永泰城御景项目质量策划书(80页DOC)

……………………………………………………………最新资料推荐………………………………………………… 目 录 一、 引言 1 二、 编制依据 1 三、 工程概况 2 四、 质量控制的难点及重点 2 五、 工程质量控制目标的分解 3 5.1. 项目各部门质量控制目标、分解、考核表 3 5.2. 分项工程质量目标分解及落实人 6 5.3. 质量控制分解 7 六、 组织策划 9 6.1. 质量管理组织机构 9 6.2. 各部门的质量管理职责 10 6.3. 选择合格的施工队伍 15 6.4. 加强对分包的控制管理 15 6.5. 参观学习及培训 15 七、 质量管理体系 15 八、 质量管理制度 17 8.1. 以施工组织设计和方案为龙头制度 17 8.2. 质量例会制度 17 8.3. 材料进场验收检验制度 18 8.4. 拆模申请制度 21 8.5. 三级检查及工序交接制度 22 8.6. 质量技术交底制度 23 8.7. 过程程序质量控制制度 24 8.8. 质量问题处理、事故报告、责任追究制度 25 8.9. 分项、分部验收制度 30 8.10. 总、分包质量管理制度 33 8.11. 技术资料管理制度 35 8.12. 质量培训制度 36 8.13. 竣工检查验收及移交制度 37 九、 质量控制措施 37 9.1. 质量控制和保证的指导原则 38 9.2. 工程质量控制体系的设置 39 9.3. 工程质量控制管理措施 40 9.4. 质量管理程序 43 9.5. 过程质量管理 43 9.6. 分部分项工程质量标准及控制措施 48 十、 成品、半成品保护措施 74 十一、 高温、冬季、雨期等季节性施工措施 74 十二、 质量通病预防措施 74 一、 引言 随着社会的进步，人们越来越追求高质量的产品和服务，对房屋建筑的要求已不再是“能住就行、能用就行”，而是在安全可靠的同时，更注重美观和使用功能的要求。工程质量在企业的竞争中日益显现出至关重要的作用，工程质量是施工企业社会信誉的根本保证。 因此，为了提高企业的建设工程质量管理水平，培养施工管理人才，提高企业的核心竞争力，提高企业在激烈市场竞争中的诚信，走“质量兴企”之路，实施“品牌企业”发展战略，从而提升企业的综合能力，更好地满足顾客的需求和期望，必须对建筑产品的全过程质量控制进行策划，争创精品工程。 二、 编制依据 本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。 主要引用的规范、规程及标准图集 名 称 标准号 基础部分 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 汽车库建筑设计规范 JGJ100-98 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 土工试验方法标准 GB/T 50123-1999 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 名 称 标准号 管理 体系 质量管理体系 GB/T19001-2000 ISO9001：2000 环境管理体系 GB/T24001-2004 ISO14001 职业健康安全管理体系 GB/T28001-2001 施工 管理 民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 建设工程监理规范 GB50319-2000 城市建设档案著录规范 GB50323-2001 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 结构 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 部分 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2005 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 混凝土结构试验方法标准 GB50152-92 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205－2001 高强混凝土结构技术规程 CECS104：99 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-1991 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499.2-2007 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 11G101-1、11G101-2、11G101-3 屋面 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 屋面工程技术规范 GB50345-2012 一、 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 永泰城御景项目 2 工程地址 呼和浩特市赛罕区 3 建设单位 永泰房地产集团（呼和浩特）有限公司 4 设计单位 内蒙古工大建筑设计有限责任公司 5 监理单位 内蒙古裕阳工程建设监理有限责任公司 6 质量监督站 呼和浩特市质监站 7 施工总承包 中国建筑第二工程局有限公司 8 建筑性质 住宅 9 质量目标 创建“呼和浩特市优良工程” 局质量观摩工地 创“内蒙古自治区优质样板工程”；争创内蒙古自治区“草原杯” 二、 质量控制的难点及重点 1、本工程管理人员少、施工面积大、工期紧张，进度及质量管理尤为重要。 