每日一练试卷A卷含答案土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷B卷附答案

每日一练试卷每日一练试卷 A A 卷含答案土地登记代理人之土地权卷含答案土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷利理论与方法题库综合试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B 2、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织 B.农民个人 C.农村集体经济组织与农民个人共同 D.村民小组【答案】A 3、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性【答案】D 4、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】D 5、1953 年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于 2004 年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例 B.土地管理法实施细则 C.土地改革法 D.国家建设征用土地办法【答案】D 6、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权【答案】C 7、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C 8、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6 个月内提出调查处理意见 B.国土部门提出调查处理意见后，应在 5 个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C 9、1950 年的土地改革法实行的是（）。A.土地私有 B.土地国家所有 C.土地集体所有 D.土地混合所有【答案】A 10、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分 B.处分时，必须经过抵押权人同意 C.对其丧失了所有权 D.可以对第三人提供担保【答案】D 11、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性【答案】D 12、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法 B.担保法 C.城市房地产法 D.农村土地承包经营法【答案】B 13、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587 年 B.1610 年 C.1870 年 D.1947 年【答案】A 14、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门【答案】A 15、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】B 16、土地抵押权的标的是（）。A.土地 B.土地所有权 C.土地使用权 D.土地建筑物【答案】C 17、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 18、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体 B.可担当集体土地使用权主体 C.享有经营、管理权 D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】A 19、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有 B.国家 C.城市全民所有制单位 D.城市集体所有制单位【答案】B 20、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批 B.人民政府审核 C.人民政府划拨 D.人民政府授权【答案】A 21、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制 B.权利的主体性质 C.权利的客体性质 D.权利的无期限【答案】D 22、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿 B.及时返还，并给予赔偿 C.导致土地受损的，国家给予赔偿 D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】A 23、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A.有无地上建筑物不影响抵押 B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】B 24、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的 B.国家土地所有权存在多个代表 C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的 D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】B 25、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6 个月 B.3 个月 C.15 个月 D.10 个月【答案】A 26、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证 B.定金 C.质押 D.流质【答案】D 27、国家建设征用的土地的所有权属于（）。A.国家 B.集体 C.个人 D.单位【答案】B 28、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权 B.地上权 C.永佃权 D.典权【答案】B 29、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】B 30、甲向乙借款 10 万元、向丙借款 5 万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿【答案】B 31、A 市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地 100 公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.省级土地管理部门 D.市人民政府【答案】A 32、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼【答案】C 33、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑 B.汽车 C.房屋 D.商标专用权【答案】C 34、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】D 35、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A.土地具有立体空间性 B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势 C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的 D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】C 36、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】D 37、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况 B.担保的范围 C.债务人履行债务的期限 D.被担保债权的种类和数额【答案】A 38、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A.集体土地所有权的内容 B.集体土地所有权权能分离条款 C.国家法律和政府管理 D.地方政府【答案】C 39、集体土地使用权是（）。A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.财产权【答案】C 40、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利 B.保障经济的可持续发展 C.土地使用形式 D.权利设置得当，严格执法【答案】B 41、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】C 42、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B 43、不属于财产权的是（）。A.物权 B.债权 C.名誉权 D.准物权【答案】C 44、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A.30 B.40 C.50 D.70【答案】C 45、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1 个月 B.3 个月 C.6 个月 D.12 个月【答案】C 46、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 47、土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.地役权【答案】A 48、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人【答案】A 49、根据城市规划，A 市要建设大型公共设施，需要征收 B 村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上 B.三分之二以上 C.四分之三以上 D.全体【答案】B 50、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同有效，房屋所有权已转移 C.买卖合同无效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列自然资源中，（）专属于国家所有。A.矿藏 B.水流 C.森林 D.山岭 E.草原【答案】AB 2、下列关于特许物权的说法正确的有（）。A.特许物权的客体为土地 B.特许物权的客体为自然资源 C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设 D.特许物权的取得方式是行政许可 E.特许物权又称为“自然资源使用权