2022住宅工程全装修成品保护标准1

全装修成品保护标准 编号： 版号： 页码：第 1 页 共 21 页 全装修成品保护标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1、 目的： 在全装修工程施工过程中建立完善的产品保护体系，最大限度地减少由于产品保护引起的工程以及部品部件质量问题，提升产品质量，提高交付时的客户满意度。 2、 适用范围： 适用于集团所属所有全装修项目在施工过程中的成品保护工作。 3、 术语和定义： 无 4、 职责： 4.1. 施工单位职责 4.1.1. 遵循“谁施工谁保护”的原则，按有关规范及合同要求在开始施工前制定详细的半成品、成品保护实施方案，并及时送监理单位和项目部审批； 4.1.2. 负责在施工前对所属施工班组和作业人员的成品保护教育和成品保护交底工作； 4.1.3. 负责在施工过程中半成品、成品保护实施方案的具体组织实施工作。 4.2. 监理单位职责 4.2.1. 负责对施工单位半成品、成品保护实施方案的审核工作； 4.2.2. 在监理规划、监理实施细则中制定切实有效的成品保护监管措施，并报建设单位审批； 4.2.3. 负责检查、督促施工单位的成品保护措施的落实，对不合要求的施工单位提出整改要求。 4.3. 项目工程专业职责： 4.3.1. 审核招标文件和合同中的成品保护方案； 4.3.2. 负责审批施工单位制定的详细的半成品或成品保护方案； 4.3.3. 负责督促监理单位做好各项成品保护管理工作； 4.3.4. 负责做好施工现场成品保护管理、检查和督促整改工作； 4.3.5. 负责做好施工单位已完成的成品保护验收工作，对不符合要求的责成责任单位立即进行整改。 4.4. 成本专业职责： 4.4.1. 负责在合约清单中对施工单位提供的成品保护相关子项费用进行审核。 4.5. 合约采购专业职责： 4.5.1. 负责将本成品保护方案放入招标文件及合同附件中。 5、 成品保护措施标准： 5.1. 施工过程中的半成品保护措施标准： 5.1.1. 饰面板（砖）墙面 （1） 饰面板（砖）运输安装应采取相应保护措施，防止棱角破损及保护板面光泽，运输石材用地毯与软物等包住边角； （2） 堆放石材要整齐牢固，75 度立放，下面用木方固定，且石材要光面对光面中间设置软隔离放置； （3） 安装饰面板用的铁制锚固件、连接件，应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板，应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品； （4） 饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净,但严禁使用清洁球及刀片去清理污染，以免造成饰面损伤。外墙饰面砖清洗，在初次擦抹干净一小时后，再第二次擦洗，以保证表面清洗干净。禁止用盐酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一； （5） 石材墙面打胶时应避免在房间有灰尘时进行，应在保洁完成后，如石材需做镜面处理的，应在镜面施工完毕后再打胶； （6） 突出墙面勒角的饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行，以免造成污染； （7） 饰面材料安装完成后应对阳角用七字型瓦楞纸进行保护，如后期还需进行涂料等施工的部位需在饰面板上用薄膜或其他软性材料全部进行保护。 5.1.2. 涂饰工程 （1） 刷涂料前，必须对墙面、地板、天棚等不应刷涂料的成品，用不干胶纸或其他措施进行遮盖，同时应清理干净周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量； （2） 刷分色涂料时，必须对前色已刷涂料进行粘贴遮盖保护； （3） 涂料未干前室内严禁清扫地面，不得进行下道工序； （4） 涂料涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。施工前必须采取保护措施（如铺垫、遮挡等），保护其他已完成工程项目； （5） 涂饰过程中，不得因操作而损坏、沾污、磕碰地面、门窗、玻璃灯具、电气开关、插座等一切已完成的装饰，严禁直接踩踏已完成的装饰表面； （6） 最后一遍有光涂料涂饰完毕后，空气要流通，以防止涂膜干燥后表面无光或光泽不足。 5.1.3. 防水涂层 （1） 防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品，突出地面、管根、地漏、排水口根部等处的防水层不得碰损，部件不得变位； （2） 地漏、排水口等处应保持通畅，在施工过程中需用专用 PVC 盖帽进行封口处理，要 防止杂物掉入； （3） 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。已经涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋在上面行走，以免破坏防水层。 5.1.4. 给排水工程 （1） 成品不得露天堆放，采取防尘、防日晒、防水、遮挡保护措施保管及二次搬运，吊装及安装期间防止机件损坏及丢失； （2） 水电埋管及时安装管堵，尽早穿好带线，各种楼板、过墙洞应在装饰前打完，洞口不得过大； （3） 在通水试验之前，设专人检查地漏是否通畅，阀门是否关好，管道是否有堵塞现象， 预留管道是否有漏堵现象然后按部位进行通水以免漏水使装修工程受损； （4） 安装过程中遇有防水、装饰项目交叉施工时，主动与土建施工负责人协商制定统一施工工序，对完成的防水、装饰工程项目，必须给予必要的保护，不得在上述工程项目完成后再进行破坏性安装； （5） 各种管道及设备在土建喷浆施工前加以保护，防止污染； （6） 卫生洁具在搬运安装时必须采取保护措施避免损坏，安装完毕后应加以成品保护的管理； （7） 各种预留管口的丝堵不得随意打开以防掉进杂物堵塞管道； （8） 阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好； （9） 