历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷B卷（含答案）

历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济能力历年复习初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷提升试卷 B B 卷（含答案）卷（含答案）单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 2、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别 B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别 C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别 D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D 3、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D 4、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 5、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式 B.直线式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式【答案】D 6、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。A.过街楼的底层 B.建筑物的变形缝 C.建筑物外墙保温隔热层 D.作为围护结构的幕墙【答案】A 7、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工【答案】C 8、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标 B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人 C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容 D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】A 9、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 10、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资 B.企业管理费和财务费用 C.施工机械的租赁费 D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B 11、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 12、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 13、土地所有权是()。A.地役权 B.地上权 C.他项权 D.物权【答案】D 14、某建设项目从美国进口的设备重 100 吨，装运港船上交货价为 1000 万美元，海运费为 300 美元吨，海运保险费为 2 万美元，美元兑人民币汇率按 1：7 计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000 B.7014 C.7021 D.7035【答案】D 15、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 16、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任 B.监理责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】B 17、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格 B.有从事同类工程建设项目招标的经验 C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章 D.设有专业的招标机构或者拥有 5 名以上专职招标业务人员【答案】D 18、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有 B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有【答案】B 19、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工 B.时间 C.材料 D.机械【答案】B 20、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 21、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】D 22、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进 B.企业先进 C.行业先进 D.平均先进【答案】D 23、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。A.监督者 B.协调者 C.定标者 D.决定者【答案】A 24、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生 B.安全教育、安全计划和安全认证 C.安全法规、安全控制和职业卫生 D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A 25、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换【答案】A 26、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 27、王某因买房向银行贷款 50 万元，按复利计算，年利率为 6，在 10 年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76 B.85.43 C.89.54 D.91.27【答案】C 28、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】A 29、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 30、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程 B.建立工期超前或延误的奖罚制度 C.选用适当的工程发承包模式 D.分析比较实际进度与计划进度【答案】C 31、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后【答案】A 32、某施工队，有粉刷工 7 人，共工作了 8 天（7 小时/天），粉刷墙壁 480m2，则其产量定额为（）m2/工日。A.9.80 B.8.56 C.0.13 D.0.11【答案】A 33、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.用户权限设定【答案】D 34、自然灾害属于（）。A.纯风险 B.投机风险 C.政治风险 D.经济风险【答案】A 35、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 36、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一 B.二 C.三 D.四【答案】B 37、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类 B.国家对土地用途变更进行监测 C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制 D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】C 38、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束 B.时间的约束 C.计划的约束 D.质量的约束【答案】C 39、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 40、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 41、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。A.人力资源和社会保障部 B.住房和城乡建设部 C.省级房地产管理部门 D.省级建设管理部门【答案】B 42、某企业 2011 年 110 月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第 11 个月的销售额为()元。A.5765 B.5846 C.5714 D.5674【答案】C 43、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告 B.研究解决建设过程中出现的重大问题 C.评选和确定投、中标单位 D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】C 44、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 45、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 46、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微 B.一般 C.较大 D.重大【答案】C 47、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作 B.缺少防护和保险装置 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】B 48、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击.窒息中毒 D.高处坠落.触电伤亡【答案】A 49、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质 B.建筑对象 C.经济用途 D.经营方式【答案】C 50、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 51、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 52、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000 B.75000 C.76000 D.77000【答案】B 53、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗 D.场外材料堆放损耗【答案】C 54、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理 B.不再作数据的业务加工处理 C.应作数据的必要业务加工处理 D.要作数据的业务加工处理【答案】B 55、某公司发行债券筹资，票面总金额为 5000 万元，偿还期 5 年，每年付息一次