资源描述
润滑油项目
可行性计划
泓域咨询/规划设计/投资分析
报告说明一
该润滑油项目计划总投资17442. 61万元,其中:固定资产投资 11831.44万元,占项目总投资的67. 83%;流动资金5611. 17万元,占项目 总投资的32. 17%o
达产年营业收入40348. 00万元,总成本费用31248. 04万元,税金及 附加326. 76万元,利润总额9099. 96万元,利税总额10681.89万元,税 后净利润6824. 97万元,达产年纳税总额3856. 92万元;达产年投资利润 率52. 17%,投资利税率61.24%,投资回报率39. 13%,全部投资回收期
4. 06年,提供就业职位625个。
润滑油市场主要受宏观经济发展速度、交通运输、机械设备等行业发 展的影响。随着中国经济多年来的高速发展,我国润滑油市场规模不断扩 大,总体保持增长态势。从历史发展来看,我国润滑油市场的发展可以分 为三个阶段,分别为起步阶段、开放阶段和升级阶段,目前我国处于升级 阶段。从我国环保政策趋势来看,未来我国润滑油行业将向低用量、高效 能和绿色环保方向发展。
第一章项目概述
—、项目概况
(-)项目名称及背景
润滑油项目
(二)项目选址
XXX产业基地
场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产 成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应 符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路 交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保 护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法 律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社 会影响。
(三) 项目用地规模
项目总用地面积44035. 34平方米(折合约66. 02亩)。
(四) 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数52. 18%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率
5. 55%,固定资产投资强度179.21万元/亩。
(五) 土建工程指标
项目净用地面积44035. 34平方米,建筑物基底占地面积22977. 64平 方米,总建筑面积55924. 88平方米,其中:规划建设主体工程38862. 27 平方米,项目规划绿化面积3105. 06平方米。
(六) 设备选型方案
项目计划购置设备共计97台(套),设备购置费4022. 66万元。
(七) 节能分析
1、 项目年用电量986400. 02千瓦时,折合121. 23吨标准煤。
2、 项目年总用水量27667. 20立方米,折合2. 36吨标准煤。
3、 “润滑油项目投资建设项目”,年用电量986400. 02千瓦时,年总 用水量27667. 20立方米,项目年综合总耗能量(当量值)123. 59吨标准煤 /年。达产年综合节能量50. 48吨标准煤/年,项目总节能率27. 94%,能源 利用效果良好。
(八) 环境保护
项目符合XXX产业基地发展规划,符合XXX产业基地产业结构调整规 划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境 产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资17442. 61万元,其中:固定资产投资11831.44万元, 占项目总投资的67. 83%;流动资金5611. 17万元,占项目总投资的32.17%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入40348. 00万元,总成本费用31248.04万元,税 金及附加326. 76万元,利润总额9099. 96万元,利税总额10681.89万元, 税后净利润6824. 97万元,达产年纳税总额3856. 92万元;达产年投资利 润率52. 17%,投资利税率61.24%,投资回报率39. 13%,全部投资回收期
4. 06年,提供就业职位625个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目 的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。科学组织施工平行流 水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施 工有条不紊,忙而不乱。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合XXX产业基
地及XXX产业基地润滑油行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进XXX 产业基地润滑油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有 着积极的推动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“润滑油项目”, 本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展,为社会提供就 业职位625个,达产年纳税总额3856. 92万元,可以促进xxx产业基地区 域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。
3、 项目达产年投资利润率52. 17%,投资利税率61.24%,全部投资回 报率39. 13%,全部投资回收期4.06年,固定资产投资回收期4.06年(含 建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实 施意见》,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方 面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条 件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营 企业充分利用新型金融工具,等等。这一系列的措施,目的是鼓励和引导 民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、 新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优 势企业。统计数据显示,民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017年年底,我国实有个体工商户6579. 4万户,私营企业2726. 3万户, 广义民营企业合计占全部市场主体的94. 8%o而且,民营经济解决了绝大部 分就业,是技术进步和创新的巨大驱动力:创造了 60%以上GDP,贡献了 70% 以上的技术创新和新产品开发,提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提 出,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有 制经济发展。
当前,我省制造业大而不强的问题仍然较为突出。传统产业相对饱和, 许多产业还处于全球产业链分工的中低端,产品档次不高,缺乏世界知名 品牌;以企业为主体的制造业创新体系不完善,关键核心技术与高端装备 受制于人;资源利用效率较低,环境污染问题较为突出;产业结构不合理, 重工业和传统产业比重较高,新兴产业和生产性服务业发展滞后;产业国 际化程度不高,企业全球化经营能力不足;东西部区域协调发展任务较重, 产业布局亟待优化。在经济增速步入中高速增长阶段、市场需求不足的严 峻形势下,统筹推动制造业稳增长、调结构的任务更加艰巨繁重。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
44035. 34
66. 02 亩
1.1
容积率
1. 27
1.2
建筑系数
52. 18%
1.3
投资强度
万元/亩
179. 21
1.4
基底面积
平方米
22977. 64
1.5
总建筑面积
平方米
55924. 88
1.6
绿化面积
平方米
3105. 06
绿化率5. 55%
2
总投资
万元
17442. 61
2. 1
固定资产投资
万元
11831.44
2. 1. 1
土建工程投资
万元
4792. 50
2. 1. 1. 1
土建工程投资占比
万元
27. 48%
2. 1.2
设备投资
万元
4022. 66
2. 1.2. 1
设备投资占比
23. 06%
2. 1. 3
其它投资
万元
3016. 28
2. 1. 3. 1
其它投资占比
17. 29%
2. 1.4
固定资产投资占比
67. 83%
2.2
流动资金
万元
5611. 17
2.2. 1
流动资金占比
32. 17%
3
收入
万元
40348.00
4
总成本
万元
31248.04
5
利润总额
万元
9099. 96
6
净利润
万元
6824. 97
7
所得稅
万元
1. 27
8
增值税
万元
1255. 17
9
稅金及附加
万元
326. 76
10
纳稅总额
万元
3856. 92
11
利税总额
万元
10681.89
12
投资利润率
52. 17%
13
投资利税率
61. 24%
14
投资回报率
39. 13%
15
回收期
年
4. 06
16
设备数量
台(套)
97
17
年用电量
千瓦时
986400. 02
18
年用水量
立方米
27667. 20
19
总能耗
吨标准煤
123. 59
20
节能率
27. 94%
21
节能量
吨标准煤
50. 48
22
员工数量
人
625
第二章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
(-)公司名称
XXX (集团)有限公司
(二)公司简介
公司自成立以来,坚持''品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以 人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公 司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。 未来我司将继续以''客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质 量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越 自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个 让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!成立以来,公 司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经 营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。
公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售 后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业 产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为 辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专 项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设 计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务, 还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户, 深受各地用户好评。
公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承 接能力、快速高效的资源整合能力,形成了为客户提供整体解决方案的业 务经营模式。经过多年的发展,公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内 多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势,使公司研发产 品能够与时俱进,为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠 定了坚实的基础。
二、公司经济效益分析
上一年度,XXX实业发展公司实现营业收入22633.51万元,同比增长 8.59% (1789.54万元)。其中,主营业业务润滑油生产及销售收入为 20882. 09万元,占营业总收入的92. 26%O
上年度营收情况一览表
序号
项目
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
合计
1
营业收入
4753. 04
6337. 38
5884. 71
5658. 38
22633.51
2
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