2022年甘肃省初级经济师之初级建筑与房地产经济自测模拟题库加精品答案

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、( )情况下，不能采用经验估计法。 A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.—些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额 【答案】 C 2、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。 A.1168 B.1.280 C.1.583 D.1.836 【答案】 C 3、下列职责中，属于监理员职责的是()。 A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认 B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据 D.审查分包单位的资质，并提出审查意见 【答案】 B 4、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。 A.3% B.5% C.1% D.2% 【答案】 A 5、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。 A.承包商向保险公司的索赔 B.承包商与业主间的索赔 C.合同终止的索赔 D.费用索赔 【答案】 C 6、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。 A.5 B.20 C.50 D.80 【答案】 D 7、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。 A.15 B.25 C.50 D.60 【答案】 B 8、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。 A.项目预测的基础上 B.编制项目设计任务书的同时 C.项目的可行性研究被批准后 D.项目的初步设计被批准后 【答案】 A 9、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3750 B.4220 C.4350 D.4550 【答案】 D 10、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。 A.15000 B.10000 C.20000 D.5000 【答案】 B 11、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。 A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.降低负荷下的工作时间 【答案】 D 12、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。 A.国家指定 B.投标人选定 C.招标人选定 D.建设行政主管理部门指定 【答案】 A 13、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。 A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施 【答案】 C 14、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。 A.资源的约束 B.时间的约束 C.计划的约束 D.质量的约束 【答案】 C 15、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。 A.20 987 B.22 982 C.20 160 D.19 366 【答案】 C 16、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。 A.30 B.40 C.50 D.60 【答案】 D 17、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（　　）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料 【答案】 C 18、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。 A.优化施工方案 B.现场管理 C.缩短工期 D.降低成本 【答案】 B 19、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。 A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具 【答案】 C 20、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。 A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府 【答案】 A 21、进度控制的主要步骤是（ ）。 A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令 【答案】 C 22、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。 A.单独所有房产和共有房产 B.全民所有和非全民所有 C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产 D.公产和私产 【答案】 A 23、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（　　）。 A.110万元 B.140万元 C.60万元 D.50万元 【答案】 A 24、编制定额的根本原则是（　　）。 A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范 【答案】 D 25、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。 A.0.25工日/立方米 B.0.5工日/立方米 C.2工日/立方米 D.4工日/立方米 【答案】 B 26、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 27、建筑安装工程税金不包括（　　）。 A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加 【答案】 A 28、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 【答案】 B 29、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。 A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数 【答案】 C 30、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（　　）建设行政主管部门。 A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院 【答案】 D 31、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。 A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率 【答案】 D 32、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。 A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任 【答案】 A 33、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。 A.投资费用性质 B.编制程序和定额用途 C.生产要素 D.主编单位和适用范围 【答案】 A 34、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。 A.购房人 B.购房人或售房单位 C.购房人和售房单位 D.售房单位 【答案】 C 35、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。 A.中外合营企业 B.私营企业 C.外商投资企业 D.股份制企业 【答案】 A 36、从事特种作业的人员均需经过（　　）。 A.规定培训 B.规定培训，考核合格 C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书 D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书 【答案】 C 37、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。 A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换 【答案】 C 38、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（　　）。 A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级 B.总包单位应对工程质量全面负责 C.分包单位应对工程质量全面负责 D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责 【答案】 B 39、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡ A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0 【答案】 B 40、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。 A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 【答案】 D 41、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。 A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所 【答案】 A 42、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。 A.法人责任制 B.权责明确 C.政企分开