药用胶塞项目工程组织管理_范文

泓域/药用胶塞项目工程组织管理 药用胶塞项目 工程组织管理 xxx集团有限公司 目录 一、 项目基本情况 2 二、 工程项目管理的基本原理 5 三、 国际上常用的工程项目管理知识体系 15 四、 工程项目承发包管理模式 20 五、 工程项目管理模式的选择 24 六、 产业环境分析 25 七、 必要性分析 26 八、 投资估算及资金筹措 27 建设投资估算表 28 建设期利息估算表 29 流动资金估算表 31 总投资及构成一览表 32 项目投资计划与资金筹措一览表 33 九、 进度实施计划 34 项目实施进度计划一览表 34 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xxx集团有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx，占地面积约74.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资35474.68万元，其中：建设投资27563.75万元，占项目总投资的77.70%；建设期利息284.10万元，占项目总投资的0.80%；流动资金7626.83万元，占项目总投资的21.50%。 （六）资金筹措 项目总投资35474.68万元，根据资金筹措方案，xxx集团有限公司计划自筹资金（资本金）23878.61万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额11596.07万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：78900.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：64286.62万元。 3、项目达产年净利润（NP）：10689.35万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：22.32%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.49年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：30294.61万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 49333.00 约74.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 85130.54 容积率1.73 1.2 基底面积 ㎡ 31079.79 建筑系数63.00% 1.3 投资强度 万元/亩 349.67 2 总投资 万元 35474.68 2.1 建设投资 万元 27563.75 2.1.1 工程费用 万元 23282.15 2.1.2 工程建设其他费用 万元 3513.86 2.1.3 预备费 万元 767.74 2.2 建设期利息 万元 284.10 2.3 流动资金 万元 7626.83 3 资金筹措 万元 35474.68 3.1 自筹资金 万元 23878.61 3.2 银行贷款 万元 11596.07 4 营业收入 万元 78900.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 64286.62 "" 6 利润总额 万元 14252.47 "" 7 净利润 万元 10689.35 "" 8 所得税 万元 3563.12 "" 9 增值税 万元 3007.55 "" 10 税金及附加 万元 360.91 "" 11 纳税总额 万元 6931.58 "" 12 工业增加值 万元 23298.47 "" 13 盈亏平衡点 万元 30294.61 产值 14 回收期 年 5.49 含建设期12个月 15 财务内部收益率 22.32% 所得税后 16 财务净现值 万元 14403.09 所得税后 二、 工程项目管理的基本原理 工程项目管理需要运用各种知识、技能、手段和方法实现预定的项目目标。工程项目管理的知识、技能、手段和方法很多，并不断发展，但工程项目管理的基本原理主要是系统管理和过程管理。 (一）工程项目的系统管理原理 系统是由若干个相互作用和相互依赖的要素组合而成，且有特定功能的整体。任何一个项目都是一个系统，具有鲜明的系统特征，它是由技术、物质、组织、行为和信息等要素组成的复杂系统。从系统视角来看，工程项目管理是以项目为对象，运用系统管理方法，通过一个临时性的专门的柔性组织，对项目进行高效率的计划、组织、指导和控制，以实现项目全过程的动态管理和项目目标综合协调和优化的组织管理活动。系统思想和方法是项目管理理论形成与发展的重要基础，其科学基础是系统论，哲学基础是事物的整体观。 1.系统管理的理论基础 系统管理的理论基础是系统工程（Systems Engineering)。系统工程是系统科学的实际应用，是以大型复杂系统为研究对象，应用近代的数学方法和工具，按一定目的进行设计、开发、管理与控制，以期达到总体效果最优的理论与方法。系统工程既是一个技术过程，也是一个管理过程。项目管理中常用的关键路径法、图形网络技术等工具便属于系统工程的范畴。 项目管理是一种综合性工作，要求每一个项目和产品过程都同其他过程恰当地配合与联系，以便彼此协调。在一个过程中采取的行动通常会对这一过程和其他相关过程产生影响。例如，项目范围变更通常会影响项目成本，但不一定会影响沟通计划或产品质量。各过程间的相互作用往往要求在项目要求（目标）之间进行权衡。究竟如何权衡，会因项目和组织而异。成功的项目管理包括积极地管理过程间的相互作用，以满足发起人、客户和其他干系人的需求。在某些情况下，为得到所需结果，需要反复数次实施某个过程或某组过程。