备考试题2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库含答案（夺冠系列）

备考试题备考试题 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库含答案（夺冠系列）方法模考预测题库含答案（夺冠系列）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列权利属于从物权的是（）。A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权【答案】C 2、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示 B.公告 C.展示 D.交付【答案】A 3、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 4、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地 B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地 C.改组或改造为国有独资公司 D.改组或改造为有限责任公司【答案】D 5、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨【答案】D 6、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制 B.权利的主体性质 C.权利的客体性质 D.权利的无期限【答案】D 7、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 B.已经领取出让国有建设用地使用权证书 C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用 D.支付部分土地出让金【答案】D 8、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】D 9、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例 B.土地管理法 C.防空法 D.物权法【答案】B 10、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义 B.房地一体主义 C.区别对待主义 D.意思自治【答案】B 11、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A.行政建制变化 B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】D 12、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】C 13、下列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地租赁权 D.土地抵押权【答案】A 14、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任何费用 B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金 C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费 D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】C 15、土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记 B.土地承包经营权合同生效 C.土地承包经营权合同成立 D.有关主管部门批准【答案】B 16、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1 个月 B.3 个月 C.6 个月 D.12 个月【答案】C 17、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收 B.征用 C.征购 D.划拨【答案】C 18、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20 年 B.30 年 C.一定年限 D.50 年【答案】C 19、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587 年 B.1610 年 C.1870 年 D.1947 年【答案】A 20、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效 B.前者有效，后者无效 C.两者均无效 D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】A 21、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主 B.农奴 C.国王 D.国家【答案】C 22、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A.国家应当给予全部补偿 B.国家应当给予相应补偿 C.承租人享有优先租赁权 D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】D 23、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权 C.不得单独抵押 D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】B 24、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权 C.所有权是自物权的一种 D.债权是请求型财产权【答案】C 25、没收的对象为（）。A.地主及官僚资本的土地 B.集体的土地 C.个人的土地 D.农民的土地【答案】A 26、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 C.一般采用行政文件的形式 D.具有无偿性【答案】B 27、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5 B.5 C.10 D.15【答案】B 28、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】C 29、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业 D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D 30、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押 B.土地出让 C.银行贷款 D.土地抵押【答案】D 31、土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】B 32、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期【答案】A 33、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭【答案】B 34、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法 B.宪法及其修正案 C.宅地法 D.国家住宅法【答案】D 35、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权 B.租赁土地使用权 C.划拨土地使用权 D.国有土地使用权作价入股【答案】C 36、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地 B.农村宅基地 C.城市郊区土地 D.自留地和自留山【答案】A 37、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】A 38、土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】B 39、住在 A 市的甲和住在 B 市的乙就 C 市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A 市 B.B 市 C.C 市 D.A.B 或者 C 市【答案】C 40、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的 B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的 C.是一种相对完整的土地权利 D.是有期限的【答案】B 41、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有 B.收益和处分 C.占有和使用 D.使用和处分【答案】B 42、法国立法对空间权的态度是（）。A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】C 43、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位 C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业【答案】D 44、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费 C.无偿收回土地使用权 D.直接将土地使用权转批给他人【答案】C 45、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A.地役权 B.抵押权 C.空间权 D.土地承包经营权【答案】C 46、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权【答案】B 47、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5 B.7 C.10 D.15【答案】B 48、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法 B.土地管理法实施条例 C.土地管理法 D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】D 49、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】A 50、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.乡级人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.市级土地行政主管部门【答案】A 51、土地确权是一种（）行为。A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府【答案】D 52、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】D 53、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市 B.县 C.乡镇 D.省【答案】A 54、空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19 世纪末 20 世纪初 D.20 世纪中叶【答案】C 55、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权 C.所有权是自物权的一种 D.债权是请求型财产权【答案】C 56、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续 C.如果要改变用途，则要办理审批手续 D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】D 57、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工