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《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》题库
一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)
1、商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是（ ）。
A.刑法
B.行政法
C.民法
D.经济法
【答案】 C
2、甲委托乙代签合同，乙因病并征得甲同意后又委托丙代签合同，则乙丙之间为（ ）。
A.共同代理
B.指定代理
C.复代理
D.法定代理
【答案】 C
3、公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可，下列说法错误的是（ ）。
A.行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可
B.行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可
C.法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让
D.行政机关可以随时撤销
【答案】 D
4、根据我国《收养法》，以下属于收养无效的情形是（ ）。
A.甲为招募童工而收养子女
B.被收养人乙为5周岁的孤儿
C.收养人丙夫妻年龄均为35周岁
D.丁夫妻因生活困难将无力抚养的6周岁儿子送给他人收养
【答案】 A
5、邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地。后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除。市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除。邓某欲起诉，应以（ ）为被告。
A.某市城管监察大队
B.某市城管监察大队某区中队
C.某区土地管理局
D.某乡政府
【答案】 B
6、甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的（ ）。
A.权利不受侵害原则
B.平等互利原则
C.情势变更原则
D.诚实信用原则
【答案】 D
7、关于担保物权，下列说法正确的是（ ）。
A.担保物权的标的物无须特定
B.任何担保物权均不得先于主债权而设定
C.即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利
D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、地役权
【答案】 C
8、甲向乙寄送了一封信件，要求以一万元的价格购买乙现时所用的笔记本电脑，并声明：若乙在二十天之内不提出异议即视为接受要约。乙收到该信之后，不置可否。第三十天，甲登门，交给乙一万元，并要求乙交付电脑，但乙拒绝。下列表述中正确的是（ ）。
A.甲的行为并不属于要约
B.乙的行为属于承诺
C.乙应交付电脑
D.乙不必交付电脑
【答案】 D
9、因受胁迫而请求撤销婚姻的请求权人是（ ）。
A.婚姻关系当事人双方
B.婚姻关系中受胁迫一方
C.婚姻关系当事人的近亲属
D.婚姻关系中受胁迫一方的近亲属
【答案】 B
10、民事法律关系的变更，是指民事法律关系三要素中的（ ）发生变化。
A.主体和客体同时变更
B.客体和内容同时变更
C.主体和内容同时变更
D.主体、客体、内容中任意一个
【答案】 D
11、依照取得利益是否需要支付对价，可以将合同分成（ ）。
A.双务合同与单务合同
B.有偿合同与无偿合同
C.束己合同与涉他合同
D.要式合同与不要式合同
【答案】 B
12、关于行政许可申请材料，下列说法正确的是（ ）。
A.行政机关应当将法律、法规和规范性文件规定的有关行政许可需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示
B.行政机关可以根据申请人的要求对公示内容予以说明、解释，提供准确、可靠的信息
C.行政机关应当对申请材料实质内容的真实性负责
D.行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料
【答案】 D
13、下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因是（ ）。
A.被代理人取消委托
B.被代理人死亡
C.代理人辞去委托
D.代理人死亡
【答案】 B
14、如果履行地点不明确，给付货币的，在（ ）履行。
A.接受货币一方所在地
B.交付货币的一方所在地
C.双方都知道的地方为履行地
D.不动产所在地
【答案】 A
15、在行政赔偿诉讼中，举证责任的分担原则是（ ）。
A.无人承担举证责任
B.举证责任合理分配
C.原告负举证责任
D.被告负举证责任
【答案】 B
16、关于行政强制的执行的特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.行政强制执行以行政相对人不履行行政法上的义务为前提
B.行政强制执行由法律规定的行政机关或人民法院来实施
C.行政强制执行的对象可以是物、行为，还可以是人身自由
D.行政强制执行允许进行执行和解
【答案】 D
17、授权行为和委托合同的最本质区别是（ ）。
A.授权行为必须采用书面形式；而委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式
B.授权行为是实践性法律行为；委托合同是诺成性行为
C.授权行为是单方法律行为；委托合同是双方法律行为
D.授权行为可以事后追认；委托合同只能事前订立
