预算员教程(1)

建筑工程预算建筑工程预算第一部分第一部分预算员班岗位培训预算员班岗位培训编辑课件 本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。课程的基本要求课程的基本要求 编辑课件上一页下一页目目录录第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述第二章第二章 建筑工程预算定额概述建筑工程预算定额概述第七章第七章 预算定额的应用预算定额的应用第六章第六章 工程单价工程单价第四章第四章 施工图预算编制原理施工图预算编制原理第三章第三章 工程量计算规则概述工程量计算规则概述第五章第五章 建筑工程预算定额建筑工程预算定额第八章第八章 运用统筹法计算工程运用统筹法计算工程编辑课件上一页下一页目目录录第九章第九章 建筑面积计算建筑面积计算第十第十第十八章第十八章 土建工程预算工程量计算规土建工程预算工程量计算规第二十三章第二十三章 工程结算工程结算第二十二章第二十二章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用第二十章第二十章 直接费计算及工料分析直接费计算及工料分析第十九章第十九章 工程量计算实例工程量计算实例第二十一章第二十一章 工料机分析、直接费计算实例工料机分析、直接费计算实例编辑课件上一章下一章目 录第一章第一章 建筑工程预算概述建筑工程预算概述大大纲纲要要求求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用编辑课件建设工程项目生命周期建设工程项目生命周期决决策策设设准准设设计计施施工工动动准准保保修修编辑课件下一页返 回目 录建建设设预预算算大大家家族族1、投资估算、投资估算3、施工图预算、施工图预算2、设计概算、设计概算4、施工预算、施工预算5、工程结算、工程结算6、竣工决算、竣工决算编辑课件（一）工程造价计价（是全过程的）（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建设全过程中的工程计价项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究报报告告设设计计工工作作后后评评价价建建设设准准备备可行性研究可行性研究建建设设实实施施生生产产准准备备竣竣工工验验收收交交付付使使用用生生产产运运营营投投 资资 估估 算算设设计计概概算算竣竣工工验验收收施施工工图图预预算算承承包包合合同同价价结结算算价价编辑课件下一页目 录建设预算各内容之间的关系建设预算各内容之间的关系单位工程造价单位工程造价投投资资估估算算反映社会反映社会平均成本平均成本返 回设设计计概概算算施施工工图图预预算算施施工工预预算算工工程程结结算算竣竣工工决决算算建设成果建设成果反映企业反映企业个别成本个别成本编辑课件直接费直接费工料机消耗量工料机消耗量工程费用工程费用施工图预算的构成要素施工图预算的构成要素下一页目 录返 回工程量工程量编辑课件编制施工图预算的步骤编制施工图预算的步骤1 1、根据施工图和预算定额计算工程量、根据施工图和预算定额计算工程量2 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量3 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费、根据工程量和预算定额基价计算直接费4 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费5 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润、根据直接费或人工费和利润率计算利润下一页目 录返 回6 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金7 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价编辑课件上一章下一章目 录第二章第二章 建筑工程预算定额概述建筑工程预算定额概述大大纲纲要要求求掌握定额的分类熟悉定额的编制方法掌握人、材、机定额的编制编辑课件建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念下一页返 回目 录是指在正常的施工条件是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的合格产品所必须消耗的人才机的数量标准的人才机的数量标准是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据编辑课件下一页返 回目 录建筑工程定额大家族：投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额建建筑筑工工程程定定额额大大家家族族是编制施工图是编制施工图预算的依据预算的依据编辑课件预算定额：预算定额：是指完成一定计量单位的分项是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。准。（是计算建筑安装产品价格的基础）（是计算建筑安装产品价格的基础）预算定额的概念预算定额的概念因为预算定额是根据人材因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制要了解人才机定额的编制编辑课件预算定额构成要素预算定额构成要素工料机消耗量工料机消耗量项目名称（也称项目名称（也称定额子目名称）定额子目名称）定额基价定额基价单单 位位人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械费=（机械台班用量机械台班价 编辑课件下一页返 回目 录预算定额编制内容内容：1、编制预算定额的准、编制预算定额的准备工作备工作3、编制预、编制预算定额算定额 2、测算预算、测算预算定额子目消定额子目消耗量耗量 编制过程示例见书P12页编制内容编制内容编辑课件上一章下一章目 录第三章第三章 工程量计算规则概述工程量计算规则概述大大纲纲要要求求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势编辑课件工程量的概念工程量的概念下一页返 回目 录是指物理计量单位是指物理计量单位或自然计量单位表或自然计量单位表示的分项工程的的示的分项工程的的实物数量实物数量计算规则的作用：确定工程量项目的依据施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据工程量调整系数工程量计算方法编辑课件制定工程量计算规则需要考虑的内容：制定工程量计算规则需要考虑的内容：下一页返 