2022年湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关提分题库加答案下载

《初级经济师之初级建筑与房地产经济》题库 一 , 单选题 (共100题，每题1分，选项中，只有一个符合题意) 1、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。 A.材料一次使用量 B.回收量 C.材料摊销量 D.损耗率 【答案】 D 2、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。 A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95 【答案】 C 3、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（　　）。 A.单位工程进度计划 B.工程项目建设总进度计划 C.工程项目前期工作计划 D.工程项目年度计划 【答案】 B 4、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题： A.超支了275元 B.节约了275元 C.超支了280元 D.节约了280元 【答案】 B 5、关于建筑工业化的说法，正确的是（　　）。 A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革 B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术 C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化 D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径 【答案】 C 6、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（） A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。 B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。 C.应做好现场记录。 D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。 【答案】 B 7、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。 A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性 【答案】 A 8、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。 A.9.80 B.8.56 C.0.13 D.0.11 【答案】 A 9、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。 A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费 【答案】 C 10、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 A.15％ B.20％ C.25％ D.30％ 【答案】 B 11、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性 【答案】 C 12、模板摊销量的计算公式是（ ）。 A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-残值回收量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-材料摊销量 【答案】 B 13、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。 A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距 B.劳动定额规定运距+场外综合运距 C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距 D.劳动定额规定运距－场外综合运距 【答案】 A 14、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（　　）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调 【答案】 C 15、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。 A.县建设行政主管部门 B.地区建设行政主管部门 C.省建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门 【答案】 C 16、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（　　）。 A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业 B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的 C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业 D.建筑业企业不得从事房地产开发经营 【答案】 A 17、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。 A.合同管理 B.监督、控制和管理 C.项目经理负责制 D.技术活动和经济活动 【答案】 C 18、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。 A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构 【答案】 A 19、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。 A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险 【答案】 A 20、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530 【答案】 B 21、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。 A.申请延期 B.申请换证 C.重新申领 D.重新申办 【答案】 A 22、房屋租赁的前提是房屋的( )。 A.所有权与经营权分离 B.所有权与居住权分离 C.经营权与使用权分离 D.所有权与使用权分离 【答案】 D 23、可行性研究是在（　　）经批准后进行的。 A.初步设计 B.投资方案 C.项目建议书 D.项目开工报告 【答案】 C 24、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（　　）。 A.①—②—③—④—⑤—⑥ B.②—③—④—①—⑤—⑥ C.④—②—③—①—⑥—⑤ D.③—②—①—④—⑥—⑤ 【答案】 C 25、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（　　）。 A.抢险救灾工程必须公开招标 B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标 C.涉及国家安全的项目必须公开招标 D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标 【答案】 B 26、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。 A.允许改建房屋用于租赁 B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房 C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租 D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施 【答案】 D 27、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。 A.48 B.50 C.68 D.70 【答案】 C 28、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。 A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请 【答案】 D 29、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。 A.一幢投资l000万元的办公楼 B.一段高速公路 C.投资总额还没确定的钢铁厂建设 D.限期三年完工的机场 【答案】 C 30、下列叙述不正确的是（） A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。 B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。 C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。 D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。 【答案】 B 31、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。 A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策 【答案】 D 32、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。 A.冬雨季施工 B.暂列金额 C.计日工 D.工程定额测定费 【答案】 A 33、房地产税收的依据是( )。 A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益 【答案】 B 34、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。 A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用 【答案】 C 35、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题： A.超支了175元 B.节约了175元 C.超支了180元 D.节约了180元 【答案】 A 36、下列说法不正确的是（ ） A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付； B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款； C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整； D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。 【答案】 B 37、耕地占用税的计税依据是( )。 A.纳税人实际拥有的耕地面积 B.纳税人实际使用的耕地面积 C.纳税人实际占用的耕地面积 D.税务机关认定的土地面积 【答案】 C 38、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530 【答案】 B 39、二手房买卖正确的流程是（ ）。 A.①②③ B.②③④ C.③②① D.③②④ 【答案】 C 40、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元／平方米。 A.1 000 B.2 000 C.1350 D.4 000 【答案】 C 41、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。 A.评选设计方案 B.编制进度管理目标体系 C.选择合同结构 D.编制资源需求计划 【答案】 D 42、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。 A.7.69％ B.8.33％ C.7.69％ D.8.33％ 【答案】 B 43、工程项目的目标成本是指（ ）。 A.直接成本 B.变动成本 C.计划成本 D.实际成本 【答案】 C 44、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。 A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别 B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别 C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别 D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别 【答案】 D 45、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3