小区业主委员会工作计划

小区业主委员会工作计划 小区业主委员会工作计划1 为维护广大业主切身利益，改善小区现行状况，业委会根据前期收集到的意见建议，在车辆管理、安全问题、环境设施改善、老旧小区改造、房屋租赁与使用、宠物饲养与管理、社区活动开展等方面拟定了工作计划： 　　一、车辆管理 　　一是通过严格控制外来车辆、规划增加停车位、制定科学停车制度等措施改善机动车停车现状。二是规划、调整非机动车停放区域、数量、设施，改善非机动车乱停放、难停放问题。三是合理规划小区内部行车路线，使车辆出入更畅通。 　　二、安全问题 　　一是争取实现小区摄像头全覆盖，扫除监控盲区。二是针对门禁增加远程开门功能，协调增加人脸、指纹识别和密码功能，兼顾便捷和安全的双向诉求。三是督促解决电梯、墙砖脱落等公共部分问题，协调解决部分业主户内建筑受损问题。 　　三、环境设施改善 　　一是恢复绿化种植。二是改善小区卫生状况。三是修整、新建小区设施，包括大门处景观、花园景观，儿童乐园及其他健身休闲场所。 　　四、老旧小区改造 　　针对老旧小区改造项目，摸清具体问题和诉求，制定可行的实施方案，积极协调促成。同时，密切关注其他政策项目。 　　五、房屋租赁与使用 　　加强政策宣讲，积极引导，规范租后的使用行为，协调邻里关系，化解邻里矛盾。收集、整理出租、求租信息，使房主和租户都有更多选择，疏堵结合，打造和谐的服务型小区。 　　六、宠物饲养与管理 　　加强宣传，加强引导，加强劝诫。尊重饲养人权利，保障其他业主权益。 　　七、开展社区活动 　　向社区寻求帮助，积极开展新的政策宣传活动，引进热心公益活动，倡导睦邻友善，倡议保持环境卫生。创造机会，增进邻里交流，增进邻里感情。 　　在街道办事处和社区的指导下，在广大业主的支持下，在物业服务公司的配合下，中亨都市花园小区一定会重塑昔日辉煌。绿草茵茵，墙明路净，安全舒适，邻里和睦的“新中亨”很快就会到来。小区业主委员会工作计划2 1、7月7日前完成向社区居委会和房管局的书面报告，请求指导。 　　2、7月7日上午开始，进行候选人公示，公示期7天，至13日24时结束； 　　3、7月10日至13日征集监票人，别墅组团代表3人、复式楼组团代表3人、商业组团代表1人合计7人组成业主监票小组，对投票和计票、开票情况进行监督。 　　4、7月14日前物业公司负责在岗亭设置2处封闭式投标箱。 　　5、7月14日上午开始投票，业主可在岗亭签名领取选票现场投票，未入住户由物业公司负责电话通知业主前来投票，未交楼的空置房屋由开发商进行投票。 　　6、根据业主签领选票情况统计，如未超过绝对多数的情况，则由物业公司和监票组人员进行上门催票，直至超过多数情况。 　　7、选票超过半数后即可开票，正式开票邀请居委会派人参加。 　　8、开票结果进行公告。小区业主委员会工作计划3 20__年即将结束，为进一步提升小区品质，规范业委会工作，更好的为小区业主服务，经业委会成员讨论，20__年业委会工作计划如下： 　　一、年度重点工作 　　1、____业主大会议事规则修改 　　____业主大会议事规则于20__年制定，近几年国家法律法规有了变化，小区情况也发生了变化，业主大会议事规则需要进行调整和完善，计划于20__年1-2月份完成业主大会议事规则修改完善工作。 　　2、小区西门(8栋附近)侧门是否开通 　　部分业主建议，开通小区侧门，方便接送孩子上下学、购物、散步等。因改变小区规划，根据业主大会议事规则需征询全体业主意见。 　　3、地面非机动车车棚及充电桩建设 　　____小区入住率越来越高，非机动车数量增长迅速，非机动车停车位及充电桩日益紧张，业委会在20__年和20__年分别组织过二次征询，业主大会都没有通过。现因部分业主强烈要求，计划20__年再次征询。如征询通过，将公开招标施工单位。 　　4、地下人防车库地面维修 　　____小区人防车位及公共区域维修，计划在20__年1-2月份完成地面维修的调研工作。如征询通过，将聘请第三方专业监理公司介入，对车库维修工程进行公开招标。 　　以上四项工作都需要召开业主大户征询全体业主意见，计划在20__年3月份进行，请业主们关注业委会和物业通知。会根据投票结果和法律法规规定的程序安排工作。如工作能进行，过程公示，投票结果(明细到户)公示!欢迎业主监督! 　　二、常规工作 　　[emailprotected]集箱(放置在物业前台办公室)、“美丽__郡”公众号三个途径，收集业主的意见及建议，每周末收集一次，三个工作日内书面回复; 　　2、每月同物业召开月度例会，通报业主反馈的问题及建议，督促物业对业主关心的问题进行整改，商议下个月的工作安排，讨论上个月工作完成情况; 　　3、紧急、应急事项的沟通、协调、处理。 　　三、月度重点工作 　　一月份： 　　1、业委会修改业主大会议事规则; 　　2、春节长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 　　二月份： 　　需要征询的'四件事项进行前期工作准备; 　　三月份： 　　1、对修改后的业主大会小区议事规则、小区西门(8栋附近)侧门是否开通、地面非机动车车棚及充电桩建设、地下人防车库地面维修这四件事项召开业主大会征询意见; 　　2、督促物业对小区绿化检查，安排补植计划，跟进进展并检查补植情况; 　　四月份： 　　1、聘请第三方，对物业管理的公共收益的收支情况进行审计; 　　2、五一节小长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 　　3、根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作; 　　五月份： 　　根据征询意见跟进业户大会投票同意的工作; 　　六月份： 　　1、根据梅雨季情况，关注地下车库渗漏情况，并督促物业及时排水，并找到维修方案; 　　2、督促物业消防设施检查、管理; 　　七月份： 　　1、业委会的账目半年公示，并准备半年工作总结; 　　2、提醒物业防洪、降暑，人员及设备设施安全; 　　八月份： 　　根据6/7两个月地下车库渗漏情况，落实整改、维修方案; 　　九月份： 　　国庆节长假期间小区内安保工作，并督促物业制定好节日期间值班及应急方案; 　　十月份： 　　1、督促物业对小区绿化进行补植，并检查补植情况; 　　2、督促物业对业主大会投票同意的工作阶段性质量检查; 　　十一月份： 　　提醒物业冬季设备设施保暖防寒工作，降雪应急安排; 　　十二月份： 　　1、督促物业消防设施检查、管理; 　　2、业委会的账目半年公示; 　　3、总结一年的工作，并制定下一年的工作计划。 　　以上工作会根据实际情况进行调整和修正。 第 7 页 共 7 页