工程造价咨询服务公司市场营销总结

泓域/工程造价咨询服务公司市场营销总结 工程造价咨询服务公司 市场营销总结 目录 一、 项目基本情况 2 二、 国际目标市场选择 7 三、 进入国际市场的方式 11 四、 进入国际市场的方式 16 五、 国际目标市场选择 20 六、 国际目标市场选择 24 七、 进入国际市场的方式 28 八、 品牌资产的构成与特征 33 九、 品牌资产增值与市场营销过程 41 十、 品牌经理制与品牌管理 43 十一、 驰名商标及其认定 45 十二、 盈利水平审计 49 十三、 营销组织的审计 50 十四、 年度计划控制 50 十五、 战略控制与营销审计 53 十六、 产业环境分析 53 十七、 行业发展态势 54 十八、 必要性分析 55 十九、 人力资源配置分析 55 劳动定员一览表 56 二十、 SWOT分析 57 二十一、 法人治理结构 67 一、 项目基本情况 （一）项目承办单位名称 xxx有限公司 （二）项目联系人 谢xx （三）项目建设单位概况 当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造2025》、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 （四）项目实施的可行性 1、长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础 目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。 2、国家政策支持国内产业的发展 近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。 目前，我国正处于城镇化的快速发展期，与发达国家相比，我国城镇化率仍有增长空间。根据国家统计局数据，我国常住人口城镇化率由2017年的60.24%提升至2021年的64.72%。根据中国社会科学院发布的《城市蓝皮书：中国城市发展报告NO.8》，预计到2030年我国城镇化率将达到70%左右。 （五）项目建设选址及建设规模 项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约70.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 项目建筑面积60096.40㎡，其中：主体工程41719.55㎡，仓储工程6664.05㎡，行政办公及生活服务设施6632.45㎡，公共工程5080.35㎡。 （六）项目总投资及资金构成 1、项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28871.95万元，其中：建设投资21904.63万元，占项目总投资的75.87%；建设期利息543.80万元，占项目总投资的1.88%；流动资金6423.52万元，占项目总投资的22.25%。 2、建设投资构成 本期项目建设投资21904.63万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用18676.93万元，工程建设其他费用2684.08万元，预备费543.62万元。 （七）资金筹措方案 本期项目总投资28871.95万元，其中申请银行长期贷款11097.95万元，其余部分由企业自筹。 （八）项目预期经济效益规划目标 1、营业收入（SP）：63100.00万元。 2、综合总成本费用（TC）：51064.27万元。 3、净利润（NP）：8807.92万元。 4、全部投资回收期（Pt）：5.78年。 5、财务内部收益率：23.09%。 6、财务净现值：12893.65万元。 （九）项目建设进度规划 本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。 （十）项目综合评价 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 46667.00 约70.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 60096.40 容积率1.29 1.2 基底面积 ㎡ 26133.52 建筑系数56.00% 1.3 投资强度 万元/亩 298.99 2 总投资 万元 28871.95 2.1 建设投资 万元 21904.63 2.1.1 工程费用 万元 18676.93 2.1.2 工程建设其他费用 万元 2684.08 2.1.3 预备费 万元 543.62 2.2 建设期利息 万元 543.80 2.3 流动资金 万元 6423.52 3 资金筹措 万元 28871.95 3.1 自筹资金 万元 17774.00 3.2 银行贷款 万元 11097.95 4 营业收入 万元 