某店改造工程施工组织设计

某店改造工程施工组织设计 第一章综合说明 _、编制依据 1、 武汉XX设计有限公司《XX鄂！l'1'l店改造工程结构施工图纸、XX鄂！l'1'l店改造工 程安装图纸》和湖北羿天建筑设计有限公司设计的《XX鄂州店改造装饰施工图纸》以 及现场勘察； 2、 国家关于工程施工和验收的规范、标准及湖北省地方标准； 3、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ; 4、 《工程测量规范》GB50026-93 ； 5、 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 ; 6、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ; 7、 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91; 8、 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-1993 ； 9、 《湖北省武汉市建筑工程施工安全操作规程》； 10、 《建筑机械使用安装技术规程》JGJ33-2001、JGJ119-2001 ; 11、 《高级建筑装饰工程质量验收评定标准》DBJ/T01-69-2003 ； 12、 《钢筋焊阶级验收规程》JGJ18-2003 ； 13、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 ; 14、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 ; 15、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ; 16、 《砌筑工程施工质量验收规范》GB50203-2002 ; 17、 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 ; 18、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 ; 19、 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ; 20、《建筑设备施工安装通用图集》91SB6 21、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收》GB50171-92 22、 《武汉市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》； 23、 《武汉市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》； 24、 国家和武汉市关于工程施工和验收的法律法规； 25、 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。 二、工程简介 序号 项目 内 容 1 工程名称 XX鄂州店装饰改造工程 2 工程地点 鄂州市滨湖北路 3 设计单位 湖北羿天建筑设计工程有限公司、武汉XX设计有限公司 4 承包范围 结构加固改造工程、新增结构工程、装修工程、电气工程、 给排水工程、采暖工程、弱电系统布管工程等 5 总建筑面积 约 9000 m2 6 建筑层数/高度 地上4层/14.4米 7 工程设计用途 公共建筑 8 质量目标 合格 三、建筑简介 根据工程图纸内容，XX鄂州店改造工程之现场勘察。 建筑概况 建筑层数 4层 建筑层高 建筑檐高 最局）14.4m 耐火等级 二级 电梯井 一部客梯 结构及建 筑改造 结构楼板 预制板楼板,局部改成现浇楼板 内墙 原墙体部分拆除、新增墙体 屋面 原屋面进行防水处理 总图 厨房图纸由专业公司另行设计 外装修 保温 无 建筑外墙 新作造型、涂料 内装修 顶棚 新加吊顶 地面 地砖、地板、地毯、石材 墙面 涂料、墙纸、玻璃及木饰面 楼梯间地面 环氧地坪、防滑地砖、石材 大堂 地面砖、石材 厨房 防水涂料，墙面为白色瓷砖、地面为防滑型普通同质红 缸砖 卫生间 卫生间全部为新作工程,墙面采用瓷砖； 水电 给排水、强弱电、消 防、采暖系统 原结构中给排水、强弱电、消防、采暖系统所有管线及 设施全部废弃拆除，重新布置施工 第二章现场平面布置 _、施工现场平面布置的原则 现场平面布置应充分考虑周边环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下： 1、 现场平面随着工程施工进度进行布置和安排排阶段平面布置要与该时期的施工 重点相适应。 2、 在平面布置中考虑施工需使用的机械设备、办公场所、运输道路、现场出入口、 堆放场地等的优化合理布置。小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打 击的范围。设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。 3、 临电电源、电线敷设要避开人员流量大的安全出口，以及容易被坠落物体打击 的范围，电线尽量采用暗敷方式，采用明线的部位进行绝缘高空挂设 二、平面布置 根据本工程平面布局的特点，建筑物四周须设施脚手架，靠东通道处设置安全通道。 本工程在拆除施工、结构施工、装饰工程施工期间为了充分的利用施工场地，将模板加 工场地、钢筋加工场地设置在大宴厅，垃圾堆放场地设置在大宴厅东空地处,其他场地 均按照就近的原则设置在施工作业面附近。 1、 拆除的垃圾堆放区现场设置，及时清运。 2、 垂直运输，现场安装提升机一部，可运至顶楼。 （-）施工现场总平面布置详见《总施工平面布置图》一附页10 （二） 现场临电布置：根据高低压配电的规范、标准及现场的实际施工用电情况, 供电系统采用TN-S三相五线制接零保护系统。现场电源取自箱变，设置一级总配电柜 _台，内设12个回路，分别提供现场各层用电。二级配电箱采用总断路器，为第二级 保护，动作电流＜50mAo （三） 末级分配电箱设置：根据现场用电设备部署,在固定设备旁边设置开关箱， 内设两个回路，现场设置流动三级箱分为动力与照明两种，采用总断路器多回路，电源 由分控二级箱接驳,末级箱为第三级保护,动作电流W 30mA。凡手持电动工具及潮湿 场所的用 电设备，其动作电流W 15mA ,动作时间小于0.1秒。 （四）现场采用有防爆罩的白炽灯照明，局部照明采用防水、防溅型碘鸨灯； 三工程施工进度计划及保证措施 _、施工总体进度计划安排： 1、工程总工期目标： 2010年12月7日开工2011年7月30日竣工。 3、 为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤： 1） 根据流水段划分，按工序组织层间流水施工。 2） 确定安装隐蔽及土建加固为本工程的施工主线，确保结构加固及安装隐蔽工作尽 早完成,为装饰施工的后续施工创造条件。 3） 为实现各个目标，设立工序交接制度，及时向下一道工序提供作业面。 