工程项目管理过程中，必须确立系统观念，系统观念体现于集成管理、全寿命周期管理和界面管理等活动之中。 2.工程项目系统的总体框架 工程项目系统主要包括目标系统、行为系统、组织系统和管理系统等，各系统之间存在着错综复杂的内在联系，构成了一个完整的项目系统。 (1)工程项目目标系统。目标系统是工程项目所要达到的最终状态的描述系统。由于项目管理采用目标管理方法，因此在前期策划过程中就应建立目标系统，并将其贯穿于项目全过程。 1)工程项目目标系统的建立过程。包括工程项目构思、识别需求、提出项目目标和建立目标系统等工作。 ①工程项目构思。任何一个工程项目都是从构思开始的，中央政府、地方政府、部门或企业为实现其发展战略都可能需要建造某些工程项目，这就是工程项目构思。 工程项目构思常常是下列的一个或多个因素导致的结果。 a)市场需求：如一个石化公司为解决汽油市场短缺问题而兴建一座新的炼油厂； b)经营需要：如一个石油公司为谋求自身发展，与他国公司合作开发新的油田项目； c)客户要求：如电力公司应客户要求批准建立一个为新工业园区服务的配电项目； d)技术进步：如某公司为提高劳动生产率、降低产品费用而进行技术改造项目； e)法律要求：如由于新环境保护法律的制定和实施，批准兴建污水处理项目； f)国家为了解决社会问题：如政府为了解决某一地区的洪水灾害，批准兴建一座水坝。 ②识别需求。在工程项目构思的基础上，需要对工程项目投资方的具体需求进行识别和评价，形成理性的目标概念，使投资方的需求更加合理化。 ③提出项目目标。通过对工程项目本身和工程项目环境的分析，确定符合实际情况的需求目标。分析的具体内容包括： a)工程项目拟提供的产品或服务的市场现状分析和前景预测； b)投资方的发展战略、现状和能力分析； c)工程项目环境分析，包括政治、法律、经济、技术、社会文化、自然环境分析等。 通过上述分析，可以发现阻碍满足需求的问题，解决这些问题的程度就是工程项目的各个目标。 ④建立目标系统。工程项目目标系统是一种层次结构，将工程项目的总目标分解成子目标，子目标再分解成可执行的第三级目标，如此一直分解下去，形成层次性的目标结构。目标系统至少由系统目标、子目标和可执行目标三个层次构成。 a)系统目标，即整个工程项目的总目标。系统目标通常可以分为工程项目功能目标、技术目标、经济目标、社会目标和生态目标等。 b)子目标。由系统目标分解得到。仅适用于工程项目的某一方面，相当于目标系统中的子系统目标。 c)可执行目标。该级目标应具有可操作性，也称作操作目标，用于确定工程项目的详细构成。更细的目标分解，一般在可行性研究以及技术设计和计划中形成，并得到进一步解释和定量化，逐渐转化为具体的工作任务。 2)工程项目目标系统建立的依据。 ①业主的需求说明。即业主对工程项目使用功能的要求，包括建设工程项目的目的、拟建规模、建设地点、产品方案、技术要求的初步设想、资源情况、建设条件等。 ②国家、地方政府颁布的法律、法规、规章等。 ③国家和行业颁布的强制性标准、规范、规程等。 ④其他资料。如与本工程项目性质类似的历史数据，与本工程项目相关的最新技术发展资料等。 3)工程项目目标系统的建立方法。可以采用工作分解结构（WBS)方法建立工程项目的目标系统。WBS是一种层次化的树状结构，是将工程项目划分为可以管理的工程项目单元，通过控制这些单元的费用、进度和质量目标，达到控制整个工程项目的目的。 (2)工程项目行为系统。工程项目的行为系统是由实现项目目标、完成工程建设任务所有必需的工程活动构成的，包括各种设计、施工、采购和管理等工作。这些活动之间存在各种各样的逻辑关系，构成一个有序的动态的工作过程。项目的行为系统的基本要求有：①应包括实现项目目标系统必需的所有工作，并将它们纳入计划和控制过程中；②保证项目实施过程程序化、合理化，均衡地利用资源（如劳动力、材料、设备），保持现场秩序；③保证各分部实施和各专业工程活动之间良好的协调。 (3)工程项目组织系统。工程项目组织系统是由主要负责完成项目工作分解结构（WBS)中各项工作任务的个人、单位和部门所构成，包括建设单位（业主）、承包商（包括施工单位、材料和设备的供货商、分包商等）和工程咨询单位（包括项目前期咨询单位、项目管理单位、勘察设计单位、招标代理单位、监理单位），有时还包括为项目提供某种服务或与项目有某种关系的部门，如银行、担保公司等金融机构，鉴定机构以及规划部门、投资建设行政主管部门、质量监督部门、安全生产部门等政府监管部门。 (4)工程项目管理系统。项目管理系统是由项目管理的组织、方法、措施、信息和工作过程形成的系统。项目管理系统从总体上完成如下工作：①对项目的目标系统进行策划、论证和控制，通过项目和项目管理过程保证项目目标的实现；②对项目的目标系统和行为系统进行计划和控制；③对项目组织系统进行沟通、协调和指挥。 (二）工程项目的过程管理原理 过程概念是现代组织管理最基本的概念之一，在ISO9000:2015《质量管理体系基础和术语》中，将过程定义为：“利用输人产生预期结果的相互关联或相互作用的一组活动。”过程的任务在于将输入转化为预期成果，转化的条件是资源，通常包括人力、设备设施、物料和环境等资源。增值是对过程的期望，为了获得稳定和最大化的增值，组织应当对过程进行策划，建立过程绩效测量指标和过程控制方法，并持续改进和创新，通过过程中的监督、检查、评价、纠正，把不协调、不合格项及时处理在过程中。过程（Process)不同于阶段（Phase)，在项目管理过程中，过程是针对管理而言，阶段是面向产品而言。 1.工程项目过程的分类 项目过程分为两大类：一类是创造项目产品的过程。创造项目产品的过程因产品的不同而各异，创造工程项目产品的典型过程为前期筹划—设计—采购—施工—验收—总结评价，这些过程关注实现项目产品的特性、功能和质量。另一类是项目管理过程，不因产品不同而各异，它们的典型过程是启动—计划—执行—控制—收尾，这些过程所产生的