消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正面边角用胶带纸粘上，以防土建施工时划伤、污染箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装； （10） 喷洒头安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或损坏吊顶装饰面； （11） 已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层； （12） 刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风、雨、雾、雪， 不得露天作业； （13） 涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧裂变化影响质量； （14） 朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用 PVC 盖子和胶纸封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。 5.1.5. 电气工程 （1） 室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆； （2） 敷设电缆时，作业人员应注意对桥架外表面涂层的保护，严禁污染、踩踏； （3） 电缆敷设时，应注意对其他专业的成品保护，应保持通风管道、墙面、柱面、地面、顶棚、钢结构涂层清洁完整，严禁损坏； （4） 明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆； （5） 安装配电箱（盘）面板（或贴脸）时，应注意保持墙面整洁。配电箱安装应注意箱体面漆的保护，防止按扭及指示灯损坏，以及土建涂料污染。土建二次喷浆时，注意不要污染配电箱（盘）； （6） 安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面； （7） 配电箱、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。 5.1.6. 通风部分 （1） 停止施工的系统风管，应将风管开口封闭，防止杂物进入； （2） 在交叉作业较多的场所，严禁已安装完的风管做支、脱吊架，不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上； （3） 风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损坏； （4） 防火阀执行机构应加保护罩，防止执行机构受损或丢失。 5.2. 公用部位成品保护措施标准： 5.2.1. 电梯轿箱： 部品 电梯轿箱 责任单位 总包单位或精装修单位 实施时间 电梯轿箱安装调试完成、验 收合格后，即时保护 拆除时间 分户查验整改完成后 标准做法 除灯具、开关部位外，用 1.8 厚细木工板满封；呼唤、楼层按钮采用薄膜或软垫覆盖保护。 保洁要求 保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件， 用干净棉布湿水擦拭。 5.2.2. 电梯门套： 部品 电梯门套 责任单位 精装修单位 实施时间 门套安装完成、经验收合格 后，即时实施保护 拆除时间 细部整改后拆除 标准做法 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损 坏石材。 保洁要求 避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。 5.2.3. 公用走道墙砖： 部品 公用走道墙砖 责任单位 精装修单位 实施时间 墙砖镶贴后次日保护 拆除时间 细部整改后拆除 标准做法 镶贴施工中及时擦掉墙砖表面的泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂先将 45 度拼角缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止搬运材料、工具 时碰撞砖角。 保洁要求 不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面， 应用干净不褪色的抹布或 毛巾擦拭干净即可。 5.3. 精装修房成品保护措施标准 5.3.1. 窗台大理石 部品 窗台大理石 责任单位 精装修单位 实施时间 施工完毕、验收合格后，即时进行保护 拆除时间 细部整改后拆除 标准做法 验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成 L 型， 覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处， 需用胶带固定。 保洁要求 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般 以擦拭灰尘为主。 5.3.2. 厨、卫地砖： 部品 厨、卫地砖 责任单位 精装修单位 实施时间 施工完毕、验收合格后，即时 进行保护 拆除时间 细部整改后拆除 标准做法 施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接 处及转角处，需用胶带固定。 保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 5.3.3. 地板： 部品 地板 责任单位 地板施工单位 实施时间 施工完毕、验收合格后，即时 进行保护 拆除时间 细部整改后拆除 标准做法 地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜 及瓦