近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷B卷含答案

近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前近三年土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺试卷冲刺试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B 2、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避 B.张某应当回避 C.刘某应当申请回避 D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】B 3、甲向乙借款 10 万元、向丙借款 5 万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿【答案】B 4、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五 B.十 C.十五 D.三十【答案】D 5、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980 年 B.1981 年 C.1982 年 D.1983 年【答案】C 6、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼 B.只能申请行政复议 C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼 D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】C 7、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过 5 年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A 8、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家【答案】D 9、在我国，对土地实行（）。A.公有制 B.私有制 C.个人公有制 D.国家私有制【答案】A 10、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人【答案】A 11、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A.集体所有 B.不可交易性 C.所有权与使用权相分离 D.所有权与使用权相统一【答案】C 12、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效【答案】A 13、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6 个月内提出调查处理意见 B.国土部门提出调查处理意见后，应在 5 个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C 14、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效 B.行使优先购买权 C.无权干涉 D.对其进行处罚【答案】B 15、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有 B.国家 C.城市全民所有制单位 D.城市集体所有制单位【答案】B 16、下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房 B.廉租房 C.房改前公民从单位购买的公房 D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】D 17、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】A 18、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度 B.地权限制 C.出租地下管线埋设权 D.有偿使用土地制【答案】B 19、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院 B.地方政府 C.经委托的国有股权持股单位 D.市县级政府土地管理部门【答案】C 20、1989 年制定，于 1994 年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法 B.确定土地所有权和使用权的若干规定 C.村镇建房用地管理条例 D.国家建设征用土地条例【答案】B 21、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A.获得权利的主体不完全相同 B.权利内容不同 C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价 D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】D 22、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】D 23、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至 B.期限 C.主体 D.用途【答案】A 24、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A.耕作权不得转让 B.耕作权自登记之日起取得 C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】A 25、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】C 26、土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府 B.县、乡人民政府 C.市人民政府 D.市、县人民政府【答案】D 27、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认 B.国家土地的所有权是不可转让的 C.集体土地的所有权性质是不可改变的 D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】C 28、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6 个月 B.3 个月 C.15 个月 D.10 个月【答案】A 29、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】D 30、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权【答案】C 31、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B 32、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日【答案】B 33、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A.半年 B.一年 C.两年 D.三年【答案】B 34、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门【答案】A 35、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者 B.土地所有者 C.土地占有者 D.乡政府【答案】B 36、王星为做生意，向朋友赵某借钱 10 万，由朋友郭某提供价值 7 万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效 B.抵押权有效，质权无效 C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效【答案】C 37、农民土地所有制建立于（）年。A.1948 B.1950 C.1952 D.1982【答案】B 38、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A.有无地上建筑物不影响抵押 B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】B 39、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.乡(镇)土管所【答案】A 40、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】A 41、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有 B.直接占有 C.非法占有 D.合法占有【答案】D 42、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 43、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】D 44、土地确权是一种（）行为。A.司法 B.诉讼 C.民事 D.政府【答案】D 45、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】C 46、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性 B.价值 C.使用价值 D.社会性【答案】C 47、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院 B.国务院总理 C.省政府 D.省长【答案】A 48、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】C