每日一练试卷B卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷B卷附答案

每日一练试卷每日一练试卷 B B 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷房地产经济综合练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人 B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出 C.投标人不得与招标人串通招标 D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D 2、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 3、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 4、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系 B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系 C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系 D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】D 5、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。A.招标人 B.投标人 C.招标机构 D.投标单位【答案】A 6、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量 B.工程勘察 C.地下水、地表水勘察 D.野外调查【答案】D 7、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量 B.损耗率 C.材料摊销量 D.回收量【答案】B 8、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（）。A.建设单位 B.监理单位 C.总包单位 D.施工单位【答案】A 9、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】D 10、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件 B.经济文件 C.创业文件 D.技术经济文件【答案】D 11、房屋租赁合同的内容不包括()。A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额【答案】D 12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 B.1.12 C.0.89 D.0.93【答案】C 13、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。A.检查与考核 B.审核与评估 C.PDCA 循环 D.QCDS 控制【答案】C 14、市场租赁住房的政策支持不包括（）。A.给与税收优惠 B.提供金融支持 C.提供投资支持 D.完善供地方式【答案】C 15、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 16、一个抹灰小组 12 人，工作 6 小时（8 小时工作制），完成抹灰 54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5 B.6 C.4.5 D.3.9【答案】B 17、工程成本核算的依据是（）。A.统计核算和业务核算 B.会计核算和统计核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】A 18、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段 B.建设阶段 C.投资机会选择与决策分析阶段 D.租售阶段【答案】A 19、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有 B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有【答案】B 20、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】C 21、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股【答案】A 22、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为 B.意思表示 C.法律行为 D.侵权行为【答案】B 23、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D 24、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 25、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一 B.二 C.三 D.四【答案】B 26、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】A 27、某施工企业 2013 年固定成本为 1100 万元，单位产值变动成本率为 0.78，如产值实现 6000 万元，其实际成本将达到（）。A.5780 万元 B.6690 万元 C.6870 万元 D.6960 万元【答案】A 28、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位 B.监理单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】A 29、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 30、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析【答案】D 31、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划 B.负责住房公积金的核算 C.审批住房公积金归集、使用计划 D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C 32、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品供求关系的总和 C.建筑产品竞争的场所 D.买卖建筑产品的地方【答案】B 33、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。A.非物流性 B.多层次性 C.方式多样性 D.重复性【答案】B 34、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有 B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有【答案】B 35、2014 年 5 月 1 日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48 B.50 C.68 D.70【答案】C 36、按开发主体分，房地产开发中包含()。A.外资开发 B.内资开发 C.个体投资开发 D.合资合作开发【答案】D 37、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员【答案】D 38、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 39、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 40、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质最监督部门【答案】B 41、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的()特点。A.系统性 B.强制性 C.行政性 D.公益性【答案】A 42、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业 B.物质资源消耗量大 C.受国家经济政策影响大 D.与环境密切相关【答案】A 43、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】A 44、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书 B.招标邀请书 C.招标文件 D.标书【答案】C 45、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工合作体 C.施工联合体 D.平行发包【答案】C 46、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙 B.颜色深及表面光滑 C.颜色浅及表面光滑 D.颜色深及表面粗糙【答案】C 47、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型 B.污染物排放的形式 C.污染物存在的形式 D.污染排放的空间【答案】C 48、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高 B.融资风险较低 C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心 D.可降低公司的负债比率【答案】A 49、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。A.由招标人指定 B.从专家库随机抽取 C.由行政主管部门推荐 D.由政府部门推荐【答案】B 50、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列各项属于工程建设定额特点的有（）。A.科学性 B.时效性 C.稳定性 D.系统性 E.多变性【答案】ABCD 2、公共租赁住房的优惠政策包括（）。A.用地政策 B.财政政策 C.税收政策 D.金融政策 E.产业政策【答案】ACD 3、某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收人两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有（）。A.营业税 B.增值税 C.企业所得税 D.城市维护建设税 E.教育费附加【答案】ABD 4、住宅专项维修资金的使用原则有()。A.方便快捷 B.公开透明 C.平等 D.自愿 E.受益人和负担人相一致【答案】AB 5、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.监督监理工程师的质量管理工作 B.进行建设工程的设计、施工管理工作 C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价 D.工程经济纠纷的鉴定 E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】CD 6、下列关于我国现阶段建设工程监理特点的表述中，正确的有()。A.服务对象具有单一性 B.属于强制推行的制度 C.实现投资效益最大化 D.具有监督功能 E:市场准入实行双重控制【答案】ABD 7、物业管理与社区管理的区别在于()。A.两者的管理主体不同 B.两者的管理内容不同 C.两者的管理性质不同 D.两者的运行方式不同 E.两者的管理核心不同【答案】ABCD 8、工程成本控制标准有多种形式，主要有（）。A.目标成本 B.费用预算 C.消耗定额 D.材料计划 E.成本计划指标【答案】ABC 9、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件 B.硬件 C.软件 D.合同件 E.教育件【答案】ABC 10、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.安全技术 B.工业卫生 C.安全原则 D.安全法规【答案】ABD 11、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和 B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和 C.专业工作队数与施工段数之合减去 1，再乘以流水步距 D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流