2、本工程要经历两个冬季和两个雨季，地下结构施工阶段工程进度受到混凝土早期强度影响较大，如何提供混凝土的早期强度成为本工程工期控制的关键；装修施工阶段，施工受雨天影响较大，因此，如何安排整体施工工艺，避开雨季也将直接关系着本工程的整体工期； 3、防水要求等级高,属Ⅰ级设防。防水标准：不允许渗漏，结构表面无湿渍，因此这就给防水工程提出了更高要求，首先对材料我们要严格送检，不符合要求的一律退场；施工基层严格按照要求施工，每一道工序必须合格率达到１００％才允许下道工序施工。 4、本工程由九栋住宅，每户都要进行实测实量，这样开间尺寸、垂直度将是我们控制的重点。 一、 工程质量控制目标的分解 1.1. 项目各部门质量控制目标、分解、考核表 类别 1 3 4 5 6 具体目标 质量管理指标 工程质量目标 责 任 落 实 人 考核情况（%） 考核结果 分解单位 合格要求 创优要求 总 体 目 标 要 求 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上。 满足《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验收规范验收合格的基础上，通过科学管理、持续改进，进一步提高施工质量水平，按照省市级优良工程标准进行质量控制。 合格 项 目 经 理 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上 1、单位工程质量竣工交验合格率100% 2、分部工程100%合格。 3、质量控制资料100%合格。 4、安全和主要使用功能检测100%合格。 5、观感质量评价为：一般以上。 1、单位工程质量竣工交验合格率100%。 2、施工资料达到优良 3、观感质量评价为：好。 赵望 项 目 技 术 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 1、方案编制覆盖率90%以上； 2、施工人员技术交底覆盖率100%； 3、质量控制资料合格率100% 1、施工方案的针对性达到优良、且施组、方案100%审批。 2、材料复试报告、施工记录、试验记录、隐蔽验收记录等施工资料齐全、真实准确性达到优良。 高英峰 4、用户满意度：85%以上。 4.质检部分项质量交底覆盖率100% 资料室 工程资料、质保资料质量目标：核查率100%，优良率90% 贺洁琼 项 目 物 资 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上。 1、进场物资合格率90%以上； 2、检验批抽检物资合格率95%以上； 3、物资设备存放分类90%以上； 4、甲供材料100%抽检。 5、管理文件及制度的贯彻执行率100% 6、产品标识、可追溯达到100% 1、施工物资材料、构配件质量证明100%符合要求，钢筋原材达到优良。 2、物资进场抽检率100%。 3、砌块型号、强度、龄期、砌筑砂浆原材料、外加剂、掺合料100%符合，达到优良。 4、甲供材料100%抽检 唐红艳 项 目 机 电 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上。 1、进场设备验收合格、完好率100%； 2、管理文件及制度的贯彻执行率100% 3、给排水、采暖、消防安装合格率100% 4、质量控制资料合格率100% 管理文件及制度的贯彻执行率100% 田鹏 项 目 工 程 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上。 1、报验合格通100%； 2、作业人员交底合格率100%； 3、管理文件及制度的贯彻执行率100% 1、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程达到优良； 2、钢筋配筋及节点构造质量、模板安装观感质量、砌筑方法、留槎部位、方式、砼浇筑、振捣、养护等达到优良。 3、装饰观感质量达到优良。 杨昭德、杨文学、王兴伟 周玉明 项 目 质 检 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程质量管理效果考核成绩达到85分以上。 3、杜绝因工程质量受到政府通报批评以上处罚、业主重大投诉及主流媒体负面报道。 4、用户满意度：85%以上。 1、质量管理策划书覆盖率90%以上； 2、检验批送检合格率100%； 3、工程资料归档完成率90%以上； 4、管理文件及制度的贯彻执行率100% 1、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程达到优良； 2、钢筋连接接头质量、钢筋保护层、模板尺寸偏差、砌筑灰缝拉筋质量、砼施工缝、结构构件尺寸、砌筑尺寸偏差等达到优良。 3、装饰观感质量达到优良。 张智春 项 目 商 务 部 1、杜绝一般及以上质量事故。 2、上级单位对项目部工程