备考2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷（含答案）

备考备考 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济题年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷库练习试卷 A A 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为 6 天、6 天、3 天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间 B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔 C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间 D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】D 2、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】A 3、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 4、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 5、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 6、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡 B.自用性需求与投资投机需求并存 C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动 D.房屋空置率逐渐下降【答案】C 7、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 8、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次，票面利率为 8%，发行费用率为 0.5%，公司所得税率为 25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B 9、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 10、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 11、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人 B.军事单位属于增值纳税人 C.进口物的单位和个人属于增值纳税人 D.社会团体属于增值纳税人【答案】A 12、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 13、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D 14、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10 B.20 C.30 D.40【答案】C 15、工程项目的目标成本是指（）。A.直接成本 B.变动成本 C.计划成本 D.实际成本【答案】C 16、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股【答案】A 17、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 18、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 19、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】D 20、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门 B.建设工程勘察、设计的行业组织 C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】D 21、2014 年 5 月 1 日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48 B.50 C.68 D.70【答案】C 22、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质 B.质量 C.报价 D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】C 23、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D 24、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支 B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 C.企业在预算中列支 D.企业在成本中列支【答案】C 25、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。A.劳动定额 B.预算定额 C.估算定额 D.概算定额【答案】A 26、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法 B.经验法 C.经验估计法 D.测定法【答案】C 27、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本核算失真、滞后 C.成本责任不到位、管理混乱 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C 28、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心【答案】A 29、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目交付使用资产总表 C.基本建设项目竣工财务决算表 D.竣工财务决算说明书【答案】C 30、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D 31、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 32、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。A.土地使用权主体广泛 B.土地使用权不得随意改变 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押【答案】D 33、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导 B.上层建筑 C.最重要的 D.辅助地位【答案】A 34、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在 3000 万元以上的卫生、社会福利项目 B.利用世界银行贷款资金的项目 C.农民个人出资自建住宅 D.某大学体育场项目【答案】C 35、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持 B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪 C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪 D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A 36、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户 B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续 C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内 D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】B 37、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10 B.11 C.12 D.13【答案】C 38、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800 B.5000 C.5500 D.4600【答案】A 39、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D 40、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 41、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22 B.23 C.24 D.25【答案】C 42、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 43、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 44、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 45、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.37 B.38 C.40 D.50【答案】A 46、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 47、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定【答案】D 48、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查 B.目标系统 C.纠偏措施 D.目标范围管理【答案】C 49、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 50、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家