建建筑物、构筑物【答案】D 22、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 23、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 24、（）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究 B.开发投资机会鉴别 C.开发项目选择 D.可行性研究【答案】A 25、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 26、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 27、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 28、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观 B.豪华 C.舒适 D.安全【答案】B 29、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 30、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 31、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 32、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】B 33、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品竞争的场所 C.建筑产品供求关系的总和 D.买卖建筑产品的地方【答案】C 34、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书 B.招标邀请书 C.招标文件 D.标书【答案】C 35、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C 36、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 37、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6 B.7 C.8 D.9【答案】B 38、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人 B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人 C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】A 39、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16 B.3 和 17 C.5 和 18 D.5 和 19【答案】D 40、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 41、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划【答案】A 42、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 43、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 44、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 45、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售 B.竣工 C.购买 D.交付【答案】D 46、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性 B.自愿性 C.互助性 D.保障性【答案】B 47、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量 B.消耗量 C.净用量 D.损耗量【答案】C 48、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答案】B 49、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 50、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 C.没有限制 D.为 30 年【答案】C 51、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 52、施工单位进行工程回访的形式分为()。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访 D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】C 53、()情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C 54、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 D.编