2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题及答案二

20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟试题及答案二题及答案二 单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 2、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 3、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理【答案】D 4、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在 3000 万元以上的卫生、社会福利项目 B.利用世界银行贷款资金的项目 C.农民个人出资自建住宅 D.某大学体育场项目【答案】C 5、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 6、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工 B.异步距流水施工 C.分别流水施工 D.成倍节拍流水施工【答案】C 7、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院【答案】D 8、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制 B.土地全民所有制 C.土地有偿使用制 D.土地有限期使用制【答案】A 9、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 10、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故 B.机械伤害 C.坍塌事故 D.人为事故【答案】D 11、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 12、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 13、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 14、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导 B.上层建筑 C.最重要的 D.辅助地位【答案】A 15、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 3-5 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 16、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15 000 B.16 000 C.17 000 D.18 000【答案】A 17、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31【答案】C 18、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料 B.主要建筑材料 C.关键部位建筑材料 D.重要建筑材料【答案】A 19、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫 B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础 C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因 D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】A 20、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个 B.6 周和 3 个 C.3 周和 9 个 D.6 周和 9 个【答案】C 21、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.经济优化 C.技术经济 D.经济效益【答案】C 22、砂浆总消耗量为（）m3。A.0.2125 B.0.2215 C.0.2236 D.0.2305【答案】D 23、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件 B.主要材料用量 C.评标委员会组成人员 D.标底价格的综合编制说明【答案】C 24、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位 B.工程监理单位 C.施工单位 D.质量监督机构【答案】A 25、国有建设用地使用权流转方式，不包括()。A.出资 B.出售 C.赠与 D.抵押【答案】D 26、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积 B.建筑工程量 C.建筑技术 D.建筑的质量【答案】A 27、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】C 28、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 29、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包 B.施工平行发包 C.施工总承包管理 D.施工联合体【答案】C 30、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购及保管费【答案】C 31、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格【答案】B 32、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员【答案】D 33、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A.独立经营 B.直营连锁经营 C.特许加盟经营 D.店铺联网经营【答案】B 34、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 35、房产税的征税对象是()。A.房产 B.房产使用人 C.房产所有人 D.房地产开发公司【答案】A 36、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格【答案】B 37、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D 38、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 39、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 40、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部 B.确定项目控制基准 C.编制初步设计 D.施工开工前准备工作【答案】B 41、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6 B.7 C.8 D.9【答案】B 42、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 43、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门 D.城乡规划主管部门【答案】C 44、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 45、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措【答案】A 46、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A 47、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答案】B 48、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量【答案】A 49、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为 500m2 的工程 B.工程投资额为 50 万元的工程 C.工程投资额为 28 万元的工程 D.建筑面积为 1000m2 的工程【答案】C 50、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 51、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 52、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 53、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B 54、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。A.加大保障性住房建设 B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点【答案】B 55、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价 B.建设项目造价 C.建筑安装工程造价 D.工程建设造价【答案】C 56、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本 B.预算成本和实际成本 C.计划成本和实际成本 D.实际成本与直接成本【答案】C 57、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用 B.预提费用 C.待摊费用 D.摊销费用【答案】B 58、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增