2022年浙江省初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关测试题库（名校卷）

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（　　）。 A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理 【答案】 B 2、关于建筑业的说法，正确的是（　　）。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行 【答案】 C 3、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（　　）依法指定的媒介发布。 A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定 【答案】 C 4、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（　　）。 A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退 D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退 【答案】 D 5、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。 A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B.二手房代理业务和二手房居间业务 C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务 【答案】 A 6、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。 A.单位产品人工时间定额和台班产量 B.预算定额和机械幅度差系数 C.机械台班产量定额和机械时间定额 D.周转使用量和周转次数 【答案】 C 7、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（　　）。 A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段 B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段 C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段 D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段 【答案】 B 8、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。 A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府 【答案】 C 9、以下对个人所得税说法错误的是（） A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为10% C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为20% 【答案】 B 10、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同 B.进度 C.费用 D.质量 【答案】 A 11、工程成本核算的基础是（ ）。 A.统计核算 B.业务核算 C.会计核算 D.经济核算 【答案】 C 12、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5 【答案】 C 13、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（　　）。 A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小 B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零 C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零 D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小 【答案】 D 14、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。 A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某 【答案】 D 15、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。 A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构 【答案】 A 16、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。 A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5 【答案】 B 17、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。 A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标 【答案】 C 18、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。 A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制 B.由企业内部的质量检测部门编制 C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具 D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具 【答案】 C 19、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性 【答案】 C 20、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。 A.资源的约束 B.时间的约束 C.计划的约束 D.质量的约束 【答案】 C 21、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（　　）工作日内签订合同。 A.5 B.30 C.60 D.90 【答案】 B 22、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。 A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地 【答案】 C 23、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。 A.劳动 B.施工 C.建筑工程 D.建设工程 【答案】 D 24、工程间接成本不包括（ ）。 A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费 【答案】 A 25、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。 A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法 【答案】 A 26、编写和报批项目可行性研究属于（　　）的工作。 A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段 【答案】 A 27、施工招标的首要步骤是（ ）。 A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标 【答案】 D 28、施工项目成本预测是（ ）。 A.评价实际成本的依据 B.编制预算成本的依据 C.考核项目成本目标的依据 D.施工项目成本决策的前提 【答案】 D 29、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。 A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行 【答案】 D 30、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： A.1.75 B.2.33 C.2.80 D.4.67 【答案】 C 31、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。 A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷 【答案】 D 32、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。 A.5% B.10% C.12% D.15% 【答案】 C 33、建筑安装工程费也被称作()。 A.建设工程造价 B.建设项目造价 C.建筑安装工程造价 D.工程建设造价 【答案】 C 34、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。 A.设计单位 B.招标人 C.监理单位 D.行业建设主管部门 【答案】 B 35、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题： A.超支了175元 B.节约了175元 C.超支了180元 D.节约了180元 【答案】 A 36、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。 A.系统性 B.强制性 C.行政性 D.公益性 【答案】 A 37、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。 A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在1年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房 【答案】 D 38、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。 A.可以自行承接 B.可自行承接，也可在有资质单位中 C.可以在多个有相关资质单位 D.只能受聘于一个有资质相关单位 【答案】 D 39、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（　　）。 A.统计计算法 B.评估法 C.经验估计法 D.技术鉴定法 【答案】 C 40、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门 【答案】 C 41、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（　　）。 A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措 【答案】 A 42、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。 A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人 【答案】 C 43、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。 A.15 B.16 C.19 D.21 【答案】 D 44、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。 A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金 【答案】 B 45、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（　　）。 A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间 【答案】 A 46、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。 A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在3小时之内 D.在控制险情后 【答案】 A 47、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。 A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额 C.