聚醚醚酮项目工程组织手册【范文】

泓域/聚醚醚酮项目工程组织手册 聚醚醚酮项目 工程组织手册 xx（集团）有限公司 目录 一、 项目基本情况 3 二、 公司概况 5 公司合并资产负债表主要数据 6 公司合并利润表主要数据 6 三、 勘察合同的主要内容 7 四、 监理合同的主要内容 15 五、 施工合同订立 17 六、 施工合同履行 24 七、 设计概算的编制与审查 56 八、 施工图预算的编制与审查 70 九、 工程量清单编制 83 十、 招标控制价的编制 101 十一、 工程项目周期及阶段划分 105 十二、 工程项目各阶段主要工作内容 105 十三、 工程项目的特征 108 十四、 工程项目的分类 111 十五、 经济效益评价 112 营业收入、税金及附加和增值税估算表 113 综合总成本费用估算表 115 利润及利润分配表 116 项目投资现金流量表 118 借款还本付息计划表 121 十六、 建设进度分析 122 项目实施进度计划一览表 122 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx（集团）有限公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx（待定）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约80.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资34463.96万元，其中：建设投资26889.84万元，占项目总投资的78.02%；建设期利息294.47万元，占项目总投资的0.85%；流动资金7279.65万元，占项目总投资的21.12%。 （六）资金筹措 项目总投资34463.96万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）22444.62万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额12019.34万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：63200.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：52761.08万元。 3、项目达产年净利润（NP）：7611.89万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：14.92%。 5、全部投资回收期（Pt）：6.41年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：28522.21万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 53333.00 约80.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 90190.49 容积率1.69 1.2 基底面积 ㎡ 31466.47 建筑系数59.00% 1.3 投资强度 万元/亩 315.54 2 总投资 万元 34463.96 2.1 建设投资 万元 26889.84 2.1.1 工程费用 万元 22685.54 2.1.2 工程建设其他费用 万元 3506.38 2.1.3 预备费 万元 697.92 2.2 建设期利息 万元 294.47 2.3 流动资金 万元 7279.65 3 资金筹措 万元 34463.96 3.1 自筹资金 万元 22444.62 3.2 银行贷款 万元 12019.34 4 营业收入 万元 63200.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 52761.08 "" 6 利润总额 万元 10149.19 "" 7 净利润 万元 7611.89 "" 8 所得税 万元 2537.30 "" 9 增值税 万元 2414.46 "" 10 税金及附加 万元 289.73 "" 11 纳税总额 万元 5241.49 "" 12 工业增加值 万元 18085.46 "" 13 盈亏平衡点 万元 28522.21 产值 14 回收期 年 6.41 含建设期12个月 15 财务内部收益率 14.92% 所得税后 16 财务净现值 万元 4256.23 所得税后 二、 公司概况 （一）公司基本信息 1、公司名称：xx（集团）有限公司 2、法定代表人：徐xx 3、注册资本：810万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2012-3-26 7、营业期限：2012-3-26至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司主要财务数据 公司合并资产负债表主要数据 项目 2020年12月 2019年12月 2018年12月 资产总额 11557.90 9246.32 8668.42 负债总额 4247.42 3397.94 3185.57 股东权益合计 7310.48 5848.38 5482.86 公司合并利润表主要数据 项目 2020年度 2019年度 2018年度 营业收入 27845.24 22276.19 20883.93 营业利润 4536.76 3629.41 3402.57 利润总额 4029.29 3223.43 3021.97 净利润 3021.97 2357.14 2175.82 归属于母公司所有者的净利润 3021.97 2357.14 2175.82 三、 勘察合同的主要内容 (一）合同当事人 发包人。指与勘察人签订合同协议书的当事人及其合法继承人。发包人应任命发包人代表，在授权范围和约定期限内代表发包人行使权利和履行义务。 勘察人。指与发包人签订合同协议书的当事人及其合法继承人。勘察人应任命项目负责人，代表勘察人行使权利和履行义务。 (二）合同当事人的义务 发包人义务 发包人的义务一般包括： 遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证勘察人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。 