过关检测试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及精品答案

过关检测试卷过关检测试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及精品答案房地产经济题库及精品答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 2、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 3、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 4、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 5、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 6、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 7、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70 B.50 C.40 D.30【答案】C 8、单位估价表是由（）构成的单价表。A.分部分项工程单价 B.综合单价 C.机械台班价格 D.人工价格【答案】A 9、流水施工中的流水节拍是指()。A.某一个专业工作队的作业时间 B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 D.所有专业工作队的作业时间【答案】B 10、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000 B.75000 C.76000 D.77000【答案】B 11、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理 B.控制管理 C.部门管理 D.监督管理【答案】D 12、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可 B.签订建筑设计合同 C.发出设计招标邀请 D.建设项目可行性研究【答案】D 13、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】C 14、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 15、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为 240m3，产量定额为 1.50m3/工日，若每班有 25 名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4【答案】D 16、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】B 17、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性 B.工艺技术方案 C.场址方案和建厂条件 D.资源平衡【答案】D 18、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】D 19、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批 B.考查 C.审查 D.备案【答案】C 20、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 21、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验【答案】C 22、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 23、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 24、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的()。A.强制性 B.保障性 C.互助性 D.自愿性【答案】B 25、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 26、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 27、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904 B.154 128 C.166 296 D.174 408【答案】C 28、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】B 29、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标 B.风险控制目标 C.质量控制目标 D.成本控制目标【答案】B 30、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限 B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 C.原土地使用者已使用年限 D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B 31、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】B 32、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 33、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A.开发项目建设准备阶段 B.招标投资阶段 C.竣工验收阶段 D.房地产市场分析阶段【答案】D 34、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（）。A.职工住房公积金按年结息 B.职工住房公积金按月结息 C.本息逐年结转 D.每年 6 月 30 日为结息日。【答案】B 35、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。根据上述资料，回答下列问题：A.1.75 B.2.33 C.2.80 D.4.67【答案】C 36、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 37、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格 B.评估价格 C.购买价格 D.成交价格【答案】D 38、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按 10%的税率征收个人所得税 B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】D 39、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定 B.投标人选定 C.招标人选定 D.建设行政主管理部门指定【答案】A 40、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D 41、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 42、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程 B.房屋建筑和构筑物 C.民用建筑和工业建筑 D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】D 43、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以【答案】A 44、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 45、当出现进度偏差时，首先应（）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度 B.分析产生进度偏差的原因 C.确定后续工作的影响程度 D.实施调整、更新【答案】B 46、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 47、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 48、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。A.预算定额是计价定额 B.预算定额有企业定额的性质 C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据 D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】A 49、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部 B.公司安全生产管理部门 C.大地建筑工程有限公司 D.大地建设集团【答案】C 50、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。A.工程排污费 B.总承包服务费 C.社会保障费 D.住房公积金 E.教育费附加【答案】ACD 2、下列方法中，属于定性预测方法的