陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告

2022020 1112 01084898849 01084833775 100029 Email 1 2022020 20211130 20211282022427 2010630332+33345.65TFe43.51%332+33345.65TFe43.51%3335.76TFe44.52%3330.737.46TFe43.49%90%10%33.71TFe43.49%3.63TFe44.52%6/6.246.24 2190.74/8%4.5%245.91 5.76TFe44.52%3.63TFe44.52%31.038.55/302019114/.3.6314.523.63431.03 201735 331.038.55/2017693201769202069 201768 4 1 1.1 2.1 3.2 4.2 5.6 6.6 7.7 8.8 9.14 10.15 11.16 12.17 13.24 14.24 15.26 16.26 17.26 18.26 19.27 20.28 21.28 1 22 3 4 1 .1 2 .2 3 .3 4 .5 5 .7 6202161.8 7 C6100002013062110130333.9 8.10 9 2010211.11 10 2010165.12 11 20103.26 12 201258.109 13 20122.116 14 .145 1 K1 2 K2 3 K3 1 2022020 20211130 1 10851112-1113 1999006 2 2.1 2.2 8212301 916100007663106948 2 200463 3 201735 201768 4 4.1 4.2 4.2.1 201769C6100002013062110130333;32017692020696/K1K2K311989111.46676 1980 X Y 1 3679990.00 37461021.00 2 3679699.00 37460570.00 3 3679137.00 37460895.00 4 3678946.00 37461133.00 5 3676954.00 37462641.00 6 3677570.00 37462644.00 4.2.2 P91陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 -3 -为 K1、K2、K3 矿体。K3 矿体储量估算范围由如下 5 个拐点圈定：点号 1980 西安坐标系 X Y 1 3679397 37460867 2 3679336 37460901 3 3679295 37460901 4 3679332 37460882 5 3679388 37460853 面积：0.0016 平方千米 标高：10991198 米 K1、K2 矿体储量估算范围由如下 10 个拐点圈定：点号 1980 西安坐标系 X Y 1 3677773 37462248 2 3677685 37462300 3 3677646 37462289 4 3677584 37462295 5 3677510 37462322 6 3677433 37462367 7 3677412 37462327 8 3677548 37462224 9 3677684 37462200 10 3677772 37462199 面积：0.026 平方千米 标高：K1 矿体 9111076 米；K2 矿体 9121098 米 经对比核实，K1、K2、K3 矿体资源储量估算平面范围及标高范围均位于采矿许可证批准的矿区范围内。如下图所示：44.2.3 2021611.46671198911 4.3 20042200421816.5647720042187 20043610000063014620043292006330 2006320063316100000630120200633120073312006 2007420094T614200904020273161.930 20094302011430 201032010720101282010211 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 -5 -2013 年，该矿申请转采，取得采矿许可证。2015 年，该采矿权办理了延续登记。矿山现采矿许可证有效期限为 2017 年 6 月 9 日至 2020 年 6 月 9 日。该采矿许可证现已过期，采矿权人已申请延续登记。采矿许可证范围、原详查区范围及储量估算范围如下图所示：综合以上所述，该采矿权为探转采方式设立，原探矿权首次设立时系挂牌出让方式取得，探矿权价款已处置。根据陕财办综201768 号陕西省财政厅陕西省国土资 6 5 20211130 20211130CMVS30200-2008 6 6.1 1201672 21996829 3 4241653 5201729 6 201735 7 201768 8GB/T 139082020 9GB/T 177662020 10CMV13051200720071 1120086 1220085 1320087 14CMVS30800200820086 71520173 16 20182 17 20192 18 30201911 6.2 1202161 2C6100002013062110130333 32010211 42010165 520103 6201258 720122 8 7 7.1 7.2 7.3 87.4 7.5 7.6 7.7 7.8 8 8.1 205501684103312209()12465008008001100400304045 14.640.2-11.8.216/112830.469 9 8.2 197719791/5 19891993 2006320073 201032010930201016520101282010211 