2022年国家土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库通关300题完整答案(江苏省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、以下对土地所有权的理解中，错误的是（　　）。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性 【答案】 DCP7S3N8B7P1L3V2HL5S2P7U6S3A4V3ZK9V5U2H9I7K10Z6 2、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。 A.所有权 B.收益权 C.使用权 D.抵押权 【答案】 ACU9S3B4A2P5L8T1HF3K1Q1V7R10H6B8ZO4G5Y8N10D8E1W9 3、原始社会的共有制主要存在于（　　）。 A.虞夏之前 B.商纣之前 C.周代初期 D.春秋战国时期 【答案】 ACX4U4P1B8U2X2C7HR9U9B5O2R8G3R6ZL8Y6R3I9W7C10R5 4、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（　　）。 A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准 B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地 C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权 D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外 【答案】 ACI4I7I9X3W7G10M2HN8M2W9J10A9Y8U8ZV5R2M1U2Y1C6D10 5、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（　　）批准。 A.国家土地管理局 B.省人民政府 C.省人民政府土地管理部门 D.国务院 【答案】 ACG1M1Q3Y1X10F9U4HQ7Y3N5Z8I9O1T2ZY10F1B9C6O3U6R4 6、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的 B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 D.交易受到严格限制 【答案】 BCJ9T3D2N3E7K4W4HF3E9H5G8H10N1U5ZN3I6C2P8N8E8G10 7、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A.抵押人对标的物享有处分权 B.抵押合同 C.登记 D.抵押物上不存在其他权利 【答案】 BCO1L3J9L8V5T4G2HD8R2B3U9K3Z6X3ZZ7W7M3N7Y5N10Z10 8、集体建设用地使用权的范围包括（　　）。 A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权 B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权 D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权 【答案】 ACV3P3C9X9X7K5F6HM2O6N3P6O8S6X9ZT4C1Y7D5I1W3N7 9、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）。 A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖 【答案】 CCI5M4Z7O9U7I9X9HM8O1N3A6J5X4K3ZH1N9N4O10D5X1B5 10、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。 A.省级人民政府 B.市级人民政府 C.国务院 D.省国土资源管理部门 【答案】 ACM8H2F1M9Y8Q5J8HW10M7I2Z3A10M4S4ZA10P4D6Q2Y7W2K3 11、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。 A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 B.已经领取出让国有建设用地使用权证书 C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用 D.支付部分土地出让金 【答案】 DCY7T6L6Z1Z9G10K8HN10Z8Y3R3V10U7U3ZM1J4J2R10P4U6A4 12、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。 A.土地使用制度 B.地权限制 C.出租地下管线埋设权 D.有偿使用土地制 【答案】 BCW4L9C10P4C4L5V10HH8D4D10A2R1O6P2ZJ4H9U9X3J4Q3U9 13、空间权的概念出现于（　　）。 A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19世纪末20世纪初 D.20世纪中叶 【答案】 CCG1L7L2S8P4P9C9HI4C2H8N2G6G8O4ZV1D1W7H5I10I10R3 14、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过。 A.二分之一以上 B.三分之二以上 C.四分之三以上 D.全体 【答案】 BCF10G2D7S9V4U7V10HF2H1N3S6B8J4F8ZX9X6D2D3P8G7V3 15、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。 A.1974 B.1973 C.1972 D.1971 【答案】 CCY4Y5H8M2M1S9P2HP5G1O6R3W5G5D3ZV4Y10R2K4X6J10Y7 16、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。 A.所有权代表的资格 B.地方人民代表大会的授权 C.中央政府的授权 D.全国人大常委会的授权 【答案】 CCT1W3A3Q3T3B5Y6HR3J1V6W3V1M3Y3ZL9R2Z8E6T5B8Y10 17、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（　　）除外。 A.出让土地使用权 B.租赁土地使用权 C.划拨土地使用权 D.国有土地使用权作价入股 【答案】 CCC9E9S3V10J4P4T7HG6T10M9M4H5M5E2ZS6Y10G9I4F2O3O1 18、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。 A.所有权代表的资格 B.地方人民代表大会的授权 C.中央政府的授权 D.全国人大常委会的授权 【答案】 CCP4G1P8R10I8M2U5HN8L9L2S8W2U8M3ZZ10G6F5W3L8P6M6 19、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。 A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C.建设用地使用权自登记时设立 D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立 【答案】 DCR5U7R5V10X10L1S8HZ5Y8B9N9A1D2T1ZH4W7A2Y1X3S5G3 20、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。 A.所有权代表的资格 B.地方人民代表大会的授权 C.中央政府的授权 D.全国人大常委会的授权 【答案】 CCW3Q7M2W1M7K7J6HU2D8M10O7P6J8C5ZD10I1B1E7X7R4U1 21、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。 A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体 B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体 C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同 D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份 【答案】 CCO7S10G4U6S1T3C9HW10A4D3V5A10Y8K5ZK5Z9V9C1A9I2C6 22、确定土地的权利是指（　　）。 A.依法确定土地权利的用途、性质和内容 B.依法确定土地权利的用途、主体和内容 C.依法确定土地权利的主体、客体和内容 D.依法确定土地权利的用途、性质和条件 【答案】 CCV8Z9N3H4N5K9Q8HL1O9V8H7K4P9I4ZU6T10V2T5A3H7M7 23、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。 A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨 【答案】 DCM1F4K3R3W1U3Q1HW4Q8N1C4A9L4H9ZB4J10M8D5X5I7C5 24、用益物权制度的核心在于取得物的（　　）。 A.使用价值 B.价值 C.交换价值 D.剩余价值 【答案】 ACJ1F4I7Q9D3B10L8HE5C4I4R8A5V4D10ZO5P3C10X4C9F8X9 25、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】 DCY2U3P9U3G9A4K1HV9L10W9T10P9U2S1ZO7T6B5O10B6D6L7 26、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是： A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权 B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权 C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙 D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙 【答案】 CCF6X9N9C5Z9C9E3HP5A1B4F9M10A5H7ZF10F8Z8Y1T5G3P8 27、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。 A.集体企业建设用地使用权 B.乡镇企业、村企业建设用地使用权 C.外资企业建设用地使用权 D.国有企业建设用地使用权 【答案】 BCX7Q2A5Z6R8P6X2HX3X5P2C5T5Y3T9ZV2R6G8E3E10J10O3 28、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。 A.地面使用者 B.空中使用者 C.地下使用者 D.空中、地面、地下使用者共同使用 【答案】 ACL3L1H8V10R10O3M1HJ2K1F9T5E3L4Q10ZF2C4L6Q3X2D9E4 29、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。 A.《行政程序法》 B.《宪法》及其修正案 C.《宅地法》 D.《国家住宅法》 【答案】 DCS8T5O1F10O6O4D5HS7I9L3S9L1T3A6ZF4J1J4R4F1F4F3 30、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。 A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 【答案】 CCL3A9V8V6Y5E1S3HF7D3D4X9E10Z1D7ZP3R3U4C4K4H1S7 31、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。 A.城市市区 B.城市规划区 C.城市市区和郊区 D.城市建成区及其边缘地区 【答案】 ACC8Z5E4I5Z7J2D9HB3Q9C2O10A9R2J1ZB6F7U7D2N6H9F10 32、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。 A.唐代 B.宋代 C.明清 D.清末 【答案】 CCH5X2F7R1L4I3N10HM1X1N10U9K9J7B1ZK4I1M3K8C10F2S7 33、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不