2022年房地产经纪人考试题库深度自测300题精品及答案(青海省专用)42

《房地产经纪人》职业考试题库 一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（　　） A.树胶样肿 B.硬性下疳 C.马鞍鼻 D.梅毒性主动脉炎 【答案】 BCY8D6P9B3T5X6H2HG3O6Q7G3R7Q10R7ZU9V8W8E9B5L2E4 2、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。 A.预期投资收益率目标 B.市场占有率目标 C.稳定价格目标 D.竞争价格目标 【答案】 ACZ10G9Z6K5T8L2V10HQ4O5Q5X5H8H4L1ZR4Q5R4R8V2O1J6 3、市场营销学开始传人我国是在()。 A.20世纪50年代 B.20世纪60年代 C.20世纪70年代 D.20世纪80年代 【答案】 CCW10H10X2X9I6S6K7HO10P7N1U3N4B4N9ZU1W7F6L8O5Z2B4 4、资料的整理分析不包括（　　）。 A.进行资料编码 B.计算 C.制表 D.是分析与解释 【答案】 BCF3D5X7W5A8A9C4HM3Y8O3P3S4U3S9ZS10C5L10Q4F9O6L9 5、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（　　）。 A.本金/还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率 B.本金/还款月数＋累计已还本金×月利率 C.（本金－累计已还本金）/还款月数＋本金×月利率 D.（本金－累计已还本金）/还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率 【答案】 ACO8K8F2S8D3E8C7HU9P6Q6U4I8H5L8ZY1G5F2T9Z10V2I2 6、（　　）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。 A.市场细分 B.目标市场选择 C.STP营销 D.市场定位 【答案】 CCA8Y6U8V7Q3N6S7HJ2D7G6E5H7Y8Y1ZV3U1P6U9F2V1T6 7、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题) A.4590 B.5294 C.5765 D.6353 【答案】 DCG3N6D4X3S9G2Y1HP1J10D7S9X5O8L10ZI9M4P6U4E6E4N8 8、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。 A.内部条件调查 B.目标规模设定 C.外部条件调查 D.方案构想 【答案】 ACF3E7Y4Z10V8Z6S9HK1C3W8P5M6N6Q2ZY2I10N9H1D2P10O9 9、不属于机化的是 A.黏膜糜烂愈合 B.脾梗死后瘢痕形成 C.血管内血栓再通 D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连 【答案】 ACR9H8E4Q10F7Z1N6HK2Q6X1X8O10M7R4ZH9M2C1O7X6D5U2 10、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题) A.参与工程施工和监理 B.就施工和销售现场的协调提出建议 C.制定价目表 D.制订销售方案 【答案】 BCK8V3L4J3S2A5K4HO3N2A8J3D8Y10D8ZE7L3Q1P5S10Q10X1 11、城市商圈调查中，在（　　）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客比较分散。 A.核心商圈 B.次级商圈 C.边缘商圈 D.低水平商圈 【答案】 BCB7E10K2T5X10S8Y9HG10R7K1P1C2T7S5ZK4V5H5R9B2J3J9 12、良性高血压病晚期会引起（　　）。 A.继发性颗粒性固缩肾 B.肾囊肿 C.原发性颗粒性固缩肾 D.肾凹陷性瘢痕 【答案】 CCU9P6E9G7Y9B4O8HI1X5N9L3P9K2E6ZK6U6I3W4Y2B10L1 13、住宅项目价格制定过程中，（　　）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。 A.价目表形成及验证 B.推售安排 C.价格制定 D.确定价格策略及方法 【答案】 CCM8P1X1L3I7V6Q6HO9A10Y1Z1H2C6Y2ZQ4Q5Z2U3D4C1G6 14、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。 A.家庭人口规模及构成 B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向 D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件 【答案】 DCU2L9B8N3J1W4M2HQ4O7R8D2B3R5Z8ZS6X9Q3R6S5T3U1 15、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（　　）。 A.商业物业 B.连锁 C.加盟 D.并购 【答案】 ACL3D4T6N7L8E5C8HK8E4H3T9J1B9P10ZM7F1E8Y5P6U8X8 16、市场营销组合4P策略是指（ ）。 A.产品、价格、分销、促销 B.产品、价格、渠道、促销 C.产品、价格、服务、促销 D.产品、价格、特征、促销 【答案】 ACF3X1E7P4D3M8M3HY2H2W3R8D9O7R5ZN10J10M6K5P2T6C4 17、市场营销战略属于( )范畴。 A.职能战略 B.总体战略 C.促销战略 D.成本战略 【答案】 ACE7W8I4Q6I7Z6G4HN9F7L2Q7Y4X5V5ZN10S7O6Z3T10N5Y8 18、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。 