土地转让合同 15篇

土地转让合同 15篇 土地转让合同 1　　承租方：（以下简称甲方）____________________ 　　出租方：（以下简称乙方）____________________ 　　为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议： 　　一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩 　　二、租赁期限二十年，即从20__年2月1日起至20__年元月30日止。 　　三、租赁金额和付款办法： 　　㈠租赁金额： 　　①从20__年2月1日——20__年2月1日止，每亩每年4千元。 　　②从20__年2月1日——20__年2月1日止，每亩每年4。5千元。 ③从20__年2月1日——20年2月1日止，每亩每年5千元。 　　㈡土地位置差额：租金每年每亩4千元[以下按差额计算] 　　①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3。5千元。土地租赁协议书 　　③其余额由总租赁面积平均分配。（每亩500元差额） 　　㈢付款办法：采用先付款后用土地的办法。 　　⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金；在该块整平后两天内再付清一年租赁金。 　　⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。 　　⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。 　　四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。 　　五、乙方的权利与义务。 　　⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。 　　⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配] 　　⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。 　　六、甲方的权利与义务： 　　①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。 　　②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。 　　③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。 　　甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。 　　④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。 　　七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。 　　八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。 　　承租方：____________________出租方：____________________ 　　法定代表人：____________________ 　　签订日期__年__月__日 土地转让合同 2　　____县______公社（乡）_____大队（村）___生产队，以下简称甲方： 　　承包户主______，以下简称乙方 　　为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83），（84）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 　　一，承包土地的面积，地点，等级 　　甲方将______亩土地（田）发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。 　　二，承包时间 　　承包时间共______年，从______年______月______日起，至______年 ______月______日至。 　　三， 乙方的权利义务 　　⒈ 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 　　⒉ 乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 　　⒊ 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 　　⒋ 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。 　　⒌ 乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 　　⒍ 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 　　四，甲方的权利义务 　　⒈ 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 　　⒉ 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 　　⒊ 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。 　　五，违约责任 　　⒈ 乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关 　　部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 　　⒉ 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。 　　⒊ 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 　　六，不可抗力 　　乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 　　七，其它 　　本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。 　　补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。 　　甲方：______县______公社（乡）______大队（村）______生产队（公章） 　　代表人：______（盖章） 　　乙方户主：______（盖章） 　　______年______月______日订 土地转让合同 3　　转让方(以下简称甲方) 　　受让方(以下简称乙方) 　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 　　一、转让标的 　　甲方将其承包经营的xx乡(镇)xx村xx组xx亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事xx(主营项目)生产经营。 　　二、转让期限 　　转让的土地承包经营权年限为xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 　　三、转让价格 　　转让的土地承包经营权的转让金为xx元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为xx元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为xx元人民币。 　　四、支付方式和时间 　　乙方采取下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金： 　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为xx. 　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为xx. 　　五、土地承包经营权的交付时间和方式 　　甲方应于年xx月xx日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 　　交付方式为xx或实地一次性全部交付。 　　六、承包经营权转让和使用的特别约定 　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 　　七、违约责任 　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为xx. 　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 　　八、争议条款 　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第xx种方式解决： 　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 　　2、提请xx仲裁委员会仲裁; 　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　九、生效条件 　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经xx乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。 　　十、其他条款 　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 　　甲方代表人(签章)xx 乙方代表人(签章)xx 　　身份证号：xx身份证号：xx 　　住址：xx住址：xx 　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 　　发包方(签章)xx 鉴证单位(签章)xx 　　法定代表人身份证号：xx 　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 土地转让合同 4　　卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 　　身份证： 身份证： 　　住址： 住址： 　　联系电话： 联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议： 　　第一条 乙方所购买商品房