2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷A卷（附答案）

20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训年初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷练试卷 A A 卷（附答案）卷（附答案）单选题（共单选题（共 9090 题）题）1、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间【答案】C 2、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 3、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高，开发难度大 B.拆迁量大，地价高 C.拆迁量小，配套建设投资大 D.地价高，配套建设投资大【答案】C 4、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 5、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税 B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准 C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有 D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】D 6、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A 7、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高 B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高 C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平 D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】A 8、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。A.加大保障性住房建设 B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点【答案】B 9、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 10、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 11、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低 B.受季节影响小 C.工厂化程度高 D.可以利用工业废料【答案】A 12、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同【答案】C 13、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 14、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】A 15、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间 B.建筑物内的管道井 C.建筑物的门厅 D.建筑物内的电梯井【答案】C 16、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19 B.21.93 C.3.79 D.37.9【答案】A 17、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000 B.16000 C.17000 D.18000【答案】A 18、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 19、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数【答案】C 20、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。A.巡视 B.平行检查 C.旁站 D.验收检查【答案】C 21、实际成本降低率为()。A.5 B.3 C.2 D.1【答案】B 22、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 23、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 24、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 25、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87 B.0.78 C.0.69 D.0.96【答案】A 26、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。A.项目动用（使用）阶段 B.项目全寿命周期 C.项目决策阶段 D.项目实施阶段【答案】D 27、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D 28、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险 B.可能出现风险 C.风险一定存在 D.风险出现的可能性仅占一半【答案】A 29、房地产开发是一种()。A.复杂的系统工程 B.简单的系统工程 C.分散性经营活动 D.综合性经营活动【答案】A 30、按开发主体分，房地产开发中包含()。A.外资开发 B.内资开发 C.个体投资开发 D.合资合作开发【答案】D 31、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 32、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量【答案】B 33、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.施工组织设计 D.开工报告【答案】C 34、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格 B.实际消耗和实际价格 C.预算消耗和预算价格 D.预算消耗和实际价格【答案】B 35、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 36、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 37、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 38、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 39、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构【答案】C 40、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工【答案】A 41、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 42、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 43、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押【答案】C 44、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 45、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 46、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】B 47、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-材料摊销量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-残值回收量【答案】D 48、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表 B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示 C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D 49、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 50、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 51、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 3 天，其中 C、D 工作之间有 2 天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22 B.24 C.26 D.28【答案】C 52、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备工器具购置费