63100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 51064.27 "" 6 利润总额 万元 11743.89 "" 7 净利润 万元 8807.92 "" 8 所得税 万元 2935.97 "" 9 增值税 万元 2432.05 "" 10 税金及附加 万元 291.84 "" 11 纳税总额 万元 5659.86 "" 12 工业增加值 万元 19016.97 "" 13 盈亏平衡点 万元 22763.75 产值 14 回收期 年 5.78 含建设期24个月 15 财务内部收益率 23.09% 所得税后 16 财务净现值 万元 12893.65 所得税后 二、 国际目标市场选择 （一）国际市场细分与目标市场选择 进行国际市场营销活动，同样必须选定目标市场。针对世界各国的市场而言，并不是每一个市场都是企业应该进入和能够进入的市场。选择国际目标市场可以发现潜在的市场，寻求国际购买者；可以充分利用资源，发挥企业营销优势；可以把市场需求与企业优势有机结合，提高营销效率。 国际市场是一个庞大的、多变的市场，为了选择目标市场，首先要根据各国顾客的不同需要和购买行为，对国际市场进行细分。 国际市场可按不同的标准进行细分：按经济发展水平，可以把国际市场细分为原始农业型、原料出口型、工业发展型和工业发达型四类市场；按国别和地区，可以以国别划分为美国、日本、俄罗斯、埃及等不同的市场，还可以按地区分为北美、欧洲、拉美、东南亚等市场；按商品性质，可以分为工业品、消费品和服务市场；按人均国民收入，可以划分为高、中、低收入三类市场。此外，还可以按家庭规模、性别、年龄、文化程度、宗教、种族、气候等标准进行进一步的细分。 在市场细分的基础上，就需要决定哪些市场是企业的目标市场。选择目标市场的依据主要有以下几方面： （1）市场规模。没有规模的市场，营销发展就非常有限。因此，选择目标市场首先要考察市场的规模。一个国家或地区的市场规模，取决于人口总量和人均收入水平。 （2）市场增长速度。有的市场尽管规模不大，但潜力很大，未来市场的增长速度快，因某些条件创造便会产生出一个巨大的市场。这种市场是选择目标市场绝对不能错过的。选择这种市场作为目标市场，其未来营销收益十分可观。 （3）交易成本。市场交易所发生的费用多少，直接关系产品成本和利润的高低。在不同市场中每项交易所发生的运费、调查费、保险费、税收、劳动力成本以及广告宣传费用是远远不同的，企业往往选择那些交易成本较低的市场作为目标市场。 （4）竞争优势。国际市场竞争十分激烈，选择目标市场，要同竞争对手相比较，选择在产品质量和花色品种、企业规模、经营组织上竞争对手较弱的市场作为自己的目标市场。 （5）风险程度。国际市场营销是跨国界的营销活动，市场风险是十分突出的问题。自然灾害、意外事故、战争、政局不稳、两国关系恶化以及原料供求变化、货币贬值、通货冻结等原因，都会导致合同废除、货物丢失、交货延误、贸易歧视，甚至没收财产等风险的产生，因而原则上说，目标市场应选择风险较小的市场。当然高收益往往伴随高风险，企业要视具体情况而定，具体问题具体分析。 （二）国际目标市场的估测 企业在初步选定目标市场后，还要对目标市场进行深入的分析研究，对市场潜力、市场占有率、经营收益、投资收益以及风险进行认真估测，最终确定目标市场并为进入目标市场打下坚实的基础。 1、估计现有市场潜力 这是指通过已公布的资料或企业组织调查获取的资料，对目前市场需求的状况进行估计。由于跨国界的营销活动，其调查研究远比国内困难，访问调查的合作率不高，而花费的时间和费用却很多。但只有对现状有充分的分析研究，进入目标市场才能有的放矢，后续的营销活动顺利展开。 2、预测未来市场潜力 未来目标市场需求的发展变化，对企业组合营销策略至关重要。因此，不仅要估计目前的市场潜力，而且要分析判断随着该国经济发展、政局变动等环境的变化，目标国市场潜力的发展及其走向如何。预测未来市场潜力更为困难。因而，要求调查研究人员一定要熟悉外国政治、经济、文化的状况以及政策走向，综合判断未来市场的发展变化。 3、预测市场占有率 这是指研究目标市场的竞争状况以及有关方面可能设置的种种限制，正确判断该企业在目标市场的市场份额。 4、预测成本和利润 成本高低与进入市场的策略或方式有关。如以出口商品方式进入，商业责任与销售成本由合同标明；如果以投资设厂方式进入，则成本估计尚要涉及折旧、利息、员工工资、税款、原材料及能源价格等因素。成本估算出来后，从预计销售额中减除成本，即可测算出企业利润。 5、估计投资收益率与风险 这是指将某一产品在国外市场的预测利润流量与投资流量进行比较，估计投资收益率。估计的投资收益率必须高于正常的投资收益率，并能抵消在国际市场营销中可能遇到的政治风险、商业风险、货币风险以及其他各种风险。 三、 进入国际市场的方式 企业及其产品采取什么方式进入国际市场十分重要。它不仅涉及企业产品如何跻身国际市场，而且还涉及进入国际市场后如何根据实际情况的变化调整后再进入，从而有效地，开展营销活动。企业应根据本国及