【答案】 C
18、天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年
【答案】 C
19、关于效力未定民事行为和可撤销民事行为之间的关系，下列说法不正确的是（ ）。
A.效力未定民事行为通常因无权处分、无权代理、债务承担及限制行为能力人的行为引起；可撤销民事行为通常因为重大误解、显失公平、乘人之危及欺诈、胁迫引起
B.效力未定民事行为的效力是悬而未决的；可撤销民事行为的效力在撤销之前是确定有效的，撤销之后方自始无效
C.效力未定民事行为的效力依赖于第三人的行为；可撤销民事行为仅涉及当事人之间
D.效力未定民事行为中追认权属于请求权，可撤销民事行为中撤销权属于形成权
【答案】 D
20、甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。法院的这一判决是依据民法的（ ）。
A.私法自治原则
B.公平原则
C.公序良俗原则
D.诚实信用原则
【答案】 B
21、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。对此，下列选项正确的是（ ）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
【答案】 A
22、下列哪一案件属于中级人民法院管辖的案件?（ ）
A.某公司要求确认其外观设计专利权的案件
B.集团诉讼案件
C.乡政府为被告的案件
D.教育部为被告的案件
【答案】 D
23、根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是（ ）。
A.质权
B.法定抵押权
C.留置权
D.优先权
【答案】 A
24、按照我国《婚姻法》中的亲等计算法，叔、伯与侄子之间属于（ ）。
A.二代旁系血亲
B.三代直系血亲
C.三代旁系血亲
D.四代旁系血亲
【答案】 C
25、关于有限合伙企业，下列说法正确的是（ ）。
A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立
B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资
C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散
D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人
【答案】 D
26、2009年5月某市公安局以涉嫌诈骗为由对甲进行刑事立案侦查。公安局将甲带至局内留置盘问48小时，搜查了甲的住处，扣押了搜出的现金10万元，冻结了搜出的20万元银行存款，并对甲实行监视居住。次年1月，公安局以甲刊登虚假广告、骗取学生学费为由，决定没收非法所得10万元，解除冻结。此后公安局一直未对甲诈骗一事作出处理，甲向法院提起行政诉讼。下列行为可以成为法院的审理对象的是（ ）。
A.没收非法所得10万元
B.扣押现金10万元
C.冻结20万元银行存款
D.留置盘问48小时
【答案】 A
27、甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（ ）。
A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
【答案】 D
28、民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于（ ）的范畴
A.上层法
B.本位法
C.基本法
D.独立法
【答案】 C
29、下列社会关系中，应由民法调整的是（ ）。
A.某国有企业和其职工形成的劳动合同关系
B.国家和公务员之间的关系
C.专利局对李某发明专利予以宣告无效
D.甲企业与乙企业间的买卖合同关系
【答案】 D
30、刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为承担责任，该责任承担的方式不包括（ ）。
A.消除影响
B.恢复名誉
C.赔礼道歉
D.支付赔偿金
【答案】 D
31、下列不属于行政执行特点的是（ ）。
A.执行的任务是实现生效的法律文书所确定的行政法律关系
B.申请人或者被申请人一方是行政机关或者法律、法规授权的组织
C.执行对原告和被告采取的措施是相同的
D.对原告或者被告采取不同的执行措施
【答案】 C
32、关于担保物权，下列说法正确的是（ ）。
A.担保物权的标的物无须特定
B.任何担保物权均不得先于主债权而设定
C.即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利
D.我国现行法律及司法实践中承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、地役权
【答案】 C
33、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
【答案】 C
34、当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起（ ）内以书面形式提出。
A.3日
B.5日
C.10日
D.15日
【答案】 C
35、甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（ ）。
A.乙的行为构成表见代理
B.乙的行为构成滥用代理权的行为
C.丙应将古画返还给甲
D.乙的行为构成狭义上的无权代理
【答案】 A
36、所有权与其他物权的区别主要表现在（ ）。
A.在一个物上可以存在双重所有权，但不可存在双重其他物权
B.所有权是所有
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