回目 录计算规则注明不扣除内容，计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额加的内容，在编制预算定额时已增加了时已增加了力求工程量计算的简化计算规则与定额消耗量的对应关系制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性编辑课件上一章下一章目 录第四章第四章 施工图预算编制原理施工图预算编制原理大大纲纲要要求求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点编辑课件利润利润直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费税金税金施工图预算的费用构成施工图预算的费用构成下一页目 录返 回间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费编辑课件?建筑产品的固定性和施建筑产品的固定性和施工生产的流动性工生产的流动性?建筑产品的单件性建筑产品的单件性?建筑产品庞大、生产周建筑产品庞大、生产周期长且露天作业期长且露天作业?建筑产品的特点建筑产品的特点编辑课件下一页返 回目 录建筑产品价格的二种表现形式建筑产品价格的二种表现形式政府指导价政府指导价施工图预算确定的工程造价属于政府指导价市场竞争价市场竞争价招标投标确定的承包价属于市场竞争价但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的编辑课件?建设项目建设项目?单项工程单项工程?单位工程单位工程?分部工程分部工程?分项工程分项工程确定建筑工程造价的基本理论确定建筑工程造价的基本理论建筑产品的共同要素，是计算工料建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。及资金消耗的最基本的构造要素。建设项目的划分编辑课件实物金额法实物金额法分项工程完全分项工程完全单价计算法单价计算法单位估价法单位估价法国际项目管理 IPMA施工图预算确施工图预算确定工程造价的定工程造价的三种方法三种方法确定工程造价的数学模型确定工程造价的数学模型编辑课件单位估价法编制施工图预算单位估价法编制施工图预算下一页目 录计算分项工程量计算分项工程量和直接工程费和直接工程费汇总成单位工汇总成单位工程直接工程费程直接工程费根据施工图根据施工图和预算定额和预算定额最后汇总成单最后汇总成单位工程造价位工程造价再根据各项费率计算再根据各项费率计算出各项费用、税金出各项费用、税金编辑课件其数学模型如下：其数学模型如下：以直接费为取费以直接费为取费基础的工程造价基础的工程造价=以人工费为以人工费为取费基础的取费基础的工程造价工程造价=编辑课件实物金额法编制施工图预算实物金额法编制施工图预算下一页目 录汇总成单位工程汇总成单位工程人材机消耗量人材机消耗量再将消耗量分别再将消耗量分别乘以各自的单价乘以各自的单价先算出分项工先算出分项工程人材机消耗量程人材机消耗量最后汇总成单最后汇总成单位工程直接费位工程直接费当预算定额中只有人材机当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的消耗量、没有定额基价的货币量时采用货币量时采用编辑课件分项工程完全单价法编制施工图预算分项工程完全单价法编制施工图预算以分项工程为对象计算工程造价，再将以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价分项工程造价汇总成单位工程造价以直接费为取费以直接费为取费基础的工程造价基础的工程造价=以人工费为取费以人工费为取费基础的工程造价基础的工程造价=编辑课件是指编制施工图预算是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序有规律的步骤和顺序施工图预算编制程序施工图预算编制程序是计算工程量和套是计算工程量和套用预算定额的依据用预算定额的依据施工图施工图施工组织设计或施工组织设计或施工方案施工方案预算定额预算定额地区材料地区材料预算价格预算价格编编制制依依据据费用定额和税率费用定额和税率施工合同施工合同计算工程量和套用预算定额时，确计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构定土方类别，基础工作面大小、构件运输方式的依据件运输方式的依据是计算材料费是计算材料费和调整材料价和调整材料价差的依据差的依据是确定收取哪些是确定收取哪些费用，按多少收费用，按多少收取的依据取的依据编辑课件施工图预算编制内容1 1）列出分项工程项目，简称列项）列出分项工程项目，简称列项2 2）计算工程量）计算工程量3 3）套用预算定额及定额基价换算）套用预算定额及定额基价换算4 4）工料分析及汇总）工料分析及汇总5 5）计算直接费）计算直接费6 6）材料价差调整）材料价差调整7 7）计算间接费）计算间接费8 8）计算利润和税金）计算利润和税金9 9）汇总为工程造价）汇总为工程造价施工图预算编制程序施工图预算编制程序编辑课件下一页返 回目 录编编制制程程序序 编辑课件上一章下一章目 录第五章第五章 建筑工程预算定额建筑工程预算定额大大纲纲要要求求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点编辑课件定定额额的的编编制制方方法法经验估工法经验估工法统计分析法统计分析法比较类推法比较类推法写实记录法写实记录法测时法测时法技术测定法技术测定法工作日写实法工作日写实法根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法是运用过去统计资料编制定额的一种方法，适用于施工条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工过程是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准，经分析比较，以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法指在正常的施工条件下，对施工过程的具体活动进行实地观察，详细记录工人和机械的工作时间消耗编辑课件预预算算定定额额的的特特性性下一页返 回目 录 科学性科学性 权威性权威性 群众性群众性 编辑课件?是编制施工图预算，确定工程造价的依据是编制施工图预算，确定工程造价的依据?是编制施工组织设计的依据是编制施工组织设计的依据?以预算定额为依据计价的工程