题库练习试卷B卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库(夺冠系列)

题库练习试卷题库练习试卷 B B 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济模考预测题库房地产经济模考预测题库(夺冠系列夺冠系列)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等 B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式 C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益 D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B 2、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级 B.七级 C.六级 D.五级【答案】D 3、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C 4、每 lm2 水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 5、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。A.属于违法建筑的 B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 C.违反规定改变房屋使用性质的 D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】B 6、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】C 7、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 8、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 9、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为 1000 平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为 3000 元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5 B.100 C.150 D.180【答案】A 10、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验【答案】C 11、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】A 12、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824 B.3 636 363 C.3 683 333 D.4 250 000【答案】A 13、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 14、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 15、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位 B.上层建筑 C.最重要的 D.基础性先导【答案】D 16、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 17、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等 B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场 C.一级市场、二级市场和三级市场 D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】B 18、某施工队，抹灰工 10 人，铺贴花岗石地面，10 天（每天平均工作 8 小时）完成铺贴地面 400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。A.4 B.6.13 C.32 D.无法确定【答案】A 19、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 20、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 21、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇【答案】B 22、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】A 23、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 24、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 25、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业 B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的 C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业 D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A 26、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段 B.项目申请阶段 C.项目实施阶段 D.项目决策阶段【答案】D 27、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 28、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5 B.10 C.15 D.20【答案】C 29、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 30、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 31、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法 D.直接成本的方法【答案】C 32、某建筑公司，去年预算成本 76642.905 元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值 90000万元，试分析计算：(保留 2 位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95【答案】C 33、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 34、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划【答案】A 35、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部 B.确定项目控制基准 C.编制初步设计 D.施工开工前准备工作【答案】B 36、()情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C 37、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节【答案】C 38、工程成本核算的基础是（）。A.统计核算 B.业务核算 C.会计核算 D.经济核算【答案】C 39、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转 B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入 C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱 D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】B 40、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 41、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人【答案】A 42、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 43、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】B 44、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一 B.目标系统具有层次性 C.三个基本目标之间完全统一 D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C 45、可以抵押的房地产有（）。A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】A 46、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且B、C、D 三项工作的最迟完成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作A 的最迟完成时间是第()天。A.5 B.6 C.8 D.9【答案】B 47、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任 B.连带责任 C.监理责任 D.主要责任【答案】C 48、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 49、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖 B.要求承包商提供履约保函 C.通过合同将部分责任转移 D.购买建安一切险【答案】A 50、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额 B.工期定额 C.预算定额 D.概算定额【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A 建筑有限公司（以下简称 A 公司）承担施工总承包，B 工程监理有限公司（以下简称 B 公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由 C 建筑劳务有限公司（以下简称 C 公司）承担劳务作业分包。A.事故简要经过 B.事故已经造成的伤亡人数 C.事故初步估计的直接经济损失 D.事故调查结果【答案】ABC 2、工程成本计划包括（）。A.降低成本技术组织措施计划 B.项目降低成本计划 C.项目进度计划 D.施工方案 E.工程款收取计划【答案】AB 3、在建筑节能的技术途径中，降低供热能耗的途径有（）。A.充分利用太阳辐射得热 B.充分利用建筑内部得热 C.提高采暖设备的供热效率 D.增加建筑物散热面积 E.加强围护结构保温【答案】ABC 4、下列选项中