向勘察人发出开始勘察通知。 办理证件和批件。法律规定和（或）合同约定由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，发包人应当按时办理，勘察人应给予必要的协助。法律规定和（或）合同约定由勘察人负责办理的勘察所需的证件和批件，发包人应给予必要的协助。 及时支付合同价款。 提供勘察资料。 合同约定的其他义务。 勘察人的义务 勘察人的义务一般包括： 遵守法律。勘察人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因勘察人违反法律而引起的任何责任。 依法纳税。勘察人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金（含增值税）包括在合同价格之中。 完成全部勘察工作。勘察人应按合同约定以及发包人要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的目的。勘察人应按合同约定提供勘察文件，以及为完成勘察服务所需的劳务、材料、勘察设备、实验设施等，并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除。 保证勘察作业规范、安全和环保。勘察人应按法律、规范标准和发包人要求，采取各项有效措施，确保勘察作业操作规范、安全、文明和环保，在风险性较大的环境中作业时应当编制安全防护方案并制定应急预案，防止因勘察作业造成的人身伤害和财产损失。 避免勘探对公众与他人的利益造成损害。勘察人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰，保证勘探场地的周边设施、建构筑物、地下管线、架空线和其他物体的安全运行。勘察人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。 合同约定的其他义务。 (三）合同范围 合同约定的勘察范围包括工程范围、阶段范围和工作范围： 工程范围指所勘察工程的建设内容。 阶段范围指工程建设程序中的可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察等阶段中的一个或者多个阶段。 工作范围指工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计（如有）、提供技术交底、施工配合、参加试车（试运行）、竣工验收和发包人委托的其他服务中的一项或者多项工作。 (四）勘察服务期限 勘察服务期限指勘察人在投标函中承诺的完成合同勘察服务所需的期限，包括按合同约定所做的调整。 开始勘察 符合合同约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。 因发包人原因造成合同签订之日起90天内未能发出开始勘察通知的，勘察人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和(或）周期延误。 发包人引起的周期延误 在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成勘察服务期限延误的，发包人应当延长勘察服务期限并增加勘察费用，具体方法在合同中约定： 合同变更； 未按合同约定期限及时答复勘察事项； 因发包人原因导致的暂停勘察； 未按合同约定及时支付勘察费用； 发包人提供的基准资料错误； 未及时履行合同约定的相关义务； 未能按照合同约定期限对勘察文件进行审查； 发包人造成周期延误的其他原因。 非人为因素引起的周期延误 由于出现合同规定的异常恶劣气候条件、不利物质条件等因素导致周期延误的，勘察人有权要求发包人延长周期和（或）增加费用。 勘察人发现地下文物或化石时，应按规定及时报告发包人和文物部门，并采取有效措施进行保护；勘察人有权要求发包人延长周期和（或）增加费用。 勘察人引起的周期延误 由于勘察人原因造成周期延误，勘察人应支付逾期违约金。 行孜管理部门引起的周期达误 由于行政管理部门审查延迟造成费用增加和（或）周期延误的，由发包人承担。 提前完成勘察 根据发包人要求或者基于专业能力判断，勘察人认为能够提前完成勘察的，可向发包人递交一份提前完成勘察建议书，包括实施方案、提前时间、勘察费用变动等内容。除合同另有约定之外，发包人接受建议书的，不因提前完成勘察而减少勘察费用；增加勘察费用的，所增费用由发包人承担。 发包人要求提前完成勘察但勘察人认为无法实施的，应在收到发包人书面指示后7天内提出异议，说明不能提前完成的理由。发包人应在收到异议后7天内予以答复。任何情况下，发包人不得压缩合理的勘察服务期限。 由于勘察人提前完成勘察而给发包人带来经济效益的，发包人可以在合同条款中约定勘察人因此获得的奖励内容。 (五）合同价格 签约合同价指签订合同时合同协议书中写明的勘察费用总金额。合同价格指勘察人按合同约定完成了全部勘察工作后，发包人应付给勘察人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。费用指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 合同中应约定合同价款的确定方式、调整方式和风险范围划分。 勘察费用实行发包人签证制度，即勘察人完成勘察项目后通知发包人进行验收，通过验收后由发包人代表对实施的勘察项目、数量、质量和实施时间签字确认，以此作为计算勘察费用的依据之一。 除合同另有约定外，合同价格应当包括收集资料，踏勘现场，制订纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、分析、评估、配合审查等，编制勘察文件，设计施工配合，青苗和园林绿化补偿，占地补偿，扰民及民扰，占道施工，安全防护，文明施工，环境保护，农民工工伤保险等全部费用和国家规定的增值税税金。 发包人要求勘察人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由发包人另行支付。 (六）合同变更 变更情形 合同履行中发生下述情形时，合同一方均可向对方提出变更请求，经双方协商一致后进行变更，勘察