备考复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库含答案（夺冠系列）

备考复习备考复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库含答案（夺冠系列）济模考预测题库含答案（夺冠系列）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000 B.159000 C.180000 D.200000【答案】D 2、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 3、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 4、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 5、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要 B.不需要 C.无所谓 D.国家无明文规定【答案】A 6、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制 B.土地全民所有制 C.土地有偿使用制 D.土地有限期使用制【答案】A 7、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 8、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】B 9、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲 B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤 C.相邻施工过程之间的流水步距为常数 D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】B 10、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。A.1 2 B.2-3 C.3 4 D.4-5【答案】A 11、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 12、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】A 13、国家征收房地产税收具有()。A.无偿性和非强制性 B.有偿性和强制性 C.无偿性和强制性 D.有偿性和非强制性【答案】C 14、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 15、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 16、某公司 2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30 B.90 C.120 D.180【答案】B 17、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】A 18、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿 B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A 19、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解 C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力 D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】C 20、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 21、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量 B.轻量 C.重量 D.大量【答案】B 22、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 23、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产 B.单位自管公产 C.私产 D.其他产【答案】B 24、物业管理的本质是()。A.维修 B.服务 C.经营 D.管理【答案】B 25、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量 B.轻量 C.重量 D.大量【答案】B 26、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于 2012 年 1 月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为 50 年。2012 年 12 月 304 室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013 年 5 月又发现 5 层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定 B.承发包双方约定 C.发包方规定 D.承包合同约定【答案】A 27、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择 B.功能评价 C.方案评价 D.功能分析【答案】D 28、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的背景 C.初步估计经济效益 D.初步估计社会效益【答案】A 29、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5【答案】B 30、该起重机的产量定额为()块台班。A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645【答案】C 31、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包 B.施工总承包管理 C.施工平行发包 D.建设项目工程总承包【答案】B 32、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心【答案】A 33、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】A 34、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 35、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 36、控制工程项目成本的依据是（）。A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本【答案】A 37、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 38、已知某工程 200m3 需 100 个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日 B.2 工日/m3；0.5m3/工日 C.0-5 m3/工日；2 工日/m3 D.1.5m3/工日；2 工日/m3【答案】A 39、住房公积金的使用范围不包括()。A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A 40、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以 B.不得 C.与有专项设计资质单位联合方可以 D.可以【答案】D 41、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 42、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 43、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。A.具有法定效力 B.具有参考价值 C.在国内不是最终裁定 D.在国外不具有代表国家的性质【答案】A 44、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔 B.落实成本责任 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】B 45、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过 100的部分，适用税率是()。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】B 46、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 47、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】B 48、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B 49、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同 B.实践合同 C.单务合同 D.双务合同【答案】A 50、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B.二手房代理业务和二手房居间业务 C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】A 51、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法 B.估计法 C.试验法 D.观察法【答案】B 52、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 53、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在 100 万人以上的市 D.国家经济特区【答案】D 54、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 55、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价 B.数量法计价 C.工程量法计价 D.总包法计价【答案】A 56、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 57、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本【答案】A 58、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。A.招标人 B.投标人 C.招标机构 D.投标单位【答案】A 59、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.