4） 设立专人对已完成的成品或半成品进行有效保护。 4、 计划编制形式 为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况,根据我公司 多年施工实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即： 1） 一级总体控制计划 表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主，采用计算机进行计划管理，实现对各 专业工程计划实施监控及动态管理。 2） 二级进度控制计划 以专业工程的阶段目表为指导,分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一 级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程 进度。 3） 三级进度计划 是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施 工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主，具体控制每一个分项工程在各个流水 段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析 和下月计划安排。 4）周、日计划 是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进 行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶 段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划分解到每一日、每一 周。 所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度 目标，达到控制工程进度的目的。 5、 建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进 度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控计划构成工期计划为主线，并 由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障 计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划,在 各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 6、 人、财、物的保障 1） 在本工程上，我公司将严格按总进度要求,委派具有丰富加固工程经验和能力 的项目经理和从事加固项目管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工 程的需要。 2） 我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支持、服务和控制外，还具备组 装和组合社会优良资源的经验和能力。 3） 我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、 组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来, 我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。 4） 我们本身拥有强大的施工机械设备资源,包括门类齐全、性能先进的各类施工 机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。 7、 技术工艺的保障 1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底 本工程将按照方案编制计划,制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而 实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按 期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、 形象，调动操作层学习施工方案的积极性。 2）采用流水施工 项目根据工程工期要求和阶段目标要求,根据总控计划安排，按工程施工区域划分 流水区段，采用流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工 组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一 个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水,在实际施工中，我司将根据各阶段施工 内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入,加强协'调管理等措施满足流水节拍 均衡的需要。 3、广泛采用新技术、新材料、新工艺 先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。我公司将针对工程特点和难 点采用先进的施工技术和材料,提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期 目标和总体工期目标。 二、机械投入保证措施: 序号 设备名称 单位 数量 功率KW 备注 1 空压机 台 10 7.5 2 水钻 台 3 1.5 3 冲击钻 台 15 1.5 4 电焊机 台 8 57.8KVA JC = 60% 5 云石机 台 15 7.5 6 地泵 台 1 混凝土浇筑 7 搅脚 台 1 5.5 8 钢筋切割机 台 2 3 9 钢筋弯曲机 台 2 5.5 10 钢筋调直机 台 1 5 11 台锯 台 8 2.5 第三章施工部署及现场组织管理机构 _、施工顺序： 1、 现场拟定以结构改造和室内装饰施工为主线路进行施工。临建设施布置后，首 先安排拆除施工，同时展开传菜梯的施工及三楼轻质隔墙及卫生间墙体施工。 2、 具体施工部署如下表： 进场准备 3、员工宿舍、员工卫生间在结构施工完成后流水插入土建及装饰施工。 二、施工部署说明： 由于本工程为改造工程，因此根据施工现场的实际情况及该改造工程的施工特点， 同时根据总工期的要求，对工程的总体施工部署做如下具体安排： 1、根据施工图纸及施工现场的实际情况，首先安排施工人员对影响新增结构施工 的部位进行拆除，便尽快将图纸的进一步深化后,立即组织新增结构的施工。 2、 新建房屋施工,拆除完成后,按照基础施工图对基础进行开挖，达到设计要求 后及时通知设计单位至现场验槽验坑，合格及展开基础与结构施工。 3、 加固施工，按施工图纸,对需加固与现场实际情况进行核对,有问题及时与设 计单位进行沟通解决，按确定好的施工图进行