A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小 B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大 C.用优势抵抗威胁 D.使劣势不成为机会的障碍 【答案】 CCC4E2I6R5F6I1T6HL1M7G5C8K1R9G5ZK2G5M10X8F1V4C4 19、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系. A.产品策略 B.分销策略 C.价格策略 D.促销策略 【答案】 CCM8H1R2D9F10R2V9HE1Y7U9H8O8U10R10ZJ2W9H9G1N1A3L3 20、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。 A.局部冲洗 B.抗感染治疗 C.冠周切开引流 D.拔除右下第三磨牙 E.全身支持治疗 【答案】 DCD4Z1D2Z9Y7Q8M1HQ2N9E10Q4B3R4X2ZW10Q9A7Z6V8R8O5 21、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。 A.利益相关者 B.竞争者 C.企业自身 D.市场营销渠道企业 【答案】 DCQ10W10M5E3V8O7A8HE10B2Z4S9O10W3A2ZW9H3R5Y2E1Q2P6 22、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（　　）。 A.购买力 B.需求程度 C.购买决策 D.目标物业偏好 【答案】 CCY8R8W6W10K6N10W7HY8I7X5Q8T1O9N3ZL10W5K2F10D2A5W10 23、编制房屋状况说明书的基础资料是（　　）。 A.房屋登记簿 B.房屋所有权证 C.土地使用权证 D.房屋实地勘查表 【答案】 DCS1G1B10C4I1A5Z9HT8K1R6F10E7L1R1ZC1K9C10Y10T3J10L6 24、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题) A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学 D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市 【答案】 DCA6W5P4M4X6F7H6HT2H4C6N10A3F1Y2ZO2A9Y5Q6G8Q3X6 25、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。 A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定 B.价格的确定是与推售策略息息相关的 C.合理的推售是确保价格实现的关键 D.控制风险是推售策略的重要前提 【答案】 ACT7F2R4Y4G4L2V6HH9W5U3S5G1V6G7ZK9F1D4L4R3Q5V10 26、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。 A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线 B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具 C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私 D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便 【答案】 CCW8L6J5Q4J1N4P6HX8N6J9M9U9Z9K10ZR1B5S3W4V4C10D10 27、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。 A.外部环境 B.内部优势和劣势 C.产品定位 D.销售策略 【答案】 ACP10R5M10G3N2O6B4HZ3R7C4D2Q5S10K8ZY5I7K1H4L7L7A5 28、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（　　） A.单核细胞持续渗出 B.局部巨噬细胞分裂增生 C.局部巨噬细胞被多种因素激活 D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留 【答案】 ACS9D7Z7Q4I6H1R7HL4R4V6X4K10Q3G5ZZ6G7V2K6W8E4M1 29、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。 A.参与工程施工和监理 B.就施工和销售现场的协调提出建议 C.制定价目表 D.制订销售方案 【答案】 BCV4N6N7N6J5Y1R5HA3C6G4F9R6G9Q6ZK4G9D8O1Q9J5Y7 30、隐性肺癌的病理特点包括（　　） A.X线检查阴性 B.有或无淋巴结转移 C.痰涂片镜检癌细胞阳性 D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌 【答案】 ACK10K9T8Z6I7O2V2HD6J7P2W3Y7S1B6ZK1C6M7Y2R10I1Q10 31、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（　　）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。 A.5～10 B.10～15 C.15～30 D.30～60 【答案】 BCQ7W7A9N8W7G4X10HT2H10S9U4T3R8Z6ZI3V6A10A6L9P9V3 32、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（　　）名销售人员。 A.6～7 B.7～8 C.8～9 D.9～10 【答案】 CCJ2M4V10O1K1N3R9HI7V4K4E6Q8Q10K2ZK5W2P1W2V7Q4Q9 33、采用电话拜访开拓