8.3 8.3.1 1 80%1520%K3 102 K1K2113 98%0.150.72 7080%1525%6575%5%3 8.3.2 ()350(PD1)2000.16(PD1)52056,(PD1)6376 110.32.00.30.64070 8.3.3 8.4 8.4.1 K1K2K3K2 K1 323719318811241004958902.121.381.6348.43%57.10%36.40%47.74%21.33%260240375070 K2 K2K1362338250140111910129581.143.061.9140.37%TFe30.0458.00%41.96%30.51%2572324656 26920241657286 K3 12K3,340284244124911462.351.071.7335.91%TFe51.70%30.60%44.33%21.99%2052506264 8.4.2 8.4.2.1 3055%0.020.05 10%0.05 5%-0.31 25%0.05 3%0.18 0.160.25 2%8.4.2.2 FeTFeK135.0063.60%47.54%K228.9058.00%41.81%K330.6051.70%44.32%SiO2P 8.4.2.3 13 8.4.2.4 8.5 50 8.6 8.6.1 8.6.2 -2.02.0 8.6.3 14 8.7 201032013 9 9.1 2021128202161 9.2 2021129 9.3 2021121012201032013 陕西天地矿业有限公司商南县羊泉沟铁矿采矿权出让收益评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 -15 -9 9.4.4 评定估算阶段评定估算阶段 2021 年 12 月 13 日2022 年 1 月 26 日，评估机构陆续收到采矿权人提供的补充资料。依据收集的评估资料，评估项目组进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善，于 2022年 1 月 27 日完成评估报告初稿。9 9.5.5 提交报告阶段提交报告阶段 2022 年 1 月 28 日2 月 7 日，本评估机构对评估报告初稿进行内部三级审核，校对后向评估委托人提交评估报告。9.69.6 报告评审阶段报告评审阶段 2022 年 3 月 21 日，陕西省矿产资源调查评审中心组织专家召开评估报告技术审查会。会后，本评估机构依据技术审查意见补充收集相关资料，并依据技术审查意见对评估报告进行了认真修改完善，于 2022 年 4 月 27 日正式提交评估报告。1 10 0评估方法评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适用于采矿权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较法、收入权益法、折现现金流量法。陕西省自然资源厅于 2019 年 3 月 19 日发布了“关于印发陕西省首批（30 个矿种）矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率 的通知（陕自然资发201911号）”的公告，但是基准价因素调整的具体细则尚未发布，故本次评估不适用采用基准价因素调整法。目前当地矿业权交易市场上相似项目交易案例很难收集到，故本次评估不适用采 16 2013 ntttKiSIP111 =,11 11.1 20102112010165 1711.2 12 12.1 1 P212010630332+33345.65TFe43.51%33218.34TFe43.35%33321.55TFe43.38%3335.76TFe44.52%20122P123P128K1K2K3K3K3K1K2K3 18K1K2K3 2010630332+33345.65TFe43.51%33218.34TFe43.35%33327.3121.555.76TFe43.62%2 332+33345.65TFe43.51%33218.34TFe43.35%33327.31TFe43.62%12.2 201768 3335.76TFe44.52%/12.3 P132-14050 12.4 19P142 12.5 P14390%10%7785%90%10%12.6 ()1 P1283323330.7 302019113330.90.80.7 3330.7 332 203330.7 18.3427.310.737.46 TFe18.3443.35%27.310.743.62%37.46100%43.49%5.760.74.03TFe44.52%37.46TFe43.49%4.03TFe44.52%2 3()37.46090%33.71()4.03090%3.63 33.71TFe43.49%3.63TFe43.49%10%TFe39%43.49%1-10%12.7 6/6/2112.8 T Q A 33.716110%6.24 6.2420211220282 12.9 12.9.1 20088(CMVS30800-2008)3 1 TFe 60%2020511720.00/P149-152TFe60%1%1.4%2020511TFe 66%690.69/720.001-1 221.4%61.13 3 3 65-66%/1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2018 599.14 2019 599.14 633.62 659.48 606.19 650.44 716.81 725.66 778.76 716.81 752.21 743.36 699.12 2020 672.57 672.57 650.44 694.69 668.14 743.36 778.76 831